預(yù)售房房合同范本

預(yù)售房房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋預(yù)先出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________（房屋結(jié)構(gòu)類型）；1.3房屋面積：________________（建筑面積）；1.4房屋用途：________________（規(guī)劃用途）；1.5房屋產(chǎn)權(quán)：________________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）。第二條預(yù)購價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方預(yù)購上述房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），上述價(jià)格包含房屋買賣價(jià)款、附屬設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)按照下列____（期限/時(shí)間）內(nèi)支付購房款：（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付款；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：（1）____年____月____日前交付房屋；（2）乙方應(yīng)自房屋交付之日起____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條合同的變更、解除與終止4.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件為雙方簽訂的《房屋買賣合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》等文件，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日1.《房屋買賣合同》2.《補(bǔ)充協(xié)議》3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方主體（保證方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋預(yù)先出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方主體提供擔(dān)保：第一條房屋基本信息第二條預(yù)購價(jià)格及支付方式第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方主體作為保證方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。保證甲方在合同履行過程中不受損失，并確保乙方按約履行合同義務(wù)。4.2甲方有權(quán)要求第三方主體提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于信用擔(dān)保、實(shí)物擔(dān)保等。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。5.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價(jià)或變更合同約定，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條第三方主體的權(quán)利義務(wù)6.1第三方主體應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損失。6.2第三方主體有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)。6.3第三方主體在承擔(dān)保證責(zé)任期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。第七條爭議解決第八條其他約定8.1本合同附件為雙方簽訂的《房屋買賣合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》等文件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日第三方主體（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日1.《房屋買賣合同》2.《補(bǔ)充協(xié)議》3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。通過第三方主體的擔(dān)保，甲方在面臨乙方違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，可以得到及時(shí)的救濟(jì)，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方主體的存在，有助于增強(qiáng)合同的履行力度，促進(jìn)雙方按照約定履行各自的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約條款和第三方保證責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的順利履行，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進(jìn)公平、誠信的合同環(huán)境。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地履行合同義務(wù)，確保乙方獲得符合約定的房屋，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方主體（保證方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋預(yù)先出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方主體提供擔(dān)保：第一條房屋基本信息第二條預(yù)購價(jià)格及支付方式第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方主體作為保證方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。保證乙方在合同履行過程中不受損失，并確保甲方按約履行合同義務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求第三方主體提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于信用擔(dān)保、實(shí)物擔(dān)保等。4.3如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。5.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高房價(jià)或變更合同約定，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條第三方主體的權(quán)利義務(wù)6.1第三方主體應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損失。6.2第三方主體有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)。6.3第三方主體在承擔(dān)保證責(zé)任期間，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。第七條爭議解決第八條其他約定8.1本合同附件為雙方簽訂的《房屋買賣合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》等文件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日第三方主體（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日1.《房屋買賣合同》2.《補(bǔ)充協(xié)議》3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。通過設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約條款和第三方保證責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的順利履行，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進(jìn)公平、誠信的合同環(huán)境。在此基礎(chǔ)上，乙方可以更好地履行合同義