2024標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)交易合同范本下載

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4交付日期2.房地產(chǎn)描述2.1位置與范圍2.2面積與結(jié)構(gòu)2.3現(xiàn)狀與使用3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.交付與過(guò)戶(hù)4.1交付條件4.2交付日期4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房地產(chǎn)權(quán)利與瑕疵5.1房地產(chǎn)權(quán)利5.2瑕疵責(zé)任6.合同的履行與違約6.1履行責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.合同的生效9.1簽字蓋章9.2法律生效10.附加條款10.1共有條款10.2特殊條款11.合同的附件11.1房地產(chǎn)證照11.2其他重要文件12.合同的簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同的日期13.1簽署日期14.合同的副本14.1甲方副本14.2乙方副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方：指出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。乙方：指購(gòu)買(mǎi)/出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2房地產(chǎn)指交易雙方約定的位于____市的____區(qū)/縣的____街道/鎮(zhèn)的____號(hào)房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及現(xiàn)有裝修等。1.3交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.4交付日期本房地產(chǎn)的交付日期為_(kāi)___年__月__日。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與范圍本房地產(chǎn)位于____市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)，具體四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.2面積與結(jié)構(gòu)本房地產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.3現(xiàn)狀與使用本房地產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，由____使用，用途為_(kāi)___。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2付款方式乙方支付交易價(jià)格的方式如下：1）____年__月__日前，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金；2）自交付日期起____日內(nèi)，支付余款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3付款時(shí)間表乙方按照本合同約定的付款方式，按時(shí)支付交易價(jià)格的詳細(xì)時(shí)間表見(jiàn)附件一。第四條交付與過(guò)戶(hù)4.1交付條件本房地產(chǎn)的交付條件如下：1）乙方支付的交易價(jià)格已全數(shù)到賬；2）甲方已按照約定辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交付日期本房地產(chǎn)的交付日期為_(kāi)___年__月__日。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由____方承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見(jiàn)附件二。第五條房地產(chǎn)權(quán)利與瑕疵5.1房地產(chǎn)權(quán)利甲方保證其對(duì)交易房地產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，并保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等情形。5.2瑕疵責(zé)任如交易房地產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。第六條合同的履行與違約6.1履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約責(zé)任見(jiàn)附件三。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2終止條件本合同在下列條件之一滿(mǎn)足時(shí)終止：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；2）乙方支付的交易價(jià)格已全數(shù)到賬；3）房地產(chǎn)已按照約定交付；4）過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。第十條合同的生效9.1簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2法律生效本合同自簽字（或蓋章）之日起，依法具有法律效力。第十一條合同的附件10.1房地產(chǎn)證照包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。10.2其他重要文件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、授權(quán)委托書(shū)等。第十二條合同的簽字蓋章11.1甲方簽字甲方（賣(mài)方）：____（蓋章）11.2乙方簽字乙方（買(mǎi)方）：____（蓋章）第十三條合同的日期12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第十四條合同的副本13.1甲方副本本合同甲方副本共__份，甲方持有__份，其余份數(shù)由乙方持有。13.2乙方副本本合同乙方副本共__份，乙方持有__份，其余份數(shù)由甲方持有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)交易房地產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)的官方文件。1.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)交易房地產(chǎn)土地使用權(quán)享有合法權(quán)利的官方文件。1.3契稅完稅證明契稅完稅證明是證明乙方已按照約定支付契稅的官方文件。附件二：付款時(shí)間表詳細(xì)列出乙方按照本合同約定的付款方式，按時(shí)支付交易價(jià)格的時(shí)間表。附件三：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括契稅、印花稅等，并注明費(fèi)用承擔(dān)方。附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、面積等，包括現(xiàn)有裝修及設(shè)施等情況。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方文件。附件六：授權(quán)委托書(shū)如甲方或乙方委托他人代為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得房地產(chǎn)所有權(quán)。2.2乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，延遲履行合同義務(wù)。2.3甲方未能按照本合同約定交付符合約定的房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。2.4乙方在未支付交易價(jià)格的情況下，擅自進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。2.2乙方違約未支付交易價(jià)格的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期取得房地產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的額外住宿費(fèi)用等實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.1房地產(chǎn)：指交易雙方約定的位于____市的____區(qū)/縣的____街道/鎮(zhèn)的____號(hào)房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及現(xiàn)有裝修等。3.2交易價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房地產(chǎn)交易金額。3.3交付：指甲方按照本合同約定，將符合約定的房地產(chǎn)交付給乙方的行為。3.4過(guò)戶(hù)：指甲乙雙方按照本合同約定，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.5違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向