經營商鋪租賃合同2024年

經營商鋪租賃合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的維護與保養(yǎng)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五章：雙方權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務5.3違約責任第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后的責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3法律管轄第八章：附加條款8.1附加條款一8.2附加條款二8.3附加條款三第九章：簽字欄9.1出租方簽字9.2承租方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點第十章：附件10.1租賃物清單10.2租賃物現狀說明10.3其他相關文件合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商鋪租賃的權利、義務及責任，確保雙方利益得到法律保護。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方提供的位于______的商鋪租賃事宜。1.3定義與解釋本合同中所述“租賃物”指出租方提供的商鋪及其附屬設施?！白饨稹敝赋凶夥綖槭褂米赓U物而支付的費用。第二章：租賃物2.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及設施詳見附件10.1。2.2租賃物的使用范圍承租方應將租賃物用于商業(yè)經營活動，不得用于非法或違反社會公序良俗的用途。2.3租賃物的維護與保養(yǎng)承租方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，具體起止日期以本合同3.1條款為準。3.3續(xù)租與提前終止承租方有權在租賃期滿前______個月提出續(xù)租請求。雙方可協(xié)商提前終止合同，但需提前______個月書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，具體金額根據租賃物的面積、位置等因素確定。4.2租金支付方式租金應于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______。4.3租金調整機制租金可根據市場行情和通貨膨脹率每______年調整一次，調整幅度不超過______%。第五章：雙方權利與義務5.1出租方的權利與義務出租方有權按合同約定收取租金，并確保租賃物的交付使用。5.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。5.3違約責任如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。6.2合同解除如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.3解除后的責任合同解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理租賃物的返還、租金結算等事宜。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3法律管轄本合同如發(fā)生爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第八章：附加條款8.1附加條款一______（具體內容由雙方協(xié)商確定）。8.2附加條款二______（具體內容由雙方協(xié)商確定）。8.3附加條款三______（具體內容由雙方協(xié)商確定）。第九章：簽字欄9.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______9.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______9.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日9.4簽訂地點簽訂地點：______第八章：附加條款8.1附加條款一承租方應遵守出租方制定的商鋪管理規(guī)定，并承擔因違反規(guī)定而產生的一切責任。8.2附加條款二租賃期間，承租方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先獲得出租方的書面同意，并承擔由此產生的費用。8.3附加條款三租賃期間，承租方應負責租賃物的保險事宜，并承擔因未投?；虮ｋU不足而產生的所有風險。第九章：簽字欄9.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______簽字日期：______9.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______簽字日期：______9.3簽訂時間簽訂時間：______9.4簽訂地點簽訂地點：______第十章：附件10.1租賃物清單租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等，由雙方簽字確認。10.2租賃物現狀說明租賃物現狀說明應包括租賃物的詳細描述、照片或視頻資料，以證明租賃物在交付時的狀態(tài)。10.3其他相關文件包括但不限于租賃物的產權證明、規(guī)劃許可證、建設許可證等相關法律文件的復印件。第十一章：通知與送達11.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址出租方送達地址：______承租方送達地址：______11.3變更通知任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則原地址繼續(xù)有效。第十二章：保密條款12.1保密信息雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。12.2保密期限保密期限為合同終止后______年。12.3保密違約責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的所有損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。13.3不可抗力后果雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。第十四章：合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。14.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據合同約定和實際情況，履行完畢各自的權利和義務。第十五章：特別約定15.1特別約定一雙方可就合同未盡事宜進行特別約定，并作為合同不可分割的一部分。15.2特別約定二如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對合同內容進行調整。15.3特別約定三本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第十六章：其他16.1合