2024版二層門面房出租合同

2024版二層門面房出租合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息（如有）第三章：門面房信息3.1門面房基本情況3.2門面房設(shè)施與設(shè)備3.3門面房使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：房屋的交付與驗收6.1交付時間與條件6.2驗收標準6.3交付后的義務(wù)第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第八章：房屋的維護與修繕8.1維護責任8.2修繕責任8.3修繕費用第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約處理程序第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止后的處理第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.2協(xié)商解決機制11.3訴訟與仲裁第十二章：其他約定事項12.1附加條款12.2保密條款12.3不可抗力條款第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3中介方簽字（如有）13.4簽訂時間13.5簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在二層門面房租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合法。1.2合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方均具有法律約束力。1.3合同的解釋與適用本合同的解釋應(yīng)遵循合同文義、合同目的、誠實信用原則和交易習(xí)慣。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息承租方名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。第三章：門面房信息3.1門面房基本情況門面房坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2門面房設(shè)施與設(shè)備門面房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單：______。3.3門面房使用要求承租方應(yīng)按照約定用途使用門面房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。3.3.1門面房用途說明承租方不得將門面房用于非法活動或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時間租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將門面房返還出租方。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商提前終止合同。4.3.1續(xù)租條件與程序承租方應(yīng)在租賃期滿前______天內(nèi)向出租方提出續(xù)租請求，并按約定辦理續(xù)租手續(xù)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元。5.2支付方式租金按月/季/年支付，承租方應(yīng)于每月/季/年初的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另有書面約定。5.3.1租金調(diào)整的條件與通知如遇特殊情況需調(diào)整租金，出租方應(yīng)提前______天書面通知承租方。第六章：房屋的交付與驗收6.1交付時間與條件出租方應(yīng)于租賃開始日前______天將門面房交付承租方。6.2驗收標準門面房交付時，承租方應(yīng)按照約定標準進行驗收。6.3交付后的義務(wù)門面房交付后，承租方應(yīng)妥善使用門面房，并承擔相應(yīng)的維護責任。6.3.1房屋交付清單門面房交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，確認門面房狀態(tài)。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，有義務(wù)保證門面房符合約定的使用條件。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用門面房，有義務(wù)按時支付租金并妥善使用門面房。7.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）中介方有權(quán)收取服務(wù)費，有義務(wù)提供合同約定的中介服務(wù)。7.3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)門面房交付等。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細闡述門面房維護修繕、違約責任、合同變更解除、爭議解決及其他約定事項。第八章：房屋的維護與修繕8.1維護責任承租方應(yīng)負責門面房的日常維護，保持門面房整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.2修繕責任門面房的非人為損壞修繕責任由出租方承擔，承租方應(yīng)及時通知出租方。8.3修繕費用修繕費用由責任方承擔。緊急情況下，承租方先行墊付的修繕費用，出租方應(yīng)在確認后償還。8.3.1修繕通知與處理承租方發(fā)現(xiàn)需要修繕的情況，應(yīng)在______小時內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)響應(yīng)并安排修繕。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，或采取其他補救措施。9.3.1違約通知與補救違約方應(yīng)在違約發(fā)生后及時通知守約方，并提出補救措施。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方同意后生效。10.2合同解除的條件與程序合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)返還門面房，雙方應(yīng)結(jié)清租金和其他相關(guān)費用。10.3.1終止后的通知與結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進行必要的通知和結(jié)算工作。第十一章：爭議解決方式11.1爭議解決的原則合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決機制協(xié)商不成時，各方可邀請第三方進行調(diào)解，或選擇其他非訴訟方式解決爭議。11.3訴訟與仲裁如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，各方同意提交至出租方所在地人民法院訴訟解決，或根據(jù)合同約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。11.3.1爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十二章：其他約定事項12.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時通知其他各方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責任。12.3.1不可抗力的通知與證明受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______天內(nèi)書面通知其他各方，并提供相關(guān)證明。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（簽字/蓋章）：，日期：。13.2承租方簽字承租方（