個(gè)人二手房購買協(xié)議書（2024適用）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人二手房購買協(xié)議書（2024適用）本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介費(fèi)用金額6.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)10.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.2水電費(fèi)承擔(dān)11.房屋使用及管理11.1使用要求11.2管理責(zé)任12.房屋轉(zhuǎn)讓或出租12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2出租條件13.合同的生效、終止和續(xù)簽13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)簽條件14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4土地使用權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付成交價(jià)的百分之，即人民幣X元整（大寫：X元整）；剩余款項(xiàng)，買受人應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間，向出賣人支付。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照約定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和方式，詳見附件。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受人。4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為X年。第六條交易中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介費(fèi)用金額：本房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用，為人民幣X元整（大寫：X元整）。6.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述成交價(jià)格的千分之五。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付成交價(jià)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述成交價(jià)格的千分之五。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2解除條件：合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)11.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，物業(yè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。11.2水電費(fèi)承擔(dān)：房屋交付前，水電費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第十二條房屋使用及管理12.1使用要求：買受人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。12.2管理責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常管理責(zé)任。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓或出租13.1轉(zhuǎn)讓條件：買受人需轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)通知出賣人，并按照本合同約定的價(jià)格，將轉(zhuǎn)讓部分的款項(xiàng)支付給出賣人。13.2出租條件：買受人需出租房屋的，應(yīng)通知出賣人，并按照本合同約定的價(jià)格，將租金支付給出賣人。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋內(nèi)外部照片附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件八：房屋保修條款附件九：房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)所售房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)所售房屋所在土地的使用權(quán)。附件三：房屋內(nèi)外部照片說明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單說明：本附件列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間等信息。附件七：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件列明房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及金額。附件八：房屋保修條款說明：本附件詳細(xì)列明房屋保修的范圍、期限及違約責(zé)任等信息。附件九：房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議說明：本附件用于明確買受人轉(zhuǎn)讓或出租房屋的條件和程序。附件十：合同變更協(xié)議說明：本附件用于明確合同變更的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未能按照本合同約定支付成交價(jià)。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為本合同第三條所述成交價(jià)格的千分之五。2.違約金支付給對(duì)方，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人二手房：指?jìng)€(gè)人之間買賣的二手房屋。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法定證件。3.土地使用權(quán)證：指證