物業(yè)續(xù)約補(bǔ)充合同要點(diǎn)（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)續(xù)約補(bǔ)充合同要點(diǎn)（2024版）本合同目錄一覽1.物業(yè)續(xù)約補(bǔ)充合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3物業(yè)范圍1.4續(xù)約條件2.費(fèi)用與支付2.1物業(yè)管理費(fèi)2.2維修資金2.3支付方式與時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.管理與維護(hù)4.1物業(yè)公司管理職責(zé)4.2業(yè)主義務(wù)與責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3續(xù)約程序與條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同的翻譯10.2合同的附件10.3合同的修改與補(bǔ)充11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.附件12.1物業(yè)基本情況說(shuō)明12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同副本13.1甲方（物業(yè)公司）副本13.2乙方（業(yè)主）副本14.合同正本14.1正本份數(shù)與保存14.2正本的法律效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)續(xù)約補(bǔ)充合同概述1.1合同雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主姓名/單位名稱）1.2合同期限本補(bǔ)充合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括：（具體列出物業(yè)地址、棟數(shù)、樓號(hào)、單元號(hào)等）1.4續(xù)約條件雙方同意，在合同到期前____個(gè)月，任何一方未提出終止或修改合同的意向，則本合同將自動(dòng)續(xù)約____年。第二條費(fèi)用與支付2.1物業(yè)管理費(fèi)2.2維修資金維修資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)維修資金管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月支付該季度的物業(yè)管理費(fèi)。支付方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（列出服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等）3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求物業(yè)公司應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。第四條管理與維護(hù)4.1物業(yè)公司管理職責(zé)4.2業(yè)主義務(wù)與責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止的條件按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3續(xù)約程序與條件雙方同意，在合同到期前____個(gè)月，任何一方未提出終止或修改合同的意向，則本合同將自動(dòng)續(xù)約____年。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。8.3違約泄密責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的翻譯本合同的中文文本為唯一有效文本，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。10.2合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）11.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十二條附件12.1物業(yè)基本情況說(shuō)明（附件內(nèi)容：物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等基本情況）12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容）12.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（附件內(nèi)容：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）第十三條合同副本13.1甲方（物業(yè)公司）副本本合同副本一式____份，甲方執(zhí)____份，其余份數(shù)由乙方執(zhí)____份。13.2乙方（業(yè)主）副本本合同副本一式____份，乙方執(zhí)____份，其余份數(shù)由甲方執(zhí)____份。第十四條合同正本14.1正本份數(shù)與保存本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。14.2正本的法律效力本合同正本具有法律效力，其他任何形式的文本均無(wú)效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說(shuō)明詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等基本情況。附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件3：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等。附件4：物業(yè)維修資金管理辦法詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)維修資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用方式和管理規(guī)定。附件5：物業(yè)管理?xiàng)l例詳細(xì)列出《物業(yè)管理?xiàng)l例》中與本合同相關(guān)的條款和規(guī)定。附件6：物業(yè)服務(wù)規(guī)范詳細(xì)列出《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》中與本合同相關(guān)的條款和規(guī)定。附件7：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議如有合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，視為違約。示例：物業(yè)公司未能按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，違反了合同中關(guān)于清潔服務(wù)的要求。2.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等，視為違約。示例：業(yè)主未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，違反了合同中的費(fèi)用支付要求。3.雙方未按照合同約定履行管理職責(zé)和義務(wù)，視為違約。示例：業(yè)主違反合同中的規(guī)定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，導(dǎo)致物業(yè)公司無(wú)法正常履行管理職責(zé)。4.雙方未按照合同約定進(jìn)行合同的變更、解除或續(xù)約，視為違約。示例：物業(yè)公司在合同有效期內(nèi)未與業(yè)主協(xié)商一致，單方面解除合同，違反了合同的解除程序要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指雙方約定的物業(yè)地址、棟數(shù)、樓號(hào)、單元號(hào)等范圍內(nèi)的房屋和配套設(shè)施。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.維修資金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造的資金。4.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)管理工作，提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或組織。5.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。6.合同解除：指合同雙方或單