2024版民間借款抵押房屋合同范本

2024版民間借款抵押房屋合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率與利息計(jì)算第三章：抵押條款3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記第四章：還款條款4.1還款計(jì)劃4.2提前還款4.3逾期還款第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)5.2出借人的權(quán)利與義務(wù)5.3抵押物的保管與維護(hù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約救濟(jì)措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除的法律后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3管轄法院第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋與補(bǔ)充9.3其他約定第十章：簽約與附件10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)10.4附件清單合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人與出借人之間關(guān)于民間借款及抵押房屋的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方利益得到合法、有效的保護(hù)。1.2合同定義本合同中所稱“借款”指借款人向出借人借入的款項(xiàng)；“抵押物”指借款人為保證債務(wù)履行而提供的房屋；“抵押權(quán)”指出借人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：借款條款2.1借款金額借款人向出借人借款的金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。2.2借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.3借款利率與利息計(jì)算借款利率為年利率______%，利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按月支付。2.3.1利息支付借款人應(yīng)于每月的第______日支付當(dāng)月利息，直至借款本金全部?jī)斶€完畢。第三章：抵押條款3.1抵押物描述抵押物為位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.3.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)。3.3.2抵押登記雙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第四章：還款條款4.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金：第一期：______年______月______日前，償還本金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）；第二期：______年______月______日前，償還本金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）；以此類推，直至借款本金全部?jī)斶€完畢。4.2提前還款借款人有權(quán)提前償還全部或部分借款本金，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知出借人。4.3逾期還款如借款人未能按照還款計(jì)劃償還借款本金，應(yīng)自逾期之日起，按照每日______‰的標(biāo)準(zhǔn)向出借人支付逾期罰息。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并在合同約定的期限內(nèi)償還借款本金及利息。5.1.2義務(wù)借款人有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額償還借款本金及利息，并在借款期間妥善保管抵押物。5.2出借人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利出借人有權(quán)按照合同約定收取借款本金及利息，并在借款人違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。5.2.2義務(wù)出借人有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放借款，并在借款期間尊重借款人對(duì)抵押物的合法使用權(quán)。5.3抵押物的保管與維護(hù)借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常保管和維護(hù)，確保抵押物價(jià)值不因人為因素而減少。如抵押物發(fā)生損毀或價(jià)值減少，借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人，并采取補(bǔ)救措施。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形借款人未按合同約定償還借款本金或利息，或出借人未按合同約定發(fā)放借款，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約救濟(jì)措施6.3.1出借人救濟(jì)措施如借款人違約，出借人有權(quán)采取以下措施：要求借款人立即償還全部借款本金及利息；依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先受償；要求借款人支付違約金，違約金為未償還借款本金的______%。6.3.2借款人救濟(jì)措施如出借人違約，借款人有權(quán)要求出借人支付違約金，違約金為未發(fā)放借款金額的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件本合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致；借款人提前償還全部借款本金及利息；法律規(guī)定的其他情形。7.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，借款人應(yīng)配合出借人辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至出借人所在地的人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3管轄法院雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由出借人所在地的人民法院管轄。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋與補(bǔ)充本合同的解釋?xiě)?yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容。雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。9.3其他約定9.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。9.3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：簽約與附件10.1簽字欄借款人（簽字）：______出借人（簽字）：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：