鹽城別墅購房合同范本

鹽城別墅購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于江蘇省鹽城市__________區(qū)__________路__________號，別墅號為__________，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2別墅規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述別墅，購買價格為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），包含別墅主體建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.2乙方支付購房款分三期進行：第一期：乙方在簽訂本合同時，支付人民幣__________元整作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第二期：自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方支付購房款人民幣__________元整。第三期：自第二期付款之日起____個月內(nèi)，乙方支付購房款人民幣__________元整。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將別墅交付給乙方使用。3.2別墅交付時，乙方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如乙方對別墅質(zhì)量、面積等方面有異議，應(yīng)當(dāng)在驗收之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。3.3除不可抗力因素外，甲方未按照本合同約定交付別墅的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的__________%向乙方支付違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證別墅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定時間交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定的價格支付購房款，并按照約定時間接收別墅。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付別墅的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為__________，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并鑒于第三方對乙方信用擔(dān)保的承諾，就乙方購買甲方擁有的別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況第二條購買價格及支付方式第三條交付及驗收第四條第三方主體責(zé)權(quán)利4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方履行合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方未能按照本合同約定支付購房款或違反其他約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證乙方的信用狀況，確保乙方能夠履行本合同約定的義務(wù)。如乙方信用狀況發(fā)生變化，可能影響甲方的權(quán)益，第三方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施保障甲方的權(quán)益。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保別墅交付給乙方時符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方履行合同約定的義務(wù)進行監(jiān)督，并確保乙方的履行情況符合甲方的權(quán)益要求。5.2甲方在乙方違約時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。5.3甲方在別墅交付過程中，有權(quán)要求第三方協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題，確保別墅交付符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方在別墅交付過程中，未能按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)驗收的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行驗收義務(wù)。6.3乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件為__________，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的信用狀況和履行合同的能力，從而保障甲方的權(quán)益。第三方的主體責(zé)權(quán)利條款使得甲方在交易過程中能夠得到更多的保障，降低交易風(fēng)險。通過第三方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將別墅出售給乙方，同時也為乙方提供了一個可靠的購房環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方違約及限制條款，甲方可以在乙方違約時采取相應(yīng)措施，維護自身的合法權(quán)益。同時，甲方還可以要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，進一步降低交易風(fēng)險。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保別墅交易的安全順利進行，同時保障自身的利益不受損害。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方愿意出售位于江蘇省鹽城市__________區(qū)__________路__________號的別墅（別墅號為__________，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米），并鑒于乙方愿意購買該別墅，且第三方同意為乙方提供信用擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況第二條購買價格及支付方式第三條交付及驗收第四條第三方主體責(zé)權(quán)利4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方履行合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定支付購房款或違反其他約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證乙方的信用狀況，確保乙方能夠履行本合同約定的義務(wù)。如乙方信用狀況發(fā)生變化，可能影響甲方的權(quán)益，第三方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施保障甲方的權(quán)益。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保別墅交付給乙方時符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式和價格交付別墅，并保證別墅符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方履行本合同約定的義務(wù)。5.3乙方在別墅交付過程中，有權(quán)要求甲方和第三方協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題，確保別墅交付符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按照本合同約定交付別墅的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的__________%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定價格出售別墅的，乙方有權(quán)要求甲方按照實際交付時的市場價格履行合同義務(wù)。6.3甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件為__________，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，主導(dǎo)本合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定甲方違約及限制條款，乙方可以在甲方違約時采取相應(yīng)措施，維護自身的合法權(quán)益。同時，乙方還可