2024年土地租賃合同附加條款

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2024年通用版土地租賃合同附加條款本合同目錄一覽1.土地租賃范圍及用途1.1土地位置1.2土地面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.土地使用及維護4.1土地使用規(guī)定4.2土地維護責任4.3土地改良及設(shè)施建設(shè)5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1土地租賃合同主條款12.2附加條款13.簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍及用途1.1土地位置：土地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，具體坐標為（如有坐標，應(yīng)在此處填寫）。1.2土地面積：土地總面積為____平方米，具體分割為（如有具體分割，應(yīng)在此處描述）。1.3租賃用途：承租方租賃該土地用于____（具體用途，如工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期算起，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每年租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金每年支付一次。3.2租金支付周期：租金每____年支付一次，承租方應(yīng)在每年的____月__日前支付當年租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下（如有指定賬戶，應(yīng)在此處填寫）：開戶行：____銀行戶名：____（出租方名稱）賬號：____第四條土地使用及維護4.1土地使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2土地維護責任：承租方應(yīng)負責土地的日常維護和管理，確保土地的使用安全和環(huán)境友好。4.3土地改良及設(shè)施建設(shè)：承租方如需對土地進行改良或建設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前____個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動。（3）出租方應(yīng)負責土地的征收、拆遷和補償?shù)仁乱耍缫蛲恋卣魇?、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出租方應(yīng)提前____個月通知承租方。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（3）負責土地的日常維護和管理，確保土地的使用安全和環(huán)境友好。第六條違約責任6.1出租方違約：（1）出租方未按照約定提供土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）出租方未按照約定保障土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2承租方違約：（1）承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）承租方未按照約定使用土地的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。本部分內(nèi)容共計____字。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件：租賃合同的有效期內(nèi)，出租方如發(fā)生繼承事項，合同由繼承人繼續(xù)履行。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租方需將合同全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前____個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果：泄露方應(yīng)承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失的賠償責任。第十二條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其它條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款12.1土地租賃合同主條款：本合同附加條款與土地租賃合同主條款具有同等效力。12.2附加條款：本合同附加條款與主合同不一致的，以附加條款為準。第十四條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件一，土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：附件二，租賃雙方身份證明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：附件三，其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件。本部分內(nèi)容共計____字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致情況，應(yīng)以原件為準。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件要求：租賃雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致情況，應(yīng)以原件為準。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的補充協(xié)議、土地評估報告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。所有附件均應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致情況，應(yīng)以原件為準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未按照約定保障土地使用權(quán)，如非法干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動。3.承租方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.承租方未按照約定使用土地，擅自改變土地用途。5.租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的實際損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費用、訴訟費用等。3.合同解除：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如出租方未按照約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無法使用土地而產(chǎn)生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地擁有使用權(quán)并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的證書。2.租賃合同：指出租方將土地使用權(quán)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。5.合同解除：指合同雙方或單方