房產(chǎn)借貸抵押合同(2024版)

房產(chǎn)借貸抵押合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出借方/抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方/抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)借貸服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)借貸抵押合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于：__________。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)按期償還貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1本合同貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式為：按本金余額計(jì)息，按月支付。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，每月____日前向甲方支付貸款本金及利息。4.2乙方還款賬戶為：__________。第五條抵押物5.1乙方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給甲方。5.2抵押房產(chǎn)位于：__________，面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房產(chǎn)用途：__________。5.3甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方債務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1在合同履行期間，甲乙雙方同意提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。6.2乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究乙方的法律責(zé)任。6.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出借方/抵押權(quán)人）：__________乙方（借款方/抵押人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.抵押物清單7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，視為違約。2.乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。4.甲方未按約定提供擔(dān)保，視為違約。5.任何一方違反合同其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出借方：指提供貸款資金，并有權(quán)獲得貸款本金及利息的一方。2.借款方：指接受貸款資金，并承諾按約定期限償還貸款本金及利息的一方。3.抵押權(quán)人：指依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的一方。4.抵押人：指將其名下財(cái)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為債務(wù)擔(dān)保的一方。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲還款。解決辦法：催告乙方按期還款，逾期未還的可依法追討違約金或解除合同。2.問題：甲方延遲發(fā)放貸款。解決辦法：催告甲方按期發(fā)放貸款，逾期未發(fā)放的可依法要求支付違約金。3.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方可協(xié)商重新評(píng)估抵押物價(jià)值，必要時(shí)可追加抵押物。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協(xié)商補(bǔ)充明確合同條款，