全離婚房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年

全新離婚房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方：________________身份證號(hào)：________________住址：________________鑒于甲乙雙方自愿解除婚姻關(guān)系，現(xiàn)就雙方共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間為：________________，購(gòu)買價(jià)格為：________________元。1.3房產(chǎn)貸款情況：________________（如有貸款，需詳細(xì)說明貸款金額、還款方式等）。1.4房產(chǎn)現(xiàn)有市值：________________元。二、房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得：________________（房產(chǎn)份額比例）；（2）乙方分得：________________（房產(chǎn)份額比例）。2.2甲乙雙方應(yīng)在分割房產(chǎn)后三十日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照分割比例承擔(dān)。三、房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理3.1甲乙雙方確認(rèn)，分割房產(chǎn)后，與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)由分割后所得房產(chǎn)的持有方承擔(dān)。（1）貸款本金及利息由：________________（甲方或乙方）承擔(dān)；（2）貸款還款方式：________________（等額本息、等額本金等）。四、其他事項(xiàng)4.1甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十五日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交分割房產(chǎn)的申請(qǐng)材料。4.2甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)，向貸款銀行辦理貸款變更手續(xù)。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：______________日期：________________乙方（簽名）：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告3.貸款合同復(fù)印件及還款記錄4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)7.貸款變更申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.甲乙雙方未按照約定比例分割房產(chǎn)，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定償還貸款本金及利息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方依法對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行劃分的行為。2.房產(chǎn)份額比例：指離婚雙方在共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)中所占的比例。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.貸款變更：指在貸款合同主體發(fā)生變化時(shí)，對(duì)貸款合同條款進(jìn)行調(diào)整的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，遇到相關(guān)部門要求提供額外材料。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充相關(guān)材料，或咨詢專業(yè)律師及工作人員尋求幫助。2.問題：甲乙雙方在分割房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)市值估算產(chǎn)生分歧。解決辦法：委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.問題：甲乙雙方在償還貸款過程中，出現(xiàn)還款困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或?qū)で筚J款機(jī)構(gòu)的延期還款政策。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚雙方自愿解除婚姻關(guān)系。2