論住宅裝修的幾個問題

論住宅裝修的幾個問題摘要】隨著人民生活水平的提高住宅裝修的檔次、標(biāo)準(zhǔn)已不能同日而語，商品樓出售毛坯房應(yīng)運而生已成慣例，但購房后如何裝修、怎么裝修已成為很多購房戶的一大難題，筆者通過對造成住宅裝修效果不理想根源的系統(tǒng)分析，提出一些自己的看法，以供參考。

關(guān)鍵詞 住宅裝修；解決措施；理想效果

SeveralIssuesonresidentialrenovation

LiWei-bin

(XunxianTianyuConstructionandInstallationCo.,LtdJunxianHenan456250)

【Abstract】Aspeople´slivingstandardsimproveresidentialrenovationofthegrade,standardshavenotinthesamebreath,thesaleofroughhousingemergedcommodityfloorhasbecomecustomary,buthowfittingafterthepurchase,howmuchdecorationhasbecomeamajorproblembuyershouseholds,theauthorbycreatinganundesirableeffectoftherootcausesofresidentialrenovationsystemanalysis,putforwardsomeideasforreference.

【Keywords】Residentialrenovation;Solutions;Desiredeffect

1.裝修效果不理想

1.1裝修設(shè)計的失誤。

與建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計一樣，裝修設(shè)計對設(shè)計人員的專業(yè)水平文化素質(zhì)要求較高。但裝修設(shè)計又有它獨自的特點，它是在已建成的房屋結(jié)構(gòu)上進行美化、制作裝修設(shè)計。家里的活動空間有限，裝飾效果應(yīng)當(dāng)與使用效果有機的結(jié)合起來，以最大限度地增加裝修后房間的使用空間和美觀效果。這就要求，一個好的家裝設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)具備較廣闊與美學(xué)建筑相關(guān)的知識，如房屋建筑、建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)環(huán)境、美學(xué)、光照工程、心理學(xué)、建筑材料學(xué)、風(fēng)水學(xué)等等。住宅設(shè)計針對的是單個家庭，設(shè)計人員在設(shè)計前應(yīng)當(dāng)了解家庭人員的構(gòu)成、愛好、文化背景、房屋的使用功能等情況，還要求設(shè)計人員應(yīng)親臨現(xiàn)場，取得第一手房間結(jié)構(gòu)、布局、朝向、幾何尺寸、室外景觀等資料?，F(xiàn)在裝修公司很多，從事家庭裝修設(shè)計人員也是魚龍混雜，有些設(shè)計人員根本未經(jīng)過專業(yè)的學(xué)習(xí)，僅僅學(xué)了幾天美術(shù)或看了幾個別人設(shè)計過家庭裝修，就自封為室內(nèi)設(shè)計師進行住宅裝修設(shè)計。設(shè)計的時候就繪制一張房屋平面圖。這樣的作品從表面上看有時候也“光亮奪人”，但仔細分析，它只是一些造型、材料和顏色的簡單拼湊，因為有些造型，現(xiàn)場無法按設(shè)計人員選擇的材料加工出來，或必須變更圖紙更換材料施工，這樣往往會增加成本或僅僅只能做出外形而無使用價值，被用戶取消或更改。裝修效果圖上的色彩可以通過計算機任意繪制，但實際室內(nèi)的色彩與房間朝向采光、人工照明通風(fēng)密切相關(guān)，按照效果圖上的色彩施工，得到的實際效果很可能與效果圖上的效果大相徑庭。

1.2裝修中對原房屋結(jié)構(gòu)的破壞。

對毛坯房進行裝修的過程中，一定會增減一些不合理的東西。房屋裝修過程中也會對原有房間布置設(shè)備進行刪減或增添，但增減布局、設(shè)備必須考慮室內(nèi)通風(fēng)、采光、防火、防疫、環(huán)保、結(jié)構(gòu)安全等，并且要技術(shù)先進、使用方便、易于維修，符合國家法律法規(guī)。有些裝修片面追求房屋的藝術(shù)效果，將房屋承重墻破壞，甚至拆除而不做任何結(jié)構(gòu)加固處理，將陽臺與房屋之間的門窗墻拆除造成懸挑陽臺變形。有些裝修改裝電路時，用木制作中穿暗線，電路不使用阻燃管，時間一長或受潮電路老化容易引起火災(zāi)，有些裝修使用具有輻射效應(yīng)的材料設(shè)備，對人體造成損害，有些裝修改變了原先良好的通風(fēng)狀況，造成疾病在室內(nèi)的迅速傳播。增加了對人體有害及不符合國家法律法規(guī)的東西，最終迫使業(yè)主將其改變，使裝修設(shè)計的內(nèi)涵、風(fēng)格不復(fù)存在。裝修最終不能達到應(yīng)有的理想效果。

