2024租房轉(zhuǎn)租的三方協(xié)議

2024租房轉(zhuǎn)租的三方協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃方與轉(zhuǎn)租方的基本信息2.1租賃方基本信息2.2轉(zhuǎn)租方基本信息2.3承租方基本信息第三章：租賃房屋的基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用要求第四章：租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：轉(zhuǎn)租條件及程序5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租程序5.3轉(zhuǎn)租后的租金分配第六章：各方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.2轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)6.3承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同文本份數(shù)10.3其他約定簽字欄簽約時間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃方、轉(zhuǎn)租方與承租方之間在房屋租賃及轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系合法、有序進(jìn)行。1.2合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方均具有法律約束力。合同一經(jīng)簽訂，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸租賃方、轉(zhuǎn)租方與承租方共同所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二章：租賃方與轉(zhuǎn)租方的基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.2轉(zhuǎn)租方基本信息轉(zhuǎn)租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.3承租方基本信息承租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______第三章：租賃房屋的基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______，______等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。3.3房屋使用要求承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如有特殊需求，需提前與租賃方協(xié)商。第四章：租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計______年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為______元，支付時間為每月的第______日前。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每滿______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：轉(zhuǎn)租條件及程序5.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租方在租賃期內(nèi)有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需滿足以下條件：a.轉(zhuǎn)租方需提前______個月書面通知租賃方；b.轉(zhuǎn)租方需確保第三方符合租賃方的承租條件；c.轉(zhuǎn)租方需與租賃方協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.2轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租方需按照以下程序進(jìn)行轉(zhuǎn)租：a.提出轉(zhuǎn)租申請；b.租賃方審核轉(zhuǎn)租申請；c.簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；d.辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)租后的租金分配轉(zhuǎn)租后的租金分配按照以下方式進(jìn)行：a.租賃方收取固定租金______元；b.轉(zhuǎn)租方收取租金差額；c.具體分配比例由租賃方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定。第六章：各方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)a.租賃方有權(quán)按時收取租金；b.租賃方有權(quán)監(jiān)督房屋使用情況；c.租賃方有義務(wù)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備。6.2轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)a.轉(zhuǎn)租方有權(quán)收取轉(zhuǎn)租租金；b.轉(zhuǎn)租方有權(quán)監(jiān)督承租方的房屋使用情況；c.轉(zhuǎn)租方有義務(wù)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.3承租方的權(quán)利與義務(wù)a.承租方有權(quán)使用房屋及其設(shè)施設(shè)備；b.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有房屋的居住權(quán)；c.承租方有義務(wù)按時支付租金并合理使用房屋。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形以下情形視為違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.違反合同其他條款。7.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償因違約造成的損失；c.承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______天書面通知其他各方，并取得一致同意。8.2合同解除a.租賃方有權(quán)在轉(zhuǎn)租方或承租方違反合同條款時解除合同；b.轉(zhuǎn)租方有權(quán)在租賃方或承租方違反合同條款時解除合同；c.承租方有權(quán)在租賃方或轉(zhuǎn)租方違反合同條款時解除合同。8.3合同終止合同在以下情形下終止：a.租賃期滿；b.合同被依法解除；c.各方協(xié)商一致同意終止合同。8.4合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理房屋交接、租金結(jié)算等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。9.4爭議解決期間的合同履行在爭議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非合同已被依法解除。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同文本份數(shù)本合同一式三份，租賃方、轉(zhuǎn)租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3其他約定a.本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決；b.合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；c.各方應(yīng)妥善保管合同文