住宅房產(chǎn)購置合同GF-0171版2024

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住宅房產(chǎn)購置合同GF——0171版2024本合同目錄一覽1.購置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.2購置方式1.3購置價格2.雙方信息2.1購房方信息2.2出賣方信息3.交付及辦理手續(xù)3.1交付時間3.2交付條件3.3辦理過戶手續(xù)4.房產(chǎn)質量及保修4.1房產(chǎn)質量4.2保修范圍4.3保修期限5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間6.稅費承擔6.1購房方稅費6.2出賣方稅費7.違約責任7.1購房方違約7.2出賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設施12.3相鄰關系13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2購房發(fā)票復印件14.雙方簽字蓋章14.1購房方簽字14.2出賣方簽字第一部分：合同如下：1.購置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落：上海市浦東新區(qū)路號室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權證號：1.2購置方式1.2.1購房方選擇購置的房產(chǎn)為現(xiàn)房1.2.2購房方選擇按照首付款加貸款的方式進行購置1.3購置價格1.3.1房產(chǎn)總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）1.3.2首付款為房產(chǎn)總價的30%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）1.3.3貸款金額為房產(chǎn)總價的70%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）2.雙方信息2.1購房方信息2.1.1購房方名稱（或姓名）：2.1.2購房方地址：上海市區(qū)路號2.1.3購房方聯(lián)系人：2.1.4購房方聯(lián)系電話：2.2出賣方信息2.2.1出賣方名稱（或姓名）：2.2.2出賣方地址：上海市區(qū)路號2.2.3出賣方聯(lián)系人：2.2.4出賣方聯(lián)系電話：3.交付及辦理手續(xù)3.1交付時間3.1.1房產(chǎn)交付時間為雙方簽訂本合同之日起X個月內(nèi)3.1.2辦理過戶手續(xù)的時間為房產(chǎn)交付之日起X個月內(nèi)3.2交付條件3.2.1.1房產(chǎn)所有權證齊全3.2.1.2房產(chǎn)不存在任何抵押、債務等權利義務糾紛3.2.1.3房產(chǎn)符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定3.3辦理過戶手續(xù)3.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔4.房產(chǎn)質量及保修4.1房產(chǎn)質量4.1.1出賣方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定4.1.2出賣方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何質量問題4.2保修范圍4.2.1房產(chǎn)保修范圍包括：4.2.1.1房屋結構4.2.1.2房屋設備4.2.1.3房屋裝修4.3保修期限4.3.1房產(chǎn)保修期限為X年，自房產(chǎn)交付之日起計算5.付款方式及時間5.1付款方式5.1.1購房方應按照本合同約定的付款時間和金額，向出賣方支付房款5.1.2購房方支付房款的方式為：5.1.2.1首付款：在房產(chǎn)交付前支付人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）5.1.2.2貸款：剩余房款通過銀行貸款方式支付5.2付款時間5.2.1購房方應在房產(chǎn)交付之日起X日內(nèi)，支付剩余房款（扣除已支付的首付款）6.稅費承擔6.1購房方稅費6.1.1購房方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費6.2出賣方稅費6.2.1出賣方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅、個人所得稅等稅費第二部分待補充8.違約責任8.1購房方違約8.1.1購房方未按照本合同約定的付款時間和金額支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%8.1.2購房方未按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，應向出賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%8.2出賣方違約8.2.1出賣方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應向購房方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%8.2.2出賣方未能保證房產(chǎn)質量，應負責維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議和糾紛9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調解9.3仲裁解決9.3.1如調解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力10.合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2.2合同解除不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨11.合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不得對抗法律法規(guī)規(guī)定的效力11.2終止條件11.2.1本合同在房產(chǎn)交付之日起終止11.3失效條件11.3.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同11.3.1.2因不可抗力導致本合同無法履行11.3.1.3本合同約定的其他失效條件12.其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理按照房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定進行12.1.2物業(yè)管理費用由購房方承擔12.2配套設施12.2.1出賣方保證房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)的配套設施齊全并正常使用12.2.2如配套設施出現(xiàn)故障，出賣方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用12.3相鄰關系12.3.2如因相鄰關系產(chǎn)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2購房發(fā)票復印件13.3貸款合同復印件14.雙方簽字蓋章14.1購房方簽字（蓋章）14.2出賣方簽字（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：購房發(fā)票復印件附件3：貸款合同復印件附件1房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)所有權證號、房產(chǎn)坐落、房產(chǎn)面積等信息。復印件應與原件一致，并經(jīng)雙方確認無誤。作為本合同有效組成部分，房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)所有權及交易合法性。附件2購房發(fā)票復印件：購房發(fā)票復印件應清晰顯示購票人、購票金額、購票時間等信息。復印件應與原件一致，并經(jīng)雙方確認無誤。作為本合同有效組成部分，購房發(fā)票復印件用于證明購房方已支付房款。附件3貸款合同復印件：貸款合同復印件應清晰顯示貸款人、借款人、貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。復印件應與原件一致，并經(jīng)雙方確認無誤。作為本合同有效組成部分，貸款合同復印件用于證明購房方通過貸款方式支付剩余房款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：購房方未按照本合同約定的付款時間和金額支付房款。購房方未按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)。出賣方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。出賣方未能保證房產(chǎn)質量。違約責任認定：違約金為本合同約定的房款總額的1%。違約方應負責維修或更換房產(chǎn)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。違約方應支付因違約導致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若購房方未能在約定的時間內(nèi)支付剩余房款，出賣方有權要求購房方支付違約金，并有權要求購房方承擔因逾期付款導致的利息損失。若出賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，購房方有權要求出賣方支付違約金，并有權要求出賣方承擔因延期交付導致的租房等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于上海市浦東新區(qū)路號室，建筑面積為平方米，使用面積為平方米的住宅。2.購房方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方，名稱（或姓名）為，地址為上海市區(qū)路號，聯(lián)系人為，聯(lián)系電話為。3.出賣方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，名稱（或姓名）為，地址為上海市區(qū)路號，聯(lián)系人為，聯(lián)系電話為。4.房產(chǎn)所有權證：指證明房產(chǎn)所有權及交易合法性的證件，編號為。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從出賣方名下轉移到購房方名下的法定手續(xù)。6.違約金：指違約方未履行合同約定義務時，應向守約方