房產轉讓協議書公證2024年

房產轉讓協議書公證2024年甲方（轉讓方）：_______地址：_______身份證號碼/統一社會信用代碼：_______聯系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______身份證號碼/統一社會信用代碼：_______聯系電話：_______鑒于甲方為房產的合法所有者，乙方愿意購買甲方的房產，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就房產轉讓事宜達成如下協議，并同意提交公證機關進行公證：第一條房產描述1.1房產坐落：_______。1.2房產面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.3房產權屬證書編號：_______。1.4房產狀態(tài)：_______（如：毛坯、精裝修等）。第二條轉讓價格2.1甲乙雙方同意房產的轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應按照以下方式及期限向甲方支付房產轉讓款項：第一期：本協議簽訂之日起_______日內支付_______%的轉讓款；第二期：房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付剩余的轉讓款。第四條房產交付4.1甲方應在乙方支付完畢全部轉讓款項后_______日內將房產交付給乙方。4.2房產交付時，甲方應保證房產結構安全，附屬設施完好。第五條產權過戶5.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2房產過戶所需稅費由_______方承擔。第六條甲方的保證6.1甲方保證對所轉讓的房產擁有合法的所有權，并有權進行轉讓。6.2甲方保證房產未設置抵押、未被查封，不存在任何產權糾紛。第七條乙方的保證7.1乙方保證按照本協議約定支付房產轉讓款項。7.2乙方保證按照相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1如甲方未按約定交付房產或協助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房產轉讓價格的_______%。8.2如乙方未按約定支付轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。第九條爭議解決9.1本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協商解決。9.2協商不成時，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條公證10.1雙方同意將本協議提交_______公證處進行公證。10.2公證費用由_______方承擔。第十一條其他約定11.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。11.2本協議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，公證處留存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______（注：本合同為示例文本，具體條款需根據實際情況調整。）（正文結束）第十二條附件12.1本協議附件是協議不可分割的一部分，與協議正文具有同等法律效力。12.2附件列表如下：-附件一：房產權屬證書復印件；-附件二：甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件；-附件三：乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件；-附件四：房產評估報告；-附件五：公證費用支付憑證。第十三條違約行為及認定13.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定交付房產或協助辦理過戶手續(xù)；-乙方未按約定支付轉讓款項；-任何一方違反保密義務或未履行其他合同義務。13.2違約行為的認定應由雙方協商確定，或由公證機關或法院依法裁定。第十四條法律名詞及解釋14.1本協議中使用的法律名詞，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。14.2對于合同中的專業(yè)術語，雙方應事先明確其含義，以避免歧義。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在協議執(zhí)行過程中，雙方應通過定期會議或書面溝通，及時解決遇到的問題。15.2對于協議條款理解不一致的情況，雙方應本著公平合理的原則協商解決。15.3如遇到協議未盡事宜或行業(yè)新規(guī)定，雙方應及時修訂協議，以適應新情況。第十六條所有應用場景16.1本協議適用于房產的買賣、贈與、繼承等轉讓行為。16.2無論房產轉讓的動機如何，雙方均應遵守本協議的規(guī)定，確保轉讓行為的合法性和有效性。第十七條房產的維修與保養(yǎng)17.1甲方應保證在房產交付前，房產處于良好的維修與保養(yǎng)狀態(tài)。17.2房產交付后，乙方應負責房產的日常維修與保養(yǎng)。第十八條房產的用途限制18.1乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得將房產用于非法或違反社會公序良俗的用途。第十九條房產的共有權19.1如房產存在共有權，甲方應確保已獲得其他共有權人的同意并提供相應的證明。第二十條房產的附屬設施20.1甲方應確保房產的附屬設施隨房產一并轉讓，并保證其功能正常。第二十一條協議的修改與補充21.1本協議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。第二十二條協議的生效條件22.1本協議自雙方簽字蓋章且公