物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書2024年

物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四章：裝修管理規(guī)定4.1裝修申請流程4.2裝修施工規(guī)范4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章：費(fèi)用及支付5.1裝修費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3其他事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)方）與乙方（商鋪承租方）在商鋪裝修過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工作順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2合同范圍本合同適用于乙方在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的商鋪裝修活動(dòng)，包括但不限于內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、裝修材料選擇、施工過程管理等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保裝修活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。2.1.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)進(jìn)入乙方裝修現(xiàn)場，檢查施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.1.2管理權(quán)甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行裝修。2.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)為乙方提供必要的裝修指導(dǎo)和協(xié)助。2.2.1指導(dǎo)義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供裝修相關(guān)的物業(yè)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修所需的相關(guān)手續(xù)和審批。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在遵守合同規(guī)定的前提下，自主進(jìn)行商鋪裝修。3.1.1自主裝修權(quán)乙方有權(quán)選擇裝修材料和施工隊(duì)伍。3.1.2知情權(quán)乙方有權(quán)了解甲方提供的裝修指導(dǎo)和物業(yè)規(guī)定。3.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同規(guī)定和甲方要求進(jìn)行裝修。3.2.1遵守規(guī)定義務(wù)乙方應(yīng)遵守甲方提供的裝修規(guī)定和流程。3.2.2施工質(zhì)量義務(wù)乙方應(yīng)保證裝修施工質(zhì)量，達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四章：裝修管理規(guī)定4.1裝修申請流程乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修申請，并附上裝修方案和施工圖紙。4.1.1申請?zhí)峤灰曳綉?yīng)填寫《裝修申請表》，并附上必要的裝修資料。4.1.2審批流程甲方在收到申請后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.2裝修施工規(guī)范乙方在施工過程中，應(yīng)遵守甲方制定的施工規(guī)范。4.2.1施工時(shí)間乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的施工時(shí)間，避免影響其他商戶的正常運(yùn)營。4.2.2施工安全乙方應(yīng)采取必要措施，確保施工安全，防止意外發(fā)生。4.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并申請甲方驗(yàn)收。4.3.1自檢要求乙方應(yīng)確保裝修成果符合甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2驗(yàn)收流程甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第五章：費(fèi)用及支付5.1裝修費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.1.1材料費(fèi)乙方應(yīng)支付裝修所需材料的費(fèi)用。5.1.2人工費(fèi)乙方應(yīng)支付施工人員的人工費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付裝修費(fèi)用。5.2.1支付方式乙方可選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的支付方式。5.2.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在裝修施工前支付首期費(fèi)用，余款在裝修驗(yàn)收合格后支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付裝修費(fèi)用。5.3.1首期支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首期費(fèi)用。5.3.2余款支付乙方應(yīng)在裝修驗(yàn)收合格后______天內(nèi)支付余款。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付裝修費(fèi)用、未按合同規(guī)定進(jìn)行裝修施工、施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.1.1違約行為乙方未按合同規(guī)定履行義務(wù)，或甲方未按合同規(guī)定履行義務(wù)，均視為違約。6.1.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2違約處理6.2.1違約通知一方違約時(shí)，另一方有權(quán)發(fā)出書面違約通知，要求違約方在合理期限內(nèi)改正。6.2.2違約賠償違約方應(yīng)在違約通知發(fā)出后______天內(nèi)支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效時(shí)間。7.1.2變更效力變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。7.2合同解除合同在履行過程中，雙方均可在符合法律規(guī)定的情況下提出解除合同。7.2.1解除條件合同一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)提出解除合同。7.2.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知，并說明解除理由。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決爭議。8.1.2調(diào)解解決雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決爭議。8.2爭議解決程序8.2.1爭議通知一方認(rèn)為存在爭議時(shí)，應(yīng)向另一方發(fā)出書面爭議通知，說明爭議內(nèi)容和解決要求。8.2.2爭議處理收到爭議通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)回復(fù)，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決爭議。8.2.3仲裁或訴訟協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至裝修驗(yàn)收合格并支付完畢所有費(fèi)用。9.1.1生效條件合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。9.2.1解釋程序?qū)贤瑑?nèi)容有異議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，必要時(shí)可請求第三方協(xié)助解釋。9.3其他事項(xiàng)9.3.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)