2024年規(guī)范化物業(yè)管理安全服務(wù)協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范化物業(yè)管理安全服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)規(guī)模1.4物業(yè)業(yè)主信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.2巡邏服務(wù)2.1.3監(jiān)控中心服務(wù)2.1.4事件處置2.2消防安全服務(wù)2.2.1消防設(shè)施維護(hù)2.2.2消防安全培訓(xùn)2.2.3消防演練2.2.4消防安全檢查2.3車輛管理服務(wù)2.3.1車輛出入管理2.3.2停車位分配2.3.3車輛行駛規(guī)定2.3.4車輛違規(guī)處理2.4環(huán)境維護(hù)服務(wù)2.4.1公共區(qū)域清潔2.4.2綠化養(yǎng)護(hù)2.4.3公共設(shè)施維護(hù)2.4.4垃圾處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1安全服務(wù)人員要求3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3突發(fā)事件處理3.4服務(wù)記錄與報(bào)告4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4滯納金計(jì)算與支付5.服務(wù)期限5.1起始日期5.2終止日期5.3提前解除合同條件5.4合同續(xù)約條件6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.強(qiáng)制性條款9.1法律法規(guī)規(guī)定9.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)10.其他條款10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同的份數(shù)與保管11.附件11.1物業(yè)平面圖11.2服務(wù)人員名單11.3相關(guān)法律法規(guī)文件12.簽字蓋章頁12.1甲方（物業(yè)公司）簽字蓋章12.2乙方（業(yè)主委員會）簽字蓋章13.附錄13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3物業(yè)公司資質(zhì)證明文件14.合同附件14.1安全服務(wù)方案14.2物業(yè)公司簡介14.3業(yè)主滿意度調(diào)查問卷第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：花園1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米1.4物業(yè)業(yè)主信息：業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、住址等（具體信息另行提供）第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.1門衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)進(jìn)出口的管理和秩序維護(hù)2.1.2巡邏服務(wù)：定時(shí)定點(diǎn)進(jìn)行巡邏，確保物業(yè)安全2.1.3監(jiān)控中心服務(wù)：負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行和監(jiān)控錄像的查看2.1.4事件處置：對發(fā)生的各類安全事件進(jìn)行及時(shí)處置和報(bào)告2.2消防安全服務(wù)2.2.1消防設(shè)施維護(hù)：定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)2.2.2消防安全培訓(xùn)：定期對業(yè)主和員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)2.2.3消防演練：定期組織消防演練，提高應(yīng)對火災(zāi)的能力2.2.4消防安全檢查：定期對物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，確保消防通道暢通2.3車輛管理服務(wù)2.3.1車輛出入管理：對車輛出入進(jìn)行登記和管理2.3.2停車位分配：合理分配停車位，確保車輛有序停放2.3.3車輛行駛規(guī)定：制定車輛行駛規(guī)定，確保行車安全2.3.4車輛違規(guī)處理：對車輛違規(guī)行為進(jìn)行處理，督促車主遵守規(guī)定2.4環(huán)境維護(hù)服務(wù)2.4.1公共區(qū)域清潔：定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作2.4.2綠化養(yǎng)護(hù)：對綠化植物進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等工作2.4.3公共設(shè)施維護(hù)：定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、更換2.4.4垃圾處理：負(fù)責(zé)垃圾的分類、收集、運(yùn)輸和處理第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1安全服務(wù)人員要求：具備相應(yīng)的職業(yè)資格，經(jīng)過培訓(xùn)合格后上崗3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到業(yè)主求助或報(bào)警后，應(yīng)在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場3.3突發(fā)事件處理：對突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處置，確保人員安全3.4服務(wù)記錄與報(bào)告：做好服務(wù)記錄，定期向業(yè)主委員會報(bào)告工作情況第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和要求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主按期向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并說明原因4.4滯納金計(jì)算與支付：業(yè)主未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金第五條服務(wù)期限5.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2終止日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日5.3提前解除合同條件：在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同5.4合同續(xù)約條件：合同到期后，如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂續(xù)約合同第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失6.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議7.3合同解除：合同期限屆滿前，如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方第八部分：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等8.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止8.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失第九部分：強(qiáng)制性條款9.1法律法規(guī)規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定9.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照國家和行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量第十部分：其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第八條附件8.1物業(yè)平面圖：標(biāo)明物業(yè)的地理位置、建筑布局、設(shè)施分布等8.2服務(wù)人員名單：列出提供服務(wù)的人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息8.3相關(guān)法律法規(guī)文件：列出本合同依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)名稱和文號第九條簽字蓋章頁9.1甲方（物業(yè)公司）簽字蓋章：甲方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章9.2乙方（業(yè)主委員會）簽字蓋章：乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋委員會公章第十條附錄10.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)：詳細(xì)列出合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及其具體要求10.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目及其標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)公司資質(zhì)證明文件：提供物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件第十一條合同附件11.1安全服務(wù)方案：詳細(xì)描述物業(yè)公司的安全服務(wù)計(jì)劃、措施和流程11.2物業(yè)公司簡介：介紹物業(yè)公司的基本情況、歷史業(yè)績和榮譽(yù)等11.3業(yè)主滿意度調(diào)查問卷：提供用于評估物業(yè)公司服務(wù)滿意度的調(diào)查問卷第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議12.3合同解除：合同期限屆滿前，如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止13.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失第十四條強(qiáng)制性條款14.1法律法規(guī)規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定14.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照國家和行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量第十五條其他條款15.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：物業(yè)平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明物業(yè)的地理位置、建筑布局、設(shè)施分布等信息，以便雙方明確物業(yè)的具體情況。附件2：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：服務(wù)人員名單應(yīng)列出提供服務(wù)的人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，以便業(yè)主了解和服務(wù)人員溝通。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：列出本合同依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)名稱和文號，以便雙方明確合同的法律依據(jù)。附件4：安全服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)公司的安全服務(wù)計(jì)劃、措施和流程，以便業(yè)主了解物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：物業(yè)公司簡介詳細(xì)要求：介紹物業(yè)公司的基本情況、歷史業(yè)績和榮譽(yù)等，以便業(yè)主了解物業(yè)公司的背景和實(shí)力。附件6：業(yè)主滿意度調(diào)查問卷詳細(xì)要求：提供用于評估物業(yè)公司服務(wù)滿意度的調(diào)查問卷，以便收集業(yè)主的意見和建議，提高服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果物業(yè)公司未能按照合同約定提供安全服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主的損失和支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1