個人二手房買賣合同范本：2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精選個人二手房買賣合同范本：2024年版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修及保修5.1房屋維修責(zé)任5.2保修期限6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)9.2戶口遷移9.3家具家電歸屬9.4房屋租賃10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋平面圖11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.日期12.1簽訂日期12.2交付日期12.3過戶日期13.補(bǔ)充條款14.附則第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號棟單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號。2.買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2買家信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：X3.房價及支付方式3.1房價：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00元。3.2定金：買家應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣（大寫）：玖拾玖萬元整（小寫）：￥900000.00元。3.3首付款：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣家支付首付款人民幣（大寫）：叁佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥3990000.00元。3.4貸款：買家如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向銀行申請，并將貸款批準(zhǔn)通知賣方。3.5支付時間及方式：剩余房款及交易稅費(fèi)等費(fèi)用，買家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣家。4.房屋交付及過戶4.1交付時間：賣家應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)且收到全部房款后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.房屋維修及保修5.1房屋維修責(zé)任：在房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修事項(xiàng)，由賣家承擔(dān)維修責(zé)任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修部分的保修期限為X年。6.違約責(zé)任6.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價的%。6.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價的%。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地的仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同即告終止。9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)由買家承擔(dān)。9.2戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.3家具家電歸屬：房屋交付時，家具、家電等物品的歸屬詳見附件。9.4房屋租賃：本合同簽訂之日起至過戶完成前，房屋由賣家繼續(xù)租賃給買家，租金為人民幣（大寫）：玖拾玖萬元整（小寫）：￥900000.00元。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所述房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同第二條所述買賣雙方身份證復(fù)印件。10.3房屋平面圖：附本合同第一條所述房屋平面圖。11.簽字蓋章11.1賣家簽字：11.2買家簽字：11.3見證人簽字：12.日期12.1簽訂日期：12.2交付日期：12.3過戶日期：13.補(bǔ)充條款14.附則第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章，證明與原件一致。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買家應(yīng)核對附件中的所有權(quán)證號碼與合同第一條所述的一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章，證明與原件一致。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的當(dāng)事人資格合法有效。附件3：房屋平面圖要求：圖樣清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，體現(xiàn)房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體位置、面積、戶型等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定的交付條件。2.賣家未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未能順利完成。3.賣家未按照合同約定履行維修責(zé)任或保修期限內(nèi)的房屋質(zhì)量問題未得到及時解決。4.買家未按照合同約定時間支付房款或定金。5.買家未按照合同約定履行貸款申請手續(xù)或貸款審批未能通過。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付買家違約金，違約金為本合同成交價的%。2.買家違約：買家應(yīng)支付賣家違約金，違約金為本合同成交價的%。示例說明：若賣家未能在合同約定的交付時間交付房屋，且未達(dá)成雙方協(xié)商的延期協(xié)議，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)根據(jù)合同約定向買家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由中國大陸地區(qū)不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明，用于證明個人的身份信息。3.定金：指買家為確保合同履行，按照合同約定