2024年版零售店鋪租賃協(xié)議樣本

2024年版零售店鋪租賃協(xié)議樣本合同編號：__________第一章總則第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃零售店鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進雙方合作共贏。第二條合同依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂。第三條定義（1）甲方：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，同意將店鋪出租給乙方的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指向甲方租賃店鋪進行經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。（3）店鋪：指甲方出租給乙方的位于地址1的零售店鋪。第二章店鋪情況第四條店鋪位置及面積2.1店鋪位于地址1，建筑面積為平方米1。第五條店鋪用途2.2乙方租賃店鋪用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變店鋪用途。第三章租賃期限及租金第六條租賃期限3.1本合同租賃期限為年1，自2024年月1日起至2024年月1日止。第七條租金及支付方式3.2租金為人民幣元1/平方米/月，共計人民幣元1。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的5日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按照約定收取租金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用店鋪；（3）有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回店鋪。4.2甲方義務(wù)：（1）保證店鋪在交付乙方時符合租賃用途，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）負責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用店鋪進行經(jīng)營活動；（2）要求甲方按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用店鋪，不得損壞店鋪設(shè)施；（3）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）租賃期滿或合同解除后，按甲方要求及時搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第十條水電費用6.1租賃期間，乙方使用的水電費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按月繳納水電費，逾期未繳納的，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費用。6.2甲方應(yīng)確保店鋪水電設(shè)施正常使用，如因甲方原因?qū)е滤娫O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。如因乙方原因?qū)е滤娫O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十一條保證金6.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方繳納人民幣元1作為保證金。租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定將店鋪恢復(fù)原狀并無息退還保證金。6.4如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后5日內(nèi)補足保證金。第十二條維修責(zé)任6.5甲方應(yīng)在接到乙方通知后5日內(nèi)對店鋪設(shè)施進行維修，確保乙方正常使用。6.6乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第十三條裝修與改造6.7乙方在租賃期間對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。6.8乙方裝修或改造不得改變店鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰店鋪的正常經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方賠償裝修費用。第十四條合同變更與解除6.9甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（1）乙方逾期支付租金超過30天；（2）乙方擅自改變店鋪用途；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方損壞店鋪設(shè)施，導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。第十五條爭議解決6.11甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六章違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。第十七章不可抗力7.3甲乙雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章保密條款7.4甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和經(jīng)營信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。7.5保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年止。第十九章合同效力7.6本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十章附則7.7本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.8本合同簽訂地：市1。7.9本合同簽訂日期：2024年月1日。甲方（簽字/蓋章）：公司1乙方（簽字/蓋章）：公司2第二十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1甲方保證其對出租的店鋪擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間因使用店鋪而產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方不負任何責(zé)任。11.2乙方在租賃期間所創(chuàng)造的與店鋪經(jīng)營相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。乙方如需使用甲方的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與甲方簽訂書面使用許可協(xié)議。第二十二條保險責(zé)任11.3甲方應(yīng)負責(zé)為店鋪購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行購買與經(jīng)營相關(guān)的保險，如員工意外傷害保險、產(chǎn)品責(zé)任保險等。11.4如因保險事故造成店鋪損失，甲方應(yīng)向保險公司索賠，乙方應(yīng)配合甲方提供必要資料。乙方自身的損失，由乙方自行向其投保的保險公司索賠。第二十三條轉(zhuǎn)租與分租11.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。11.6如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。第二十四條續(xù)租條款11.7租賃期滿前個月1，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。11.8續(xù)租租金及條件由雙方協(xié)商確定，原則上不低于原合同約定。第二十五條安全管理11.9乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的規(guī)定，負責(zé)店鋪內(nèi)的安全管理工作，確保店鋪及人員安全。11.10乙方應(yīng)定期對店鋪進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改。甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督和檢查。第二十六章環(huán)保責(zé)任11.11乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。11.12乙方如因經(jīng)營造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)解除本合同。第二十七章商業(yè)推廣11.13乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進行商業(yè)推廣活動，但不得影響甲方及其他租賃者的正常經(jīng)營。11.14乙方進行商業(yè)推廣活動，應(yīng)提前向甲方報備，甲方有權(quán)對乙方的推廣活動進行監(jiān)督。第二十八章合同的轉(zhuǎn)讓11.15未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.16如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?jīng)對方同意后，三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件：（1）店鋪平面圖（詳細展