1.3裝修中盲目要求趕工期。

家庭裝修雖屬于小工程，但麻雀雖小五臟俱全。家庭裝修設(shè)計、施工涉及面廣，其技術(shù)要求與建材、水暖、弱電、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計、施工、應(yīng)用、科研等方面密切相關(guān)。所以家庭工程實際上是一項十分復(fù)雜的施工活動，它項目繁多且工作面小，主要項目有：水電、門窗、飾面、地面、表糊、油漆、刷漿、罩面板、花飾、燈具安裝等。涉及工種多施工工期較長：新房裝修一般在1～2個月，舊房裝修施工工期可能更長，耗用勞動量多。以目前的建筑設(shè)計、施工和科技狀況，家庭裝修手工作業(yè)多，項目繁雜機械化程度低；現(xiàn)場制作操作多，標(biāo)準(zhǔn)件安裝操作少。針對家庭裝修的特點應(yīng)有一個切實可行的進度計劃表，制定不同工序工種的工期時間，確定每道工序的施工人員配置，合理的安排交叉作業(yè)，避免窩工和各工序相互影響。科學(xué)的交叉施工，可縮短工期，但有些施工人員為了多作幾家工程盲目縮短工序時間，例如水泥砂漿鑲貼地板磚，水泥砂漿具有一定的強度后才能上人進行下一道工序，水泥在20℃左右且有一定濕度條件下，3天強度可達28天的40%左右，如果氣溫低，水泥強度的發(fā)展就會變得更慢。水泥砂漿鑲貼地板磚，應(yīng)3天以后上人為好，如果一天就在新鋪好的地板上作業(yè)，會造成地板磚的松動、不平整、空鼓、翹曲，影響裝修質(zhì)量。

1.4裝修中設(shè)計變更、施工無計劃。

（1）住宅裝修設(shè)計、施工有著自身的規(guī)律，對其規(guī)律研究調(diào)查，進行切實可行的設(shè)計、施工計劃、才能做出優(yōu)秀的設(shè)計方案，節(jié)省資金、保證質(zhì)量、按期完工。

（2）設(shè)計前，應(yīng)進行建筑現(xiàn)場實用面積，通風(fēng)、采光、管道、水電管線、防火、防盜、承重墻位置及左鄰右舍樓上樓下關(guān)系的考察。窒內(nèi)的使用面積不僅僅指平面面積，還應(yīng)包括墻面、門窗洞口及頂面。設(shè)計考察無計劃，設(shè)計圖紙上會遺漏很多東西，如設(shè)計時未考慮暖氣管占室內(nèi)的空間；設(shè)計洞口開在承重墻上或破壞了廚房衛(wèi)生間的防水層，或破壞了與鄰居之間的隔墻、水電管線，當(dāng)施工到這些地點時，設(shè)計方案就必須變更修改，造成邊設(shè)計邊施工現(xiàn)象。因為此時已不可能再從整體重新設(shè)計，導(dǎo)致已確定的設(shè)計效果不復(fù)存在。

1.5裝修中使用偽劣原料、成品。

（1）家裝材料的優(yōu)劣，是家裝效果能否實現(xiàn)的關(guān)鍵。一些家裝施工單位，在利益的驅(qū)動下，購買材料時以次充好，例如干壓陶瓷磚等級按外觀質(zhì)量劃分優(yōu)等品、合格品，其價格相關(guān)較大。

（2）優(yōu)等品與合格品的四邊直度、直角度、表面平整度、硬度、光潔度有較大差別。用合格品代替優(yōu)等品鋪貼的飾面磚縫隙寬窄的均勻程度、表面平整度，色澤一致度、光潔度等均有差異。

