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文檔簡介

歌廳出租合同范本目錄第一章:合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人聯(lián)系方式第二章:合同目的與范圍2.1合同目的2.2合同范圍第三章:租賃物及租賃期限3.1租賃物3.2租賃期限第四章:租金及支付方式4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章:維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六章:權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七章:違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八章:爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第一章:合同雙方1.1合同當事人甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________1.2合同當事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:地址:_____________________________聯(lián)系人:___________________________電話:_____________________________乙方聯(lián)系方式:地址:_____________________________聯(lián)系人:___________________________電話:_____________________________第二章:合同目的與范圍2.1合同目的雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其擁有的歌廳出租給乙方使用,乙方支付租金的事宜,達成如下協(xié)議:2.2合同范圍第三章:租賃物及租賃期限3.1租賃物甲方出租的租賃物為:____________________3.2租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章:租金及支付方式4.1租金(1)月租金為人民幣________________元;(2)租金按季支付,每季度第一個月的前5日內(nèi)支付。4.2租金支付方式(1)銀行轉賬;(2)現(xiàn)金支付。4.3租金調(diào)整租賃期間,如遇市場行情變化,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。第五章:維修與保養(yǎng)5.1維修責任租賃期間,甲方負責租賃物的維修,確保租賃物正常使用。5.2保養(yǎng)責任乙方負責租賃物的日常保養(yǎng),保持租賃物整潔、完好。第六章:權利與義務6.1出租方的權利與義務(1)甲方有權按照約定收取租金;(2)甲方應保證租賃物符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定;(3)甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。6.2承租方的權利與義務(1)乙方有權按照約定使用租賃物;(2)乙方應按照約定支付租金;(3)乙方應合理使用租賃物,不得損壞;(4)乙方應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。第七章:違約責任7.1違約行為雙方應嚴格履行本合同,如一方違反合同規(guī)定,視為違約。7.2違約責任(1)支付違約金;(2)賠償對方因此遭受的一切損失;(3)承擔因違約而產(chǎn)生的相關費用。第八章:爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為:____________________。第九章:保密條款9.1保密義務9.1.1雙方同意,在合同履行期間及合同終止后,對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務,未經(jīng)對方書面同意,不得向第三方披露。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止后三年止。第十章:保險10.1保險責任10.1.1甲方應負責為租賃物購買必要的保險,包括但不限于火災、盜竊等。10.1.2乙方應自行購買營業(yè)所需的保險,包括但不限于責任保險、員工意外傷害保險等。10.2保險賠償10.2.1如租賃物發(fā)生保險事故,甲方應按照保險條款及時向保險公司索賠。10.2.2乙方在租賃期間因保險事故遭受的損失,應通過其所購買的保險進行賠償。第十一章:租賃物的使用與變更11.1使用規(guī)范11.1.1乙方應按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構和用途。11.1.2乙方應遵守甲方制定的租賃物使用管理規(guī)定。11.2變更租賃物11.2.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造,應提前向甲方提出書面申請,并取得甲方書面同意。11.2.2乙方對租賃物的裝修或改造不得影響租賃物的結構安全。第十二章:續(xù)租與終止12.1續(xù)租12.1.1租賃期滿前,乙方如需續(xù)租,應提前一個月向甲方提出書面申請。12.1.2甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租條件。12.2終止12.2.1在租賃期內(nèi),如一方違反合同規(guī)定,另一方有權提前終止合同。12.2.2合同終止后,乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將租賃物交還給甲方。第十三章:不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1雙方因不可抗力事件無法履行合同義務的,應及時通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關證明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務的,雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2.2因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的,雙方均有權終止合同。第十四章:合同的變更與補充14.1變更14.1.1雙方同意,合同的變更應以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章后生效。14.1.2任何口頭變更均不具有法律效力。14.2補充14.2.1雙方可根據(jù)實際情況,在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章:其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2通知與送達15.2.1雙方因履行本合同所發(fā)出的通知、文件等,應以書面形式送達對方指定的地址。15.2.2如一方地址發(fā)生變化,應提前通知對方。附件:附件一:租賃物清單附件二:租金支付憑證附件三:租賃物交接清單附件四:租賃物維修記錄簽字蓋章:甲方(出租方):____________________法定代表人(或授權代表):________簽訂日期:__________________________乙方(承租方):____________________法定代表人(或授權代表):________簽訂日期:__________________________多方為主導時的,附件條款及說明:1、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:附加條款一:租賃物使用限制1.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動,不得存放違禁物品。1.1.4乙方不得將租賃物轉租、分租或以任何形式轉讓給第三方使用。附加條款二:甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督和檢查,乙方應予以配合。1.2.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用租賃物存在問題時,有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。附加條款三:甲方優(yōu)先購買權1.3.1如乙方在租賃期間有意出售租賃物,甲方享有優(yōu)先購買權。1.3.2乙方應將出售意向及條件書面通知甲方,甲方在收到通知后一定期限內(nèi)未明確表示購買的,視為放棄優(yōu)先購買權。2、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:附加條款四:租金減免2.1.1在租賃期間,如遇市場租金普遍下調(diào),乙方有權要求甲方相應減免租金。2.1.2甲方應根據(jù)市場情況與乙方協(xié)商確定租金減免的具體數(shù)額。附加條款五:乙方經(jīng)營自主權2.2.1乙方在租賃物內(nèi)享有自主經(jīng)營權,甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2.2乙方有權根據(jù)業(yè)務需要,對租賃物進行內(nèi)部裝修,但不得改變租賃物的主體結構。附加條款六:甲方支持2.3.1甲方應支持乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動,提供必要的協(xié)助。2.3.2甲方應協(xié)助乙方處理與租賃物相關的各類糾紛。3、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:附加條款七:中介服務費3.1.1雙方同意,由第三方中介提供居間服務,并支付相應中介服務費。3.1.2中介服務費由雙方按照約定比例承擔。附

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