個人房產抵押借款合同標準文本2024

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個人房產抵押借款合同標準文本2024本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯系方式1.4借款人住址第二條出借人信息2.1出借人姓名2.2出借人身份證號碼2.3出借人聯系方式2.4出借人住址第三條抵押房產信息3.1房產地址3.2房產所有權人3.3房產所有權證號3.4房產評估價值第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途第五條借款期限5.1借款期限5.2還款日期第六條利率及還款方式6.1借款年利率6.2還款方式第七條抵押擔保7.1抵押房產的權屬證明7.2抵押房產的評估報告7.3借款人不履行還款義務時，出借人可依法處置抵押房產第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1借款人違約的情形9.2出借人違約的情形9.3違約責任的承擔方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機構第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1抵押房產所有權證復印件13.2借款人身份證明復印件13.3出借人身份證明復印件第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2出借人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110102199002020X1.3借款人聯系方式：13856781.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號第二條出借人信息2.1出借人姓名：2.2出借人身份證號碼：110102198501010X2.3出借人聯系方式：13956782.4出借人住址：北京市朝陽區(qū)路號第三條抵押房產信息3.1房產地址：北京市豐臺區(qū)路號3.2房產所有權人：3.3房產所有權證號：京房權證字第號3.4房產評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）第四條借款金額與用途4.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）4.2借款用途：用于企業(yè)經營周轉第五條借款期限5.1借款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共計五年。5.2還款日期：借款人應按月償還借款本息，每月還款日期為借款發(fā)放之日的次月還款日。第六條利率及還款方式6.1借款年利率：借款年利率為柒點伍%（7.5%）6.2還款方式：借款人每月償還固定金額的借款本息，直至借款本息全部還清為止。第七條抵押擔保7.1抵押房產的權屬證明：借款人需提供房產所有權證復印件作為抵押擔保的權屬證明。7.2抵押房產的評估報告：借款人需提供房產評估報告復印件作為抵押擔保的評估依據。7.3借款人不履行還款義務時，出借人可依法處置抵押房產：出借人依據法律規(guī)定和本合同約定，有權處置抵押房產以償還借款本息。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：在合同履行期間，除非出現法定解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責任9.1借款人違約的情形：借款人未按約定時間償還借款本息的，每逾期一日，應支付未償還借款本息的千分之一的違約金。9.2出借人違約的情形：出借人未按約定時間提供借款的，應支付借款人未獲得借款部分的千分之一的違約金。9.3違約責任的承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如雙方約定仲裁，應選定中國仲裁協(xié)會所屬的仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件：合同期滿或者借款本息全部償還完畢時，本合同終止。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：雙方同意，本合同不得轉讓，除非經過對方書面同意。第十三條附件13.1抵押房產所有權證復印件：見附件一。13.2借款人身份證明復印件：見附件二。13.3出借人身份證明復印件：見附件三。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：借款人簽字。14.2出借人簽字：出借人簽字。14.3見證人簽字：見證人簽字。14.4簽字日期：2024年1月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房產所有權證復印件詳細要求：抵押房產所有權證的原件需在合同簽訂前由借款人提供，復印件作為合同附件。附件的說明：該附件用于證明抵押房產的所有權歸屬，以及作為借款人提供抵押擔保的依據。附件二：借款人身份證明復印件詳細要求：借款人的有效身份證件原件需在合同簽訂前由借款人提供，復印件作為合同附件。附件的說明：該附件用于證明借款人的身份信息，以及作為借款人簽訂合同的合法代表。附件三：出借人身份證明復印件詳細要求：出借人的有效身份證件原件需在合同簽訂前由出借人提供，復印件作為合同附件。附件的說明：該附件用于證明出借人的身份信息，以及作為出借人簽訂合同的合法代表。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定時間償還借款本息。責任認定標準：每逾期一日，應支付未償還借款本息的千分之一的違約金。示例說明：如果借款人在合同約定的還款日期后延遲一天還款，則需支付延遲一天的所有未償還借款本息的千分之一作為違約金。違約行為：出借人未按約定時間提供借款。責任認定標準：應支付借款人未獲得借款部分的千分之一的違約金。示例說明：如果出借人在合同約定的借款發(fā)放日期后延遲一天提供借款，則需支付延遲一天的所有未提供借款部分的千分之一作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中約定接受出借人提供借款并承擔還款義務的自然人或者法人。2.出借人：指合同中約定提供借款并享有收回本金及利息權利的自然人或者法人。3.抵押房產：指借款人提供作為借款擔保的房產，用于在借款人不履行還款義務時，