房產(chǎn)無償饋贈協(xié)議樣本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)無償饋贈協(xié)議樣本（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)無償饋贈協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體及定義1.3協(xié)議范圍與限制2.房產(chǎn)無償饋贈的條件2.1饋贈房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2饋贈房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述2.3饋贈雙方的權(quán)益保障3.房產(chǎn)無償饋贈的實施步驟3.1饋贈雙方達(dá)成意向3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3辦理相關(guān)稅費支付4.房產(chǎn)無償饋贈的稅務(wù)處理4.1饋贈雙方稅務(wù)責(zé)任4.2稅務(wù)申報及繳納流程4.3稅務(wù)優(yōu)惠政策咨詢5.房產(chǎn)無償饋贈的后續(xù)管理5.1饋贈房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)5.2饋贈房產(chǎn)的租賃管理5.3饋贈房產(chǎn)的繼承處理6.協(xié)議的生效、變更與終止6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議變更程序6.3協(xié)議終止情形7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決地點8.3語言及文本9.協(xié)議的簽署與生效9.1簽署時間和地點9.2簽署人身份及授權(quán)9.3協(xié)議副本及正本10.其他約定事項10.1房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)10.2房產(chǎn)保險責(zé)任歸屬10.3雙方特殊承諾11.附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及描述11.3相關(guān)稅費支付憑證12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效程序12.3補(bǔ)充協(xié)議的優(yōu)先級13.附則13.1協(xié)議的解釋權(quán)13.2協(xié)議的修訂歷史13.3協(xié)議的最終解釋權(quán)14.簽字蓋章頁14.1饋贈方簽字蓋章14.2接受方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)無償饋贈協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體及定義本協(xié)議的主體為饋贈方與接受方。其中，饋贈方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，接受方為饋贈房產(chǎn)的接受人。1.3協(xié)議范圍與限制本協(xié)議僅涉及饋贈方將饋贈房產(chǎn)無償饋贈給接受方的事宜，不包括其他房產(chǎn)或財產(chǎn)的饋贈。饋贈方在本協(xié)議簽署后，仍享有饋贈房產(chǎn)的所有權(quán)，直至過戶給接受方。饋贈房產(chǎn)在過戶給接受方之前，饋贈方仍負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維護(hù)。第二條房產(chǎn)無償饋贈的條件2.1饋贈房產(chǎn)的權(quán)屬證明饋贈方應(yīng)向接受方提供饋贈房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2饋贈房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述饋贈方應(yīng)向接受方如實描述饋贈房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.3饋贈雙方的權(quán)益保障本協(xié)議生效后，饋贈方應(yīng)協(xié)助接受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保接受方能夠合法擁有饋贈房產(chǎn)的所有權(quán)。饋贈方在過戶手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)保證饋贈房產(chǎn)不受第三方的追討或查封。第三條房產(chǎn)無償饋贈的實施步驟3.1饋贈雙方達(dá)成意向本協(xié)議由饋贈方與接受方自愿簽訂，雙方應(yīng)確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容，達(dá)成饋贈意向。3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)饋贈方應(yīng)協(xié)助接受方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納稅費等。3.3辦理相關(guān)稅費支付根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，饋贈房產(chǎn)可能涉及一定的稅費。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費支付責(zé)任。第四條房產(chǎn)無償饋贈的稅務(wù)處理4.1饋贈雙方稅務(wù)責(zé)任根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，饋贈方和接受方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，辦理稅務(wù)申報，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。4.2稅務(wù)申報及繳納流程饋贈方和接受方應(yīng)共同遵守我國稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，按照稅務(wù)申報及繳納流程辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。4.3稅務(wù)優(yōu)惠政策咨詢?nèi)琊佡浄胶徒邮芊皆诙悇?wù)方面存在疑問，應(yīng)咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，以確保符合稅收法律法規(guī)的要求。第五條房產(chǎn)無償饋贈的后續(xù)管理5.1饋贈房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)饋贈房產(chǎn)在過戶給接受方后，接受方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2饋贈房產(chǎn)的租賃管理如饋贈房產(chǎn)在過戶給接受方后，接受方選擇出租，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃登記手續(xù)，并遵守租賃合同的約定。5.3饋贈房產(chǎn)的繼承處理本協(xié)議生效后，如饋贈方或接受方發(fā)生意外去世，饋贈房產(chǎn)的繼承問題應(yīng)按照我國《繼承法》的規(guī)定處理。第六條協(xié)議的生效、變更與終止6.