2024墻面租賃合同范本

2024墻面租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的墻面資源，乙方擬租賃該墻面用于__________目的，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃墻面及面積1.1甲方同意將位于__________的墻面租賃給乙方使用。1.2租賃墻面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃墻面，并將墻面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用墻面，確保乙方的使用行為符合法律法規(guī)及甲方要求。4.2乙方有權(quán)按照約定使用租賃墻面，但不得擅自改變墻面的結(jié)構(gòu)及外觀。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害墻面及周圍環(huán)境。4.4租賃期間，乙方如因使用墻面造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.5租賃期間，甲方如有權(quán)對墻面進(jìn)行維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃墻面的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方保證租賃墻面的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂米赓U墻面過程中發(fā)生權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方應(yīng)確保租賃墻面及周圍設(shè)施的安全穩(wěn)定，如有損壞或存在安全隱患的，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃墻面范圍內(nèi)。如甲方因特殊情況需要進(jìn)入的，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的保護(hù)措施。1.4甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如因市場行情變化確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方按照約定使用租賃墻面，不得擅自改變墻面的結(jié)構(gòu)及外觀。如乙方因特殊需求需進(jìn)行改動的，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方延遲支付租金的，除按照約定支付滯納金外，還應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的管理制度，如乙方因違規(guī)行為導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。2.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃墻面，并將墻面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行中介職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2中介方應(yīng)承擔(dān)租賃過程中的溝通協(xié)調(diào)工作，如因中介方的原因?qū)е录m紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方從租金中按約定比例提取傭金，傭金比例在合同中明確。3.4中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違反法律法規(guī)及合同約定的行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.墻面租賃合同2.墻面權(quán)屬證明3.租賃墻面周圍設(shè)施安全檢查報(bào)告4.乙方使用租賃墻面的申請及甲方同意書5.租金支付證明6.墻面恢復(fù)原狀證明7.法律法規(guī)及甲方管理制度相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同9.中介傭金提取協(xié)議10.合同爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃墻面，或墻面存在安全隱患未及時(shí)修復(fù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金未按要求支付滯納金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變墻面結(jié)構(gòu)及外觀，或未遵守法律法規(guī)及甲方管理制度的，視為乙方違約。4.中介方未按約定履行中介職責(zé)，或出現(xiàn)違反法律法規(guī)及合同約定的行為，視為中介方違約。三、法律名詞及解釋：1.墻面租賃合同：甲方將墻面出租給乙方使用的合同。2.墻面權(quán)屬證明：證明甲方對墻面擁有合法所有權(quán)的文件。3.滯納金：乙方延遲支付租金時(shí)，按約定比例計(jì)算的違約金。4.違約金：一方違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.中介服務(wù)合同：中介方為甲方和乙方提供租賃服務(wù)，并按約定提取傭金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.墻面權(quán)屬糾紛：立即停止使用租賃墻面，并尋求法律途徑解決。2.墻面安全隱患：甲方及時(shí)修復(fù)，并采取必要的安全防護(hù)措施。3.租金支付滯納：乙方補(bǔ)交滯納金，并按約定支付違約金。4.墻面改動申請未批準(zhǔn)：乙方停止改動，并與甲方協(xié)商解決。5.中介方違約：甲方和乙方均有權(quán)要求中介方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有墻面資源，乙方需要租賃墻面進(jìn)行宣傳或展示