私人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（2024年）

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私人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（2024年）本合同目錄一覽1.財產(chǎn)描述1.1財產(chǎn)明細1.2財產(chǎn)所有權(quán)證明1.3財產(chǎn)現(xiàn)狀評估2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方身份證明2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利聲明2.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)聲明3.受讓方信息3.1受讓方身份證明3.2受讓方權(quán)利聲明3.3受讓方義務(wù)聲明4.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3交付方式5.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序5.1合同簽訂5.2財產(chǎn)過戶手續(xù)5.3財產(chǎn)交接6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的財產(chǎn)處理7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.合同的修改與補充9.1合同修改程序9.2合同補充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利聲明11.2第三方義務(wù)聲明12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條財產(chǎn)描述1.1財產(chǎn)明細1.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：，土地使用權(quán)證號：。1.1.2房產(chǎn)為層，建筑總面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的商業(yè)面積。1.2財產(chǎn)所有權(quán)證明1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件和復印件。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實、有效，并對因權(quán)屬證明文件不真實、不完整、不合法所引起的法律責任承擔全部責任。1.3財產(chǎn)現(xiàn)狀評估1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。1.3.2評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、土地使用權(quán)的剩余年限、房產(chǎn)的折舊情況等內(nèi)容。1.3.3受讓方應(yīng)根據(jù)評估報告對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行實地查看，并決定是否購買。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方身份證明2.1.1轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具備房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的資格。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供有效的身份證明文件，包括身份證、護照等。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利聲明2.2.1轉(zhuǎn)讓方聲明對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，沒有任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制。2.2.2轉(zhuǎn)讓方承諾在合同簽訂后，不再以任何方式對房產(chǎn)主張權(quán)利。2.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)聲明2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)。2.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向受讓方交付房產(chǎn)。第三條受讓方信息3.1受讓方身份證明3.1.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供有效的身份證明文件，包括身份證、護照等。3.2受讓方權(quán)利聲明3.2.1受讓方聲明對房產(chǎn)的購買是基于真實、自愿的目的，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3受讓方義務(wù)聲明3.3.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)。3.3.3受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，接收房產(chǎn)。第四條財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.1.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式：4.1.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為定金。4.1.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的70%作為購房款。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3交付方式4.3.1房產(chǎn)的交付方式為實際交付，即受讓方在房產(chǎn)過戶完成后，接收房產(chǎn)的實際鑰匙。第五條財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序5.1合同簽訂5.1.1雙方在本合同上簽字、蓋章后，本合同即刻生效。5.2財產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)的證明材料。5.3財產(chǎn)交接5.3.1房產(chǎn)過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)的實際鑰匙交付給受讓方。5.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)交接完成后，向受讓方提供房產(chǎn)的水、電、煤、通訊等相關(guān)賬戶的密碼第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.2.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。8.3合同終止后的財產(chǎn)處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的財產(chǎn)。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。9.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的20%。9.2受讓方的違約責任9.2.1受讓方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。9.2.2受讓方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決時效10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X年內(nèi)解決爭議，超過X年則不能再提起訴訟。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改程序11.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.1.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.2合同補充內(nèi)容11.2.1雙方可以在合同簽訂后，就本合同未涉及的事項進行補充。11.2.2補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利聲明12.1.1雙方聲明本合同的簽訂，不涉及任何第三方權(quán)利。12.2第三方義務(wù)聲明12.2.1如本合同的簽訂涉及第三方權(quán)利，第三方應(yīng)向雙方聲明并保證其權(quán)利的真實性、合法性。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同于市區(qū)街道號簽署。13.3合同簽署人13.3.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：X13.3.2受讓方（乙方）：X第十四條其他約定14.1附加條款14.1.1本合同的附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2附件說明14.2.1本合同的附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證原件及復印件詳細要求：房產(chǎn)證必須為最新有效的證件，顯示房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及詳細地址等信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于確認轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證原件及復印件詳細要求：土地使用權(quán)證必須為最新有效的證件，顯示土地使用權(quán)的歸屬及年限等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的合法所有權(quán)的重要文件。3.房產(chǎn)評估報告附件名稱：房產(chǎn)評估報告原件及復印件詳細要求：房產(chǎn)評估報告必須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、折舊情況等信息。4.身份證明文件附件名稱：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件原件及復印件詳細要求：身份證明文件必須為最新有效的證件，如身份證、護照等。附件說明：身份證明文件用于確認轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法身份。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件名稱：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復印件詳細要求：包括房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明文件等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.支付憑證附件名稱：支付憑證原件及復印件詳細要求：支付憑證必須為轉(zhuǎn)讓價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明：支付憑證用于證明受讓方已經(jīng)按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價格。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責任認定轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。轉(zhuǎn)讓方提供虛假權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的20%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供真實的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，則構(gòu)成違約，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方的違約行為及責任認定受讓方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。受讓方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：如果受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格或未能履行合同約定的義務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)法律名詞：房產(chǎn)是指具有獨立使用功能，能夠登記并取得所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。應(yīng)用說明：在本合同中，房產(chǎn)指的是位于市區(qū)街道號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)法律名詞：土地使用權(quán)是指國家授予的使用土地的權(quán)利，具有