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自饋贈方和接受方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由饋贈方和接受方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3協(xié)議終止情形（1）饋贈房產(chǎn)過戶給接受方后，雙方按照約定履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過雙方的友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【【【【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】】】】進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，或仲裁裁決未得到有效執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向【【【【人民法院名稱】】】】提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點本協(xié)議爭議的解決地點為【【【【具體地點】】】】。9.3語言及文本第十條協(xié)議的簽署與生效10.1簽署時間和地點本協(xié)議于【【【【簽署日期】】】】在【【【【簽署地點】】】】由雙方代表簽署。10.2簽署人身份及授權(quán)饋贈方的簽署人為【【【【姓名】】】】，接受方的簽署人為【【【【姓名】】】】，雙方簽署人均具有簽署本協(xié)議的合法代表資格和授權(quán)。10.3協(xié)議副本及正本本協(xié)議的正本一份，由雙方各執(zhí)一份，副本【【【【份數(shù)】】】】份，發(fā)送給【【【【接收方名稱】】】】等。第十一條附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件中包含饋贈房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及描述附件中包含饋贈房產(chǎn)的現(xiàn)狀圖片及詳細(xì)描述，以直觀展示房產(chǎn)的實際狀況。11.3相關(guān)稅費支付憑證附件中包含與本協(xié)議相關(guān)的稅費支付憑證，如契稅、印花稅等。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面簽訂。12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效程序補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3補(bǔ)充協(xié)議的優(yōu)先級補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如遇沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條附則13.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸【【【【饋贈方或接受方】】】】所有。13.2協(xié)議的修訂歷史本協(xié)議自【【【【修訂起始日期】】】】起經(jīng)過【【【【修訂次數(shù)】】】】次修訂。13.3協(xié)議的最終解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸【【【【饋贈方或接受方】】】】所有。第十四條簽字蓋章頁14.1饋贈方簽字蓋章饋贈方：【【【【簽字/蓋章】】】】日期：【【【【簽字日期】】】】14.2接受方簽字蓋章接受方：【【【【簽字/蓋章】】】】日期：【【【【簽字日期】】】】14.3見證方簽字蓋章見證方：【【【【簽字/蓋章】】】】日期：【【【【簽字日期】】】】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。證明饋贈方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。1.2土地使用權(quán)證證明饋贈方對房產(chǎn)所占土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片直觀展示房產(chǎn)的實際狀況，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.4其他相關(guān)權(quán)屬文件如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1房產(chǎn)概述簡要介紹房產(chǎn)的基本情況，如建筑年份、使用狀況等。2.2房產(chǎn)詳細(xì)描述詳細(xì)描述房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀附件如房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)查驗報告等。附件三：相關(guān)稅費支付憑證3.1契稅支付憑證證明饋贈雙方已按照法律規(guī)定支付契稅。3.2印花稅支付憑證證明饋贈雙方已按照法律規(guī)定支付印花稅。3.3其他稅費支付憑證如房產(chǎn)過戶手續(xù)費、律師費等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.饋贈方未按照約定提供完整的權(quán)屬證明文件。2.饋贈方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述與實際狀況不符。3.饋贈方未按照約定協(xié)助接受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.饋贈方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)稅費。5.接受方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)饋贈房產(chǎn)。6.接受方未按照約定處理房產(chǎn)租賃和繼承事宜。7.雙方未按照約定履行協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：1.饋贈方應(yīng)承擔(dān)因未提供完整權(quán)屬證明文件而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.饋贈方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假房產(chǎn)現(xiàn)狀描述而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.饋贈方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.饋贈方應(yīng)承擔(dān)因未承擔(dān)稅費而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.接受方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)保養(yǎng)房產(chǎn)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.接受方應(yīng)承擔(dān)因未處理租賃和繼承事宜而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.雙方應(yīng)承擔(dān)因未履行協(xié)議義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說明：如饋贈方未提供完整的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致接受方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，接受方有權(quán)要求饋贈方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，并有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【【【【具體地址】】】】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.饋贈方：指本協(xié)議中房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.接受方：指本協(xié)議中接受房產(chǎn)無償