私人房屋全款交易買賣合同(2024版)

私人房屋全款交易買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的描述3.2房屋的所有權(quán)3.3房屋的現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式4.3支付時間及條件第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付的條件5.2房屋交付的時間5.3房屋過戶的程序第六章：保證與擔(dān)保6.1賣方的保證6.2買方的保證6.3交易的擔(dān)保第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于私人房屋全款交易的條款與條件，確保雙方權(quán)益，促進交易的順利完成。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實際情況制定。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方將其合法擁有的房屋出售給買方的全款交易行為。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系地址：______。2.2買方基本信息買方姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系地址：______。2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，有義務(wù)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。買方有權(quán)獲得房屋所有權(quán)，有義務(wù)按照合同約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利負擔(dān)。3.3房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為______（毛坯/裝修/其他），賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格的確定房屋交易價格為人民幣______元，該價格為全款支付。4.2支付方式買方應(yīng)通過______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）支付房款。4.3支付時間及條件買方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付全部房款。4.3.1房款支付的憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付的條件賣方應(yīng)在收到全部房款后______天內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付的時間房屋交付的具體時間為______年______月______日。5.3房屋過戶的程序賣方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。5.3.1過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。第六章：保證與擔(dān)保6.1賣方的保證賣方保證房屋無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.2買方的保證買方保證按時支付房款，并按照合同約定使用房屋。6.3交易的擔(dān)保雙方可協(xié)商確定交易的擔(dān)保方式，如需要，可由第三方提供擔(dān)保。6.3.1擔(dān)保的責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對交易過程中可能發(fā)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。7.3違約金的計算違約金按照未履行部分房款的______%計算。7.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件若一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的條件合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止。如遇不可抗力或其他法定情形，合同可提前終止。8.3.1不可抗力情形雙方應(yīng)就不可抗力的定義、通知義務(wù)、后果處理等進行明確約定。8.3.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會的程序規(guī)則進行爭議解決。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1爭議解決的地點爭議解決的地點為______。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3通知與送達雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同首部所列地址送達。10.3.1通知的形式通知可以是信函、電子郵件、傳真等形式。10.3.2送達的確認以通知發(fā)出后的合理時間內(nèi)未收到異議，視為通知已經(jīng)送達。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2買方簽字買方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：合同附件12.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評估報告等。12.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同的備案13.1備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同應(yīng)向有關(guān)部門進行備案。13.2備案的責(zé)任雙方應(yīng)共同負責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同的續(xù)簽與更新14.1續(xù)簽的條件合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.2更新的程序合同如需更新，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并協(xié)商一致。第十五章：特別條款15.1特別條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定特別條款。15.2特別條款的效力特別條款作為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。第十七章：附則1