提醒購(gòu)房合同霸王條款需注意(2024版)

提醒購(gòu)房合同霸王條款需注意(2024版)合同目錄第一章：購(gòu)房合同概述1.1購(gòu)房合同定義1.2合同重要性1.3合同法律效力第二章：合同主體2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式及時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付流程5.3交付驗(yàn)收第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除的法律后果第八章：風(fēng)險(xiǎn)提示與防范8.1霸王條款識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3法律援助途徑第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3其他約定簽字欄：買(mǎi)方簽字：______賣(mài)方簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同簽訂日期：2024年__月__日提醒購(gòu)房合同霸王條款需注意（2024版）合同編號(hào)：______第一章：購(gòu)房合同概述1.1購(gòu)房合同定義購(gòu)房合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同重要性購(gòu)房合同是保障雙方權(quán)益的重要法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易的各項(xiàng)條款。1.3合同法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，賣(mài)方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.3.1買(mǎi)方權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.3.2賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋類(lèi)型：______（如住宅、商鋪等）3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況：______（如是否已辦理過(guò)戶等）3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備情況等應(yīng)明確列明。3.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋的內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2設(shè)施設(shè)備房屋交付時(shí)應(yīng)包含的設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等。第四章：價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為_(kāi)_____元，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付。4.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)選擇一次性付款或分期付款，并在合同中明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。4.3.1付款計(jì)劃買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃支付房款。4.3.2付款條件付款條件應(yīng)與房屋交付進(jìn)度相匹配，確保買(mǎi)方權(quán)益。簽字欄：買(mǎi)方簽字：______賣(mài)方簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同簽訂日期：2024年__月__日第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方，交付時(shí)房屋應(yīng)滿足合同約定的條件。5.2交付流程交付流程包括房屋驗(yàn)收、文件交接、鑰匙交付等，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.3交付驗(yàn)收買(mǎi)方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______天內(nèi)提出。5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2異議處理賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方異議后______天內(nèi)給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括賣(mài)方逾期交付房屋、買(mǎi)方逾期付款等情形。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。6.3違約處理方式違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。6.3.1違約金計(jì)算違約金的數(shù)額或計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。6.3.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約而遭受的直接和間接損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除合同可在履行完畢、協(xié)商一致或一方嚴(yán)重違約等情況下終止。7.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。7.3.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，且不違反法律規(guī)定。7.3.2解除條件合同解除的條件和程序應(yīng)在合同中明確。第八章：風(fēng)險(xiǎn)提示與防范8.1霸王條款識(shí)別買(mǎi)方應(yīng)注意合同中可能存在的不公平條款，如不合理的違約責(zé)任等。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方對(duì)合同條款進(jìn)行充分解釋?zhuān)⒖蓪で蠓蓪?zhuān)業(yè)人士的幫助。8.3法律援助途徑買(mǎi)方在遇到合同爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)法律途徑尋求幫助。8.3.1法律咨詢買(mǎi)方在簽訂合同前應(yīng)咨詢法律專(zhuān)業(yè)人士。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)明確合同爭(zhēng)議可提交的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)在合同中明確選擇的仲裁機(jī)構(gòu)及其仲裁規(guī)則。9.3.2法院管轄雙方應(yīng)在合同中約定因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由哪個(gè)人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章節(jié)中增加其他約定事項(xiàng)。10.3.1通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)