門店商鋪租賃合同(2024版)

門店商鋪租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：租賃標的2.1租賃商鋪位置2.2租賃商鋪面積2.3租賃商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付4.1租金標準4.2支付方式4.3付款時間第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.2押金支付5.3押金退還5.4其他費用第六章：商鋪維護及修繕6.1甲方責任6.2乙方責任6.3修繕費用第七章：雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章：附則10.1合同生效10.2合同期限10.3其他約定第十一章：簽署條款11.1簽訂地點11.2簽訂時間11.3簽字欄合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門店商鋪租賃過程中的權利和義務，確保租賃業(yè)務順利進行，保障雙方的合法權益。1.2合同雙方甲方（出租方）：______地址：______聯(lián)系方式：______乙方（承租方）：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3合同定義本合同所指的“商鋪”是指甲方出租給乙方用于商業(yè)用途的房屋及其附屬設施。第二章：租賃標的2.1租賃商鋪位置2.1.1甲方出租給乙方的商鋪位于______省______市______區(qū)______街道______號，具體位置詳見合同附件中的商鋪平面圖。2.2租賃商鋪面積2.2.1租賃商鋪的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.2.2商鋪的實際面積以甲乙雙方共同測量確認的結果為準。2.3租賃商鋪用途2.3.1乙方租賃商鋪的用途為______（如：零售、餐飲、服務等）。2.3.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，未經甲方書面同意，不得將商鋪用于其他用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限屆滿前______個月，甲乙雙方應協(xié)商是否續(xù)租。3.2.2若雙方同意續(xù)租，應簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限及租金標準由雙方協(xié)商確定。3.3租賃續(xù)約3.3.1乙方在租賃期限屆滿前有優(yōu)先續(xù)租權，但應提前______個月向甲方提出書面申請。3.3.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后______日內給予書面答復。第四章：租金及支付4.1租金標準4.1.1本合同項下的租金標準為人民幣______元/月（大寫：______）。4.1.2租金標準在租賃期限內不變，若需調整，應在續(xù)租協(xié)議中另行約定。4.2支付方式4.2.1乙方應按月支付租金，每月______日前支付當月租金。4.2.2乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金，甲方應提供有效的銀行賬戶信息。4.3付款時間4.3.1乙方應在每月______日前支付當月租金，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的______%每日計算。4.3.2若乙方連續(xù)______個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.1.1乙方應在簽訂本合同后______日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣______元（大寫：______）。5.2押金支付5.2.1押金應通過銀行轉賬的方式支付，甲方應提供有效的銀行賬戶信息。5.2.2乙方支付押金后，甲方應向乙方出具收據。5.3押金退還5.3.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在______日內將商鋪及其附屬設施交還甲方，經甲方驗收合格后，甲方應在______日內退還押金（無息）。5.3.2若乙方在租賃期間有損壞商鋪及其附屬設施的行為，甲方有權從押金中扣除相應的修繕費用。5.4其他費用5.4.1租賃期間，乙方應承擔商鋪的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等日常使用費用。5.4.2乙方應按時繳納上述費用，逾期繳納的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。第六章：商鋪維護及修繕6.1甲方責任6.1.1甲方應保證商鋪及其附屬設施的結構安全和正常使用。6.1.2甲方應負責商鋪的外部維護和公共設施的修繕。6.1.3甲方應在接到乙方報修通知后______日內安排修繕工作。6.2乙方責任6.2.1乙方應妥善使用商鋪及其附屬設施，不得擅自進行改造或裝修。6.2.2乙方應負責商鋪內部的日常維護和小型修繕工作。6.2.3乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方進行修繕。6.3修繕費用6.3.1甲方負責的修繕費用由甲方承擔，乙方負責的修繕費用由乙方承擔。6.3.2因乙方使用不當造成的損壞，修繕費用由乙方承擔。第七章：雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方有權按合同約定收取租金及其他費用。7.1.2甲方應保證商鋪及其附屬設施的合法性和可使用性。7.1.3甲方應在租賃期限內不得擅自進入乙方租賃的商鋪，除非經乙方同意或在緊急情況下。7.1.4甲方應在租賃期限內不得擅自解除合同或將商鋪租賃給第三方。7.1.5甲方應在租賃期間對商鋪的外部和公共設施進行維護和修繕，確保其正常使用。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方有權按合同約定使用租賃商鋪，并享有商鋪內的附屬設施。7.2.2乙方應按合同約定按時支付租金及其他費用。7.2.3乙方應妥善使用商鋪及其附屬設施，不得擅自進行改造或裝修。7.2.4乙方應在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動。7.2.5乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后，按時將商鋪及其附屬設施交還甲方，并保證其完好無損。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方要求變更合同內容的，應以書面形式通知另一方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.1.3因合同變更導致的租金、租賃期限等條款的調整，應在變更協(xié)議中明確。8.2合同解除8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。8.2.3乙方在租賃期限內提前解除合同的，應提前______天書面通知甲方，并支付違約金，違約金為乙方月租金的______%。8.2.4甲方在租賃期限內提前解除合同的，應提前______天書面通知乙方，并支付違約金，違約金為乙方月租金的______%。8.2.5因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解除合同，并根據實際情況合理分擔損失。8.3違約責任8.3.1任何一方未按合同約定履行義務的，均應承擔違約責任。8.3.2違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。8.3.3乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。8.3.4甲方未按時退還押金的，乙方有權要求甲方支付逾期退還違約金，并有權解除合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同期限10.2.1本合同有效期自合同生效之日起至租賃期限屆滿或合同解除之日止。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付記錄、押金收據等。第十一章：簽署條款11.1簽訂地