1.6裝修中偷工減料，施工違反操作工序、工藝。

家庭裝修施工有一定工序、工藝的要求。如果違反科學(xué)的工序，例如先進行木工活，再鋪設(shè)墻地面瓷磚，易污染破壞木工飾面板。每道工序都有自己獨特的工藝，如果偷工減料肯定影響裝修質(zhì)量，例如地面鑲貼瓷磚，水泥用量減少基層未清理干凈或未清理基層過多的積水，使砂漿粘接強度降低，導(dǎo)致瓷磚空鼓、脫落；規(guī)方彈線不考慮室內(nèi)的整體效果，在各功能分區(qū)相交處出現(xiàn)窄條磚、錯縫磚等，影響地面的整體效果。內(nèi)墻面涂料，質(zhì)量的好壞，價格的差異很大，要防止以次充好，施工時一般要求涂刷2～3遍，如果只刷一遍，基層的雜色不能完全被覆蓋，如果前一遍涂層未干透，又涂刷第二層，水分或溶劑的蒸發(fā)會導(dǎo)致涂料起皮。還有，木制作油漆罩面前，一定先檢查釘眼中水型膩子是否干透，未干透，冬季室內(nèi)供暖后，釘眼中水型膩子會爆起，木制做成“麻子臉”。這里還需要特說明的還有：（1）水型膩子最好改用油型膩子；（2）油漆的質(zhì)量好壞，價格高低，有很大差異，業(yè)主一定要在這方面多注意一些。

2.解決措施和辦法

2.1提高設(shè)計人員的專業(yè)素質(zhì)。

（1）家庭居室裝修，首先要提高設(shè)計和施工人員專業(yè)文化知識和素質(zhì)，因為作為社會一員的家庭是多樣性的，在對待自己家庭裝修問題上，有的要求高雅清淡，有人講求個性，趣味、造型、也有人講求豪華、艷麗、氣派。這就要求設(shè)計人員掌握一定的心理學(xué)知識才能針對不同的家庭做出不同風(fēng)格的設(shè)計方案，家是人們?nèi)粘Ｉ畹牡胤剑O(shè)計應(yīng)當(dāng)考慮人體尺度與裝飾物、家具、人體活動空間的關(guān)系，以及人們在室內(nèi)活動的安全性。例如，考慮兒童的安全，樓梯及樓層中庭欄桿凈間距不得大于110mm，陽臺板的高度不應(yīng)低于1100mm。

（2）住宅居室裝修設(shè)計還應(yīng)注意裝修的文化內(nèi)涵，滿足物質(zhì)生活和精神生活雙重需要，建立環(huán)保意識，新生自然規(guī)律，設(shè)計應(yīng)當(dāng)使居室的通風(fēng)、采光得到良好的改善，人工采光既要避免室內(nèi)光污染，又要滿足住宅建筑照明的要求。

2.2設(shè)計、施工應(yīng)符合國家的法律法規(guī)。

住宅裝修設(shè)計施工應(yīng)符合防盜、防火、防疫、環(huán)保等國家規(guī)范要求，當(dāng)涉及到拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大樓面荷載，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門提出書面申請，并且由安全鑒定單位對裝修方案進行鑒定，確保裝修后房屋的整體性，抗震性及結(jié)構(gòu)的安全性。

2.3提高購料、施工人員的責(zé)任心。

嚴(yán)把材料選購環(huán)節(jié)，避免劣質(zhì)材料進場，各項隱蔽工程項目應(yīng)做中間核檢，并進行記錄。對于廚房、衛(wèi)生間的選料、施工人員和業(yè)主更應(yīng)該精心。因為廚房、衛(wèi)生間裝修使用的材料品種、設(shè)備較多并且常有局部改造處理，是家庭裝修中的難點，也是質(zhì)量問題的多發(fā)區(qū)，如果選料、施工考慮不周，會造成滲漏，通風(fēng)不暢集中串味、傳播疾病、水電灶具使用不方便，難清潔等問題。廚房、衛(wèi)生間使用良好的功能材料、設(shè)備設(shè)施及方便生活，有利健康的裝修，是家庭裝修水準(zhǔn)高低的標(biāo)志之一。

2.4業(yè)主應(yīng)對家裝知識有所了解。

業(yè)主應(yīng)對家裝知識有所了解，不能要求裝修單位進行違反國家法律法規(guī)的裝修，如任意在承重墻、剪力墻上開洞，拆改燃氣水電表的位置及配套設(shè)備等等。

2.5加強監(jiān)理制度。

（1）如有條件，可以聘請監(jiān)理，完善的監(jiān)理制度不但對施工過程及施工質(zhì)量起到監(jiān)督作用，而且可以調(diào)節(jié)業(yè)主與設(shè)計、施工人員之間出現(xiàn)矛盾問題，使業(yè)主與設(shè)計、施工人員在家裝問題上最終達到統(tǒng)一認識且保證了裝修質(zhì)量。

（2）住宅裝修效果的好壞直接影響