2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)租賃合同模板匯編

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)租賃合同模板匯編本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時(shí)間3.4滯納金計(jì)算方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)4.3水電費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條物業(yè)使用及管理6.1使用規(guī)定6.2維修責(zé)任6.3保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除后的物業(yè)處理第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1適用法律12.2司法管轄第十三條合同的生效13.1簽署日期13.2生效條件第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積該房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3物業(yè)用途乙方租用該房屋作為【使用用途】。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽５诙l租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【天數(shù)】?jī)?nèi)與甲方協(xié)商簽訂續(xù)約合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額該房屋的租金為【元】/【月】。租金每【個(gè)月】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付頻率租金按【月】支付。3.3租金支付日期和時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【日】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4滯納金計(jì)算方式乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付金額×【百分比】×【逾期天數(shù)】。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)乙方承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為【元】/【月】，乙方應(yīng)在每月的【日】前支付至物業(yè)管理處。4.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)甲方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修養(yǎng)護(hù)，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3水電費(fèi)乙方承擔(dān)該房屋的水電費(fèi)用，水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)在每月【日】前支付至甲方指定的賬戶。4.4其他費(fèi)用雙方同意，除上述費(fèi)用外，其他與該房屋租賃相關(guān)的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【元】。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方押金。第六條物業(yè)使用及管理6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的該房屋及附屬設(shè)施的損壞維修責(zé)任。6.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期滿前【天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除條件租賃期限屆滿前，任何一方要求解除本合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方。9.3解除后的物業(yè)處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序乙方擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和受讓方的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)回復(fù)乙方，逾期未回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日止。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2司法管轄本合同的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為租賃物業(yè)所在地。第十三條合同的生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同自簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件列表如下：【附件1】：物業(yè)所有權(quán)證明【附件2】：物業(yè)使用權(quán)證明【附件3】：物業(yè)配套設(shè)施清單【附件4】：租金支付明細(xì)表【附件5】：押金支付收據(jù)【附件6】：物業(yè)保險(xiǎn)單第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明該附件應(yīng)包含甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該附件用于證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)。附件2：物業(yè)使用權(quán)證明該附件應(yīng)包含租賃物業(yè)的使用權(quán)證明文件，如租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。該附件用于證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)。附件3：物業(yè)配套設(shè)施清單該附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。該附件用于確認(rèn)物業(yè)配套設(shè)施的提供及狀況。附件4：租金支付明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。該附件用于記錄租金的支付情況。附件5：押金支付收據(jù)該附件應(yīng)包含押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。該附件用于記錄押金的支付情況。附件6：物業(yè)保險(xiǎn)單該附件應(yīng)包含物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，證明物業(yè)已經(jīng)購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。該附件用于確認(rèn)物業(yè)的保險(xiǎn)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×【百分比】×【逾期天數(shù)】。2.甲方未按照約定提供物業(yè)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×【百分比】×【逾期天數(shù)】。3.甲方未按照約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×【百分比】×【逾期天數(shù)】。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×【百分比】×【逾期天數(shù)】。2.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，損失金額根據(jù)維修費(fèi)用或物業(yè)價(jià)值減少部分確定。3.乙方未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，損失金額根據(jù)保險(xiǎn)賠償金額確定。示例說明：如甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×10%×逾期天數(shù)。如乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×10%×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.乙方：指租賃物業(yè)的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和維修所收取的費(fèi)用。7.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：指物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新所發(fā)生的費(fèi)用。8.保險(xiǎn)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)保障，以防止因意外事件導(dǎo)致物業(yè)損失。9