地產(chǎn)開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議22024年

地產(chǎn)開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議22024年甲方（合作方）：_______________________乙方（合作方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲乙雙方已就_______地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目簽訂了合作開發(fā)合同，現(xiàn)因市場(chǎng)環(huán)境變化及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的實(shí)際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。第一條補(bǔ)充協(xié)議的目的和依據(jù)1.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上新增的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)原合同中的部分條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。1.2本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等的法律效力。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目位置：_______。2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為_______平方米，包括住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。第三條合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期審批和報(bào)建工作。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、資金投入及后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理。3.3雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)溝通并協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第四條資金投入4.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)向甲方支付相應(yīng)的資金投入。4.2資金投入的具體金額、支付方式和時(shí)間安排，由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第五條項(xiàng)目進(jìn)度5.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目前期審批和報(bào)建工作按計(jì)劃進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)按計(jì)劃進(jìn)行，并定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第六條利潤(rùn)分配6.1雙方同意按照原合同約定的利潤(rùn)分配比例進(jìn)行分配。6.2如因市場(chǎng)環(huán)境變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目利潤(rùn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整利潤(rùn)分配比例。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目前期審批和報(bào)建過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。7.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1如一方未履行本補(bǔ)充協(xié)議或原合同中的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約行為造成的損失金額×_______%。8.2違約金的具體金額和支付方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條合同變更與解除9.1雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.2任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條其他11.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________（注：合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：-附件一：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表；-附件二：資金投入及支付計(jì)劃表；-附件三：利潤(rùn)分配方案；-附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；-附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于以下情形：-未按約定時(shí)間支付資金投入；-未按項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)工作；-違反保密協(xié)議，泄露合作過(guò)程中的商業(yè)秘密。13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁定。第十四條法律名詞及解釋14.1本補(bǔ)充協(xié)議中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。-不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；-商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為合作方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)合作方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法15.1執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題包括政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等，解決辦法如下：-雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同評(píng)估影響；-根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃和資金投入；-如有必要，可協(xié)商變更或解除合同。15.2對(duì)于因一方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或損失，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)救或賠償。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于以下場(chǎng)景：-雙方需對(duì)原合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充；-雙方需根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整合作策略；-雙方需明確新的合作條件或分配機(jī)制。16.2雙方應(yīng)根據(jù)具體應(yīng)用場(chǎng)景，協(xié)商確定補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容。附件一：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；各階段所需完成的具體工作內(nèi)容；各階段的責(zé)任分配及完成標(biāo)準(zhǔn)。附件二：資金投入及支付計(jì)劃表資金投入的總額及分期投入的金額；每期資金的支付時(shí)間點(diǎn)及條件；資金支付的監(jiān)管和審計(jì)機(jī)制。附件三：利潤(rùn)分配方案利潤(rùn)分配的原則和方法；利潤(rùn)分配的時(shí)間點(diǎn)及條件；利潤(rùn)分配