2024版商場場地租賃協(xié)議書

2024版商場場地租賃協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：租賃物描述2.1租賃場地的位置和面積2.2場地的設(shè)施和條件2.3場地的使用范圍和限制第三章：租賃雙方3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息3.3雙方的權(quán)利和義務(wù)概述第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長和續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金和費用5.1租金的確定和支付方式5.2其他費用的承擔(dān)5.3租金的調(diào)整機制第六章：場地的使用和維護6.1承租方的使用規(guī)定6.2場地的日常維護責(zé)任6.3特殊用途的申請和審批第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的后果7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤淖兏徒獬?.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3解除合同后的責(zé)任和義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用和管轄第十章：其他條款10.1通知和送達方式10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：合同的生效、終止和附件11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同附件的效力11.4簽字欄、簽訂時間和地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商場場地租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同背景鑒于出租方擁有合法的商場場地使用權(quán)，承租方希望租賃該場地進行商業(yè)活動。1.3定義和解釋合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋見本章附錄。第二章：租賃物描述2.1租賃場地的位置和面積租賃場地位于______，具體位置為商場的______區(qū)域，面積為______平方米。2.2場地的設(shè)施和條件租賃場地包括但不限于照明、空調(diào)、安全設(shè)施等，并應(yīng)滿足商業(yè)使用的基本條件。2.3場地的使用范圍和限制承租方應(yīng)按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途或進行非法活動。2.3.1特殊用途的規(guī)定若承租方需進行特殊用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。第三章：租賃雙方3.1出租方的基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方的基本信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方的權(quán)利和義務(wù)概述雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.3.1權(quán)利和義務(wù)的具體內(nèi)容出租方的權(quán)利包括但不限于監(jiān)督場地使用情況，承租方的義務(wù)包括按時支付租金等。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長和續(xù)簽租賃期滿后，承租方可申請延長租期或續(xù)簽合同，需提前____個月書面通知出租方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀并按約定時間返還給出租方。4.3.1場地返還的具體要求場地返還時，應(yīng)滿足的具體條件和標(biāo)準(zhǔn)包括______。第五章：租金和費用5.1租金的確定和支付方式租金為人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為______。5.2其他費用的承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。5.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和通貨膨脹等因素進行調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次。5.3.1租金調(diào)整的具體條件租金調(diào)整的條件包括但不限于CPI指數(shù)的變化、同行業(yè)租金水平的變動等。第六章：場地的使用和維護6.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用場地，遵守商場管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。6.2場地的日常維護責(zé)任承租方負責(zé)場地的日常維護，確保場地設(shè)施的正常運行。6.3特殊用途的申請和審批承租方如需進行特殊用途，應(yīng)向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。6.3.1特殊用途的申請流程特殊用途的申請流程包括提交申請、審核、批準(zhǔn)等步驟。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償?shù)挠嬎銘?yīng)根據(jù)實際損失、合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進行。7.3.1違約金的確定方式違約金的確定方式包括固定金額、損失的一定比例或其他雙方約定的方式。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)遵循以下程序：變更提議方應(yīng)書面提出變更請求。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除合同后的責(zé)任和義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理解除后的相關(guān)事宜。8.3.1解除合同后的處理規(guī)定解除合同后，承租方應(yīng)按約定時間返還場地，并支付應(yīng)付費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可采取以下方式：提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭議。協(xié)商解決。仲裁或訴訟。9.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地。9.3.1爭議解決的時效性爭議應(yīng)在發(fā)生之日起____天內(nèi)提出，逾期未提出的，視為放棄權(quán)利。第十章：其他條款10.1通知和送達方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達至對方在本合同中指定的地址。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3.1不可抗力的界定與證明不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，證明方式應(yīng)符合法律規(guī)定。第十一章：合同的生效、終止和附件11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同可在以下條件下終止：租賃期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約導(dǎo)致合同解除。11.3合同附件的效力