2024版停車場(chǎng)地租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________一、定義與條款1.1本合同所稱“出租方”指甲方，即擁有停車場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)并同意將該場(chǎng)地出租的自然人、法人或其他組織。1.2本合同所稱“承租方”指乙方，即愿意租賃并使用甲方停車場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.3“租賃場(chǎng)地”指甲方提供給乙方使用的停車場(chǎng)地，具體位置和范圍詳見附件一《停車場(chǎng)地平面圖》。二、租賃場(chǎng)地2.2乙方確認(rèn)已充分了解租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀接受和使用租賃場(chǎng)地。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_____元/年（大寫：_________________________元整）。4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度首月的______日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法的停車經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，不得因第三方的權(quán)利主張影響乙方的正常使用。6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保場(chǎng)地符合租賃用途。七、違約責(zé)任7.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地使用范圍不明確解決辦法：在合同附件中詳細(xì)描繪租賃場(chǎng)地的平面圖，并在合同中明確租賃場(chǎng)地的具體使用范圍，以避免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)于場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)的責(zé)任范圍，包括日常維護(hù)和重大維修的責(zé)任劃分，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.租金支付延誤解決辦法：在合同中約定明確的租金支付日期和逾期支付的滯納金比例，同時(shí)建立租金支付提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付租金。4.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方對(duì)于租賃場(chǎng)地的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)存在分歧解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施完好等，以便雙方有明確的標(biāo)準(zhǔn)可依。6.爭(zhēng)議解決途徑選擇不當(dāng)解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的首選途徑和備選途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以減少爭(zhēng)議解決的時(shí)間和成本。7.租賃期限屆滿后場(chǎng)地交接問題解決辦法：在合同中約定租賃期限屆滿后的場(chǎng)地交接程序和時(shí)間，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的交接前場(chǎng)地清理責(zé)任。8.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同部分條款無效解決辦法：在合同中包含一條款，說明如法律法規(guī)變動(dòng)影響合同執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同相關(guān)條款，確保合同繼續(xù)有效。9.不可抗力因素影響合同執(zhí)行解決辦法：在合同中設(shè)立不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍和雙方在此情況下的權(quán)利義務(wù)，減少不可抗力對(duì)合同執(zhí)行的影響。合同編號(hào)：__________一、定義與條款1.1本合同所稱“甲方”指提供辦公空間的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。1.2本合同所稱“乙方”指租賃甲方辦公空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。1.3本合同所稱“丙方”指負(fù)責(zé)辦公空間維護(hù)管理的服務(wù)提供商。1.4“租賃空間”指甲方提供給乙方使用的辦公空間，具體位置和范圍詳見附件一《辦公空間平面圖》。二、租賃空間2.2乙方確認(rèn)已充分了解租賃空間的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀接受和使用租賃空間。三、丙方職責(zé)3.1丙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的日常清潔、設(shè)施維護(hù)和安全檢查。3.2丙方應(yīng)確保租賃空間內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3丙方有權(quán)對(duì)違反租賃規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并通知乙方。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。五、租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_____元/年（大寫：_________________________元整）。5.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度首月的______日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。六、乙方的權(quán)利與利益6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)占使用租賃空間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方保障租賃空間的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。（1）甲方提供租賃空間內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)；（2）甲方免費(fèi)為乙方提供一定數(shù)量的停車位；（3）乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；（4）乙方有權(quán)對(duì)租賃空間進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需遵守甲方規(guī)定。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方未按約定提供租賃空間或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2甲方在租賃期間不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。7.3甲方不得在租賃期限內(nèi)將租賃空間出租給其他第三方。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________丙方（維護(hù)方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為租賃辦公空間的主要使用者，其權(quán)益的優(yōu)先保障有助于確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的穩(wěn)定性和連續(xù)性。乙方享有獨(dú)占使用權(quán)、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等權(quán)利，有利于維護(hù)其在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)地位。同時(shí)，