土地出讓居間代理合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地出讓居間代理合同（2024年版）本合同目錄一覽1.土地出讓居間代理合同概述1.1合同主體1.1.1出讓方1.1.2受讓方1.1.3居間方1.2合同標(biāo)的1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3合同期限1.3.1居間代理期限1.3.2合同有效期限2.居間代理職責(zé)2.1居間方的基本職責(zé)2.1.1提供土地信息2.1.2安排雙方會(huì)面2.1.3協(xié)助辦理手續(xù)2.2居間方的專項(xiàng)職責(zé)2.2.1協(xié)助談判2.2.2提供專業(yè)咨詢2.2.3協(xié)調(diào)關(guān)系3.合同價(jià)款及支付方式3.1居間費(fèi)用3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2支付時(shí)間3.1.3支付方式3.2代理獎(jiǎng)勵(lì)3.2.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間3.2.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式4.違約責(zé)任4.1居間方的違約責(zé)任4.1.2未保密信息4.1.3未盡職盡責(zé)4.2出讓方和受讓方的違約責(zé)任4.2.1未按約定提供土地4.2.2未按約定支付價(jià)款4.2.3違反合同其他條款5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他條款6.1合同的變更和解除6.2合同的轉(zhuǎn)讓6.3合同的終止6.4合同的生效7.合同附件7.1土地使用權(quán)證7.2相關(guān)法律法規(guī)7.3其他重要文件8.合同簽署8.1簽署時(shí)間8.2簽署地點(diǎn)8.3簽署主體9.合同正本與副本9.1正本數(shù)量9.2副本數(shù)量9.3副本分發(fā)及保管10.合同的修訂與更新10.1修訂條件10.2更新方式11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違約責(zé)任14.附則第一部分：合同如下：第一條土地出讓居間代理合同概述1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.2.1土地位置：甲方擁有的位于____的土地使用權(quán)，具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2.3土地用途：標(biāo)的土地的用途為____。1.3合同期限1.3.1居間代理期限：本合同自簽署之日起至____日止，丙方為甲方和乙方進(jìn)行土地出讓居間代理活動(dòng)。1.3.2合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。除非合同提前終止或解除，否則合同將自動(dòng)續(xù)約。第二條居間代理職責(zé)2.1居間方的基本職責(zé)2.1.1提供土地信息：丙方應(yīng)向乙方提供關(guān)于標(biāo)的土地的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。2.1.2安排雙方會(huì)面：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方安排會(huì)面，以便雙方就土地出讓事宜進(jìn)行洽談。2.1.3協(xié)助辦理手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與土地出讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.2居間方的專項(xiàng)職責(zé)2.2.1協(xié)助談判：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地出讓價(jià)格、付款方式、土地使用條件等條款的談判。2.2.2提供專業(yè)咨詢：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供關(guān)于土地出讓的專業(yè)咨詢和建議。2.2.3協(xié)調(diào)關(guān)系：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保土地出讓交易的順利進(jìn)行。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1居間費(fèi)用3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間代理費(fèi)用為標(biāo)的土地出讓總價(jià)的____%。3.1.2支付時(shí)間：居間費(fèi)用在合同簽署后的____日內(nèi)一次性支付。3.1.3支付方式：居間費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至丙方指定的賬戶。3.2代理獎(jiǎng)勵(lì)3.2.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：如乙方通過丙方的介紹成功受讓標(biāo)的土地，甲方應(yīng)支付給丙方代理獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的土地出讓總價(jià)的____%。3.2.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：代理獎(jiǎng)勵(lì)在乙方支付土地出讓價(jià)款后的____日內(nèi)支付。3.2.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：代理獎(jiǎng)勵(lì)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至丙方指定的賬戶。第四條違約責(zé)任4.1居間方的違約責(zé)任4.1.2未保密信息：如丙方未按照本合同約定保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.3未盡職盡責(zé)：如丙方未按照本合同約定盡職盡責(zé)地進(jìn)行居間代理活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2出讓方和受讓方的違約責(zé)任4.2.1未按約定提供土地：如甲方未按照本合同約定提供標(biāo)的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2未按約定支付價(jià)款：如乙方未按照本合同約定支付土地出讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.3違反合同其他條款：如甲方和乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決：如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1合同的變更和第八條合同的變更和解除6.1.1合同變更：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.1.2合同解除：如合同雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的轉(zhuǎn)讓6.2.1合同轉(zhuǎn)讓：如甲方或乙方擬將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知丙方，并經(jīng)丙方同意。6.2.2受讓方承諾：受讓方同意接受本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條合同的終止（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。6.3.2終止后的處理：合同終止后，丙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將合同項(xiàng)下的權(quán)益和責(zé)任轉(zhuǎn)移給雙方。第十一條合同的生效6.4.1合同生效：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。（1）相關(guān)法律法規(guī)的生效、修改或廢止；（2）政府政策的調(diào)整；（3）不可抗力事件的發(fā)生。第十二條合同附件7.1土地使用權(quán)證：本合同附件包括甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。7.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同附件包括與土地出讓相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。7.3其他重要文件：本合同附件包括與土地出讓相關(guān)的其他重要文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第十三條合同簽署8.1簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。8.2簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。8.3簽署主體：（1）甲方：（名稱）（2）乙方：（名稱）（3）丙方：（名稱）第十四條合同的修訂與更新10.1修訂條件：如本合同的內(nèi)容需要更新或修訂，合同雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2更新方式：修訂協(xié)議可以采用補(bǔ)充協(xié)議、修正案或其他書面形式。第十五條通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：各方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為送達(dá)。第十六條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力的證明：各方應(yīng)盡最大努力提供不可抗力的證明文件，以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生。第十七條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同涉及的各方商業(yè)秘密、交易信息、合同內(nèi)容等應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3保密違約責(zé)任：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十八條附則14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.3本合同的簽訂地為____，適用____法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證：附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，須有甲方蓋章和主管人員簽字附件說明：作為合同附件，土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地位置、面積、用途等信息，以證明甲方對(duì)標(biāo)的土地的所有權(quán)。2.相關(guān)法律法規(guī)：附件名稱：相關(guān)法律法規(guī)文件附件要求：須為正式頒布的法律法規(guī)，須有官方發(fā)布標(biāo)志附件說明：包括但不限于土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、民法典中關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款，用以指導(dǎo)合同的履行。3.其他重要文件：附件名稱：規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等附件要求：須為原件的復(fù)印件，須有相關(guān)政府部門蓋章和主管人員簽字附件說明：這些文件對(duì)于確定土地開發(fā)規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等具有重要意義，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方的違約行為及責(zé)任：未保密信息：如丙方未按照合同約定保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未盡職盡責(zé)：如丙方未按照合同約定盡職盡責(zé)地進(jìn)行居間代理活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出讓方和受讓方的違約行為及責(zé)任：未按約定提供土地：如甲方未按照合同約定提供標(biāo)的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定支付價(jià)款：如乙方未按照合同約定支付土地出讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違反合同其他條款：如甲方和乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的土地，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。2.標(biāo)的土地：指本合同中甲方出讓的土地，具體位置和面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。3.居間代理：指丙方作為中介，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地出讓交易的活動(dòng)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>