商鋪轉(zhuǎn)租合同模板

2024商鋪轉(zhuǎn)租合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。2.2轉(zhuǎn)租期限為：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。2.4乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.5乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。三、使用權(quán)及義務(wù)3.1乙方在轉(zhuǎn)租期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的__________%。3.4乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的安全、防火、防盜等責(zé)任，確保商鋪的安全使用。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同履行期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲乙雙方在合同履行期間應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)商鋪的合法權(quán)益。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：__________日期：__________乙方（簽名）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。如因商鋪權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)確保商鋪在轉(zhuǎn)租期間符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。如因甲方疏于維護(hù)導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5甲方應(yīng)在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。如甲方未按約定協(xié)商續(xù)約的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的__________%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。如乙方違反約定使用商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方應(yīng)合理保管商鋪內(nèi)的財(cái)物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的__________%。2.4乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方應(yīng)在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。如乙方未按約定協(xié)商續(xù)約的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的__________%。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1甲方和乙方同意，第三方中介僅為促成合同的簽訂提供服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)向第三方中介支付中介費(fèi)用，具體金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方和乙方應(yīng)在中介提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。如甲方和乙方逾期支付中介費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的__________%。3.4第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)主動(dòng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行報(bào)銷。3.5第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同的附加條款及說明為完整合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪?zhàn)赓U合同4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證5.相關(guān)法律法規(guī)證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.發(fā)票及報(bào)銷證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。2.甲方未確保商鋪在轉(zhuǎn)租期間符合約定使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為違約。3.甲方未對(duì)商鋪進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致安全隱患的，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為違約。5.甲方未按約定協(xié)商續(xù)約的，視為違約。6.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變使用性質(zhì)的，視為違約。7.乙方未合理保管商鋪內(nèi)財(cái)物，導(dǎo)致?lián)p失的，視為違約。8.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，逾期支付的，視為違約。9.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，視為違約。10.第三方中介未提供正規(guī)發(fā)票，或未按約定提供服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其租賃的商鋪再次出租給乙方使用。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利明確無爭議。5.使用條件：指商鋪在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)符合的運(yùn)營、安全等要求。6.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)以確保其正常使用。7.證照和手續(xù)：指乙方在轉(zhuǎn)租期間所需的各類經(jīng)營許可證、批準(zhǔn)文件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬糾紛：立即協(xié)商解決，必要時(shí)提交法院訴訟，要求確定商鋪權(quán)屬。2.商鋪無法正常使用：與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保商鋪符合使用條件。3.商鋪安全隱患：要求甲方立即進(jìn)行維修、整改，保障乙方安全經(jīng)營。4.證照和手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，如甲方不協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。5.甲方未按約定協(xié)商續(xù)約：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約事宜。6.乙方未按約定使用商鋪：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)終止合同。7.乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：要求乙方支付違約金，并按照約定履行支付義務(wù)。8.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)：立即終止合同，并向相關(guān)部門舉報(bào)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.第三方中介未按約定提供服務(wù)：要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪，但因個(gè)人原因無法經(jīng)營，希望