房屋租賃合同范本a3(2024版)

房屋租賃合同范本a3(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的第二章：租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋用途第三章：房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付3.2房屋驗(yàn)收3.3交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章：房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修與修繕第五章：費(fèi)用與稅收5.1租金以外的費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3費(fèi)用支付與結(jié)算第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約金第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同生效9.2合同備案9.3其他約定第十章：簽字欄10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同當(dāng)事人甲方（出租方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：1.2房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)房屋租賃市場的健康發(fā)展。第二章：租賃條款2.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年/月。2.2租金及支付方式租金為每月/年人民幣（大寫）元整（￥）。租金支付方式為______（如：季付、半年付等）。2.3房屋用途乙方承諾將房屋僅用于______，不得擅自改變房屋用途。第三章：房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付甲方應(yīng)于租賃期限開始前______日，將房屋交付給乙方使用。3.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。3.3交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為______，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為______。第四章：房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.3房屋維修與修繕房屋出現(xiàn)非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第五章：費(fèi)用與稅收5.1租金以外的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付與結(jié)算乙方應(yīng)在每月/季/年的第______日前支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。6.3違約金違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況確定，但不得超過合同總金額的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方。7.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并返還房屋。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房屋管理部門備案。9.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十章：簽字欄甲方（簽字）：______日期：____年____月____日乙方（簽字）：______日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄10.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______10.2簽訂時間簽訂時間：____年____月____日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、房屋交接單等。11.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件變更任何對附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：____12.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時書面通知對方。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。14.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。15.2爭議條款合同條款之間存在沖突時，應(yīng)以不違反法律規(guī)定的條款為準(zhǔn)。15.3法律顧問雙方可就合同條款的解釋咨詢法律顧問。第十六章：附加條款16.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款。16.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同基本原則相沖突。16.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：合同的補(bǔ)充與修改17.1合同的補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.3修改效力合同修改后的條款與原合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止與解除18.1合同終止合同期滿或雙方履行完畢合同義務(wù)時，合同自然終止。18.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或按照合同約定的解除條件解除合同。18.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并返還房屋。第十九章：法律責(zé)任19.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。19.2賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。19.3法律責(zé)