2024年版房產(chǎn)按揭借款合同模板精確版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)按揭借款合同模板精確版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條擔保措施7.1擔保人信息7.2擔保物描述第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的修改與補充11.1合同修改11.2合同補充第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語定義本合同所稱房產(chǎn)按揭借款，是指甲方為實現(xiàn)購房目的，向乙方申請以其所購房產(chǎn)作為抵押物，由乙方提供貸款，丙方提供擔保的貸款業(yè)務。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。2.2貸款用途甲方所借款項專項用于購買位于北京市xx區(qū)xx路xx號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：京房權(quán)證xx字第xx號），不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項下的貸款期限為壹拾捌年（18年），自2024年1月1日起至2042年1月1日止。3.2還款起始日期甲方應按本合同約定的還款方式及還款計劃，自2024年1月15日起開始還款。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式本合同采用等額本息還款方式，甲方每月償還同等額度的本金和利息。4.2還款計劃甲方應按乙方提供的還款計劃表按時還款，具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。第五條利率與費用5.1貸款利率本合同貸款利率為年利率柒點伍%（7.5%），按年計息，利隨本清。5.2相關(guān)費用（1）貸款手續(xù)費：人民幣肆萬元整（￥40,000）；（2）抵押登記費：人民幣叁仟元整（￥3,000）；（3）其他費用：雙方協(xié)商確定。第六條抵押物6.1抵押物描述甲方同意將位于北京市xx區(qū)xx路xx號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：京房權(quán)證xx字第xx號）抵押給乙方作為本合同項下貸款的抵押物。6.2抵押物價值評估甲方應按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。抵押物的評估價值應不低于貸款金額。第七條擔保措施7.1擔保人信息7.2擔保物描述丁方同意以其名下位于北京市豐臺區(qū)xx路xx號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：京房權(quán)證xx字第xx號）作為擔保物，為甲方在本合同項下的貸款提供擔保。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方、丁方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供貸款，甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。8.2合同終止條件（1）甲方提前還清全部貸款本息；（2）甲方按照本合同約定用途使用貸款，并按時還款；（3）甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致提前終止本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致終止本合同。第九條違約責任9.1借款人違約情形甲方未按照本合同約定用途使用貸款，或者未按照約定的還款方式及還款計劃還款的，應當按照乙方要求的還款方式及還款計劃立即改正，并承擔逾期還款的違約責任。9.2貸款人違約情形乙方未按照本合同約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔因此給甲方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改本合同的修改，應當經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同補充本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，可以以書面形式進行補充。第十二條通知與送達12.1通知方式甲方、乙方、丙方、丁方之間的通知，可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行。12.2送達地址甲方、乙方、丙方、丁方的送達地址如下：甲方：北京市海淀區(qū)xx路xx號乙方：北京市西城區(qū)復興門內(nèi)大街1號丙方：北京市朝陽區(qū)xx路xx號丁方：北京市豐臺區(qū)xx路xx號第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以就本合同之外的其他事項進行約定，并以書面形式附在本合同后。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細列出甲方按約定的還款方式及還款計劃應每月償還的貸款本金及利息金額。附件二：《房產(chǎn)證》提交甲方所購房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，用以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：《評估報告》提交抵押物評估報告，用以證明抵押物的價值不低于貸款金額。附件四：《擔保人房產(chǎn)證》提交擔保人丁方名下作為擔保物的房產(chǎn)證復印件，用以證明擔保人的擔保能力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本合同約定用途使用貸款；2.甲方未按約定的還款方式及還款計劃還款；3.甲方提前還款；4.甲方、乙方、丙方、丁方未按本合同約定終止合同；5.乙方未按本合同約定提供貸款。違約責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式及還款計劃還款的，應承擔逾期還款的違約責任，具體金額根據(jù)逾期本金和利息計算。2.甲方提前還款的，應支付提前還款違約金，具體金額根據(jù)提前還款的本金和利息計算。3.甲方、乙方、丙方、丁方未按本合同約定終止合同的，應承擔因此給其他方造成的損失。4.乙方未按本合同約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔因此給甲方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定用途使用貸款，甲方應承擔逾期還款的違約責任。假設(shè)甲方逾期還款1個月，逾期本金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），逾期利息為壹萬元整（￥10,000），則甲方應支付的逾期還款違約金為壹拾萬元整（￥100,000）。說明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指甲方每月償還同等額度的本金和利息的還款方式。2.抵押物：指甲方所購房產(chǎn)，用以擔保貸款的財產(chǎn)。3.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.房產(chǎn)證：指用以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)的證件。5.評估報告：指用以證明抵押物價值的報告。6.擔保人：指為甲方在本合同項下的貸款提供擔保的的自然人或法人。1.等額本息還款方式：本合同采用等額本息還款方式，甲方每月償還同等額度的本金和利息。2.抵押物：甲方同意將所購房產(chǎn)抵押給乙方作為本合同項下貸款的抵押物。3