房地產(chǎn)個人貸款還款補充合同2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)個人貸款還款補充合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計劃第四條利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條擔(dān)保措施5.1抵押物5.2質(zhì)押物5.3保證人第六條還款條件與違約責(zé)任6.1還款條件6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的義務(wù)第十一條借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利11.2借款人的義務(wù)第十二條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人的權(quán)利12.2擔(dān)保人的義務(wù)第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1違約金14.2罰息14.3保險14.4稅收14.5隱私保護14.6法律適用14.7合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的中華人民共和國境內(nèi)金融機構(gòu)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的中華人民共和國境內(nèi)自然人或者法人。1.3擔(dān)保人擔(dān)保人是指根據(jù)本合同約定，為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的中華人民共和國境內(nèi)自然人、法人或者其他組織。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款本金總額。2.2貸款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將貸款用于其他用途。第三條還款方式與期限3.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式進行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等。3.2還款期限還款期限是指本合同約定的借款人應(yīng)還清全部貸款本息的期限，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款計劃貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃向借款人發(fā)放貸款，并按照約定的還款方式進行還款。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款利率是指本合同約定的借款人應(yīng)支付的貸款利息率。貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率水平由貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、貸款用途、貸款期限等因素確定。4.2貸款費用貸款費用是指借款人應(yīng)支付給貸款人的與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費、催收費用等。貸款費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中約定。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物借款人應(yīng)按照本合同約定將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保貸款人取得抵押權(quán)。抵押物的具體范圍、價值和辦理抵押登記等相關(guān)事宜在本合同附件中約定。5.2質(zhì)押物借款人應(yīng)按照本合同約定將其持有的權(quán)利憑證或者其他財產(chǎn)設(shè)定為質(zhì)押物，以擔(dān)保貸款人取得質(zhì)權(quán)。質(zhì)押物的具體范圍、價值和辦理質(zhì)押登記等相關(guān)事宜在本合同附件中約定。5.3保證人借款人應(yīng)按照本合同約定提供保證人，為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人的資格、權(quán)利和義務(wù)在本合同附件中約定。第六條還款條件與違約責(zé)任6.1還款條件借款人按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，視為履行了還款義務(wù)。6.2違約責(zé)任借款人未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的利率支付罰息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。具體違約責(zé)任和罰息計算方法在本合同附件中約定。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容涉及貸款金額、貸款用途、還款期限、利率等實質(zhì)性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)報中國人民銀行等相關(guān)機構(gòu)備案。7.2合同解除有下列情形之一的，貸款人和借款人可以協(xié)商解除本合同：（一）借款人提前還清全部貸款本息的；（二）貸款人同意解除本合同的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。合同解除后，借款人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除的具體事宜在本合同附件中約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決貸款人與借款人在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至貸款人所在地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（一）借款人按時還清全部貸款本息的；（二）貸款人同意提前終止本合同的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。9.3合同解除有下列情形之一的，貸款人和借款人可以協(xié)商解除本合同：（一）借款人未按照約定的用途使用貸款，貸款人要求解除合同的；（二）借款人違反本合同的約定，貸款人要求解除合同的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本金和利息，以及在借款人違約時采取必要的措施保護自己的合法權(quán)益。10.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的時間和方式向借款人發(fā)放貸款，并按照約定的利率收取利息。第十一條借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同的約定使用貸款，并在按時還款的情況下解除合同。11.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的時間和方式歸還貸款本金和利息，并遵守合同的約定。第十二條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約時要求借款人履行還款義務(wù)，并按照約定向貸款人支付貸款本金和利息。12.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。第十三條通知與送達13.1通知方式各方應(yīng)當(dāng)通過書面形式或者其他雙方約定的方式進行通知。13.2送達地址各方應(yīng)當(dāng)在本合同中約定送達地址，所有的通知和文件均應(yīng)當(dāng)送達至該地址。第十四條其他約定14.1違約金借款人未按照約定的時間和方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付違約金。14.2罰息借款人未按照約定的時間和方式還款的，貸款人可以按照約定的利率收取罰息。14.3保險借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買保險，保險費用由借款人承擔(dān)。14.4稅收因本合同產(chǎn)生的稅收由各方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。14.5隱私保護各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。14.6法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.7合同附件本合同附件包括貸款金額、貸款用途、還款計劃、利率、費用、抵押物、質(zhì)押物、保證人等具體內(nèi)容的詳細(xì)說明。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款金額、貸款用途、還款計劃詳細(xì)說明了貸款的具體金額、借款人應(yīng)如何使用貸款以及詳細(xì)的還款計劃和時間表。附件二：利率、費用詳細(xì)列出了貸款的利率、相關(guān)費用及其計算方式，包括任何可能的罰息和手續(xù)費等。附件三：抵押物清單及價值評估列出了作為貸款擔(dān)保的抵押物的詳細(xì)清單，并附有每個抵押物的價值評估報告。附件四：質(zhì)押物清單及價值評估列出了作為貸款擔(dān)保的質(zhì)押物的詳細(xì)清單，并附有每個質(zhì)押物的價值評估報告。附件五：保證人信息及保證范圍詳細(xì)說明了提供保證的保證人的信息，包括保證人的信用狀況、保證范圍等。附件六：保險購買證明證明了借款人已經(jīng)按照貸款人的要求購買了相應(yīng)的保險，并提供了保險單的副本。附件七：還款賬戶信息詳細(xì)列出了借款人用于還款的銀行賬戶信息，以確保貸款人可以準(zhǔn)確無誤地收取還款。附件八：合同變更、解除和終止的協(xié)議詳細(xì)說明了在合同履行過程中，如何進行合同的變更、解除和終止的具體協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時還款或未按約定的還款方式還款。2.借款人未按約定的用途使用貸款。3.借款人提供的信息和材料不真實、不完整或者有誤導(dǎo)性。4.保證人未能履行保證責(zé)任。5.抵押物或質(zhì)押物的價值下降，導(dǎo)致貸款擔(dān)保不足。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時還款或未按約定的還款方式還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付罰息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.借款人未按約定的用途使用貸款的，貸款人可以要求借款人改正，并按照本合同約定的利率支付罰息。3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人的損失。4.保證人未能履行保證責(zé)任的，保證人應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.抵押物或質(zhì)押物的價值下降導(dǎo)致貸款擔(dān)保不足的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充擔(dān)保責(zé)任。示例說明：如果借款人未能按時還款，根據(jù)本合同的約定，借款人應(yīng)支付罰息，具體計算方法在附件二中有詳細(xì)說明。罰息的計算通常是未還款金額乘以日利率乘以逾期天數(shù)。例如，如果借款人逾期還款10天，逾期金額為10,000元，日利率為0.05%，則應(yīng)支付的罰息為50元（10,000元0.05%10天）。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的中華人民共和國境內(nèi)金融機構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的中華人民共和國境內(nèi)自然人或者法人。3.擔(dān)保人：指根據(jù)本合同約定，為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的中華人民共和國境內(nèi)自然人、法人或者其他組織。4.抵押物：指借款人應(yīng)按照本合同約定將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保貸款人取得抵押權(quán)。5.質(zhì)押物：指借款人應(yīng)按照本合同約定將其持有的權(quán)利憑證或者其他財產(chǎn)設(shè)定為質(zhì)押物，以擔(dān)保貸款人取得質(zhì)權(quán)。6.保證人：指為本合同約定提供保證的保證人，為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。7.罰息：指借款人未按照約定的時間和方式還款的，貸款人可以按照約定的利率收取的額外利息。8.違約金：指借款人未按照本合同的約定履行還款義務(wù)