二手房買賣中介服務(wù)合同：2024版本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣中介服務(wù)合同：2024版本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務(wù)提供方第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及負(fù)擔(dān)情況第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間第四條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍第五條中介服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間第六條合同的履行與期限6.1合同履行6.2合同期限第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付7.2房屋過戶第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3中介服務(wù)提供方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂14.2合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務(wù)提供方第二條房屋信息2.1房屋基本信息甲方同意將位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【小區(qū)】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】（如：住宅、商業(yè)、辦公等）房屋出售給乙方。2.2房屋現(xiàn)狀甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋交易的情形。該房屋的現(xiàn)狀包括但不限于：【房屋設(shè)施狀況】【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋使用情況】等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及負(fù)擔(dān)情況甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)糾紛，確保房屋過戶至乙方名下。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額雙方確認(rèn)，本合同的成交價為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式（1）【支付比例】的款項在合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余【支付比例】的款項在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起【支付時間】內(nèi)支付給甲方。3.3支付時間如上所述。第四條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方和乙方提供房源信息及買受方信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看；（3）協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、資金監(jiān)管、房屋過戶等；（4）提供房地產(chǎn)政策咨詢及相關(guān)法律服務(wù)。4.2服務(wù)范圍丙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：【服務(wù)內(nèi)容】。第五條中介服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用雙方確認(rèn)，丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。5.2費(fèi)用支付方式乙方同意在合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用給丙方。5.3費(fèi)用支付時間如上所述。第六條合同的履行與期限6.1合同履行甲方應(yīng)按本合同約定，履行房屋出售義務(wù)；乙方應(yīng)按本合同約定，履行房屋購買義務(wù)；丙方應(yīng)按本合同約定，提供中介服務(wù)。6.2合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完畢之日終止。第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。7.2房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方當(dāng)事人要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知其他當(dāng)事人。經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更后的合同條款視為對本合同的組成部分。8.2合同解除（1）甲方或乙方因特殊情況無法履行本合同的；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，且雙方協(xié)商一致的；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行的。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同成交價的【百分比】。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同成交價的【百分比】。9.3中介服務(wù)提供方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金為中介服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為【仲裁/訴訟】，雙方可協(xié)商選擇具體的仲裁委員會或人民法院。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)】人民法院/【仲裁委員會名稱】。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方當(dāng)事人應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后【年限】。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同在履行完畢、解除或依法終止的情況下終止。12.3合同解除本合同解除的條件和方法按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項上另有約定的，以書面形式附加在本合同后，視為本合同的組成部分。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂本合同在履行過程中，如需修訂，各方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充對本合同未盡事宜，各方當(dāng)事人可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：資金監(jiān)管協(xié)議附件六：房屋過戶申請表附件七：合同履行時間表附件八：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋所有權(quán)的證明。該證書應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，具備法律效力。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、貸款、查封等情形。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋實(shí)際情況。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：丙方應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用及其計算方式。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由丙方簽字蓋章。附件五：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：乙方同意將合同成交價的一部分或全部金額存入雙方約定的資金監(jiān)管賬戶，直至房屋過戶手續(xù)完畢。資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及銀行簽字蓋章。附件六：房屋過戶申請表詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方應(yīng)共同填寫房屋過戶申請表，并提交相關(guān)材料。過戶申請表應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。附件七：合同履行時間表詳細(xì)要求和說明：合同履行時間表詳細(xì)列出本合同各項義務(wù)的履行時間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于房屋交付、資金監(jiān)管、房屋過戶等。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本合同違約金計算公式用于計算違約方應(yīng)支付的違約金。公式應(yīng)明確列出各項參數(shù)及其含義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋；2.甲方未按約定履行房屋過戶手續(xù)；3.乙方未按約定時間、方式支付合同價款；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.丙方未按約定提供中介服務(wù)；6.丙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；7.甲方、乙方、丙方違反本合同其他條款的約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的【百分比】；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的【百分比】；3.丙方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的【百分比】；4.甲方、乙方、丙方違反本合同其他條款的約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房地產(chǎn)。2.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、查找、推廣、咨詢、代擬合同、協(xié)助交易等服