2024年房地產(chǎn)樣板房裝修合同及條款示例

2024年房地產(chǎn)樣板房裝修合同及條款示例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條樣板房裝修工程內(nèi)容2.1裝修工程的范圍和內(nèi)容2.2裝修工程的規(guī)模和面積2.3裝修工程的預(yù)算和支付方式第三條裝修工程的設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)方案的提交與確認(rèn)3.2施工周期和進(jìn)度安排3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求第四條材料供應(yīng)與驗(yàn)收4.1甲方提供的材料清單4.2乙方采購(gòu)的材料質(zhì)量要求4.3材料驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)第五條工程質(zhì)量保證與維修5.1工程質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理程序5.3維修服務(wù)的范圍和條件第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更的原因和程序6.2工程調(diào)整的范圍和方式6.3工程變更和調(diào)整的費(fèi)用處理第七條工程驗(yàn)收與支付7.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序7.2工程支付的進(jìn)度和比例7.3工程尾款支付的條件和時(shí)間第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理方式8.3賠償金額的計(jì)算和支付方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限11.3保密條款的違約處理第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理方式12.3合同的語(yǔ)言和解釋第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力13.3附錄和附件的認(rèn)可第十四條簽約日期和簽字蓋章14.1雙方簽署的日期14.2雙方授權(quán)代表的簽字14.3雙方蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義：甲方委托乙方進(jìn)行其位于×××房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的樣板房裝修工程。第二條樣板房裝修工程內(nèi)容2.1裝修工程的范圍和內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，室內(nèi)家具的采購(gòu)與擺放，電氣設(shè)備的安裝，衛(wèi)浴設(shè)施的安裝等。2.2裝修工程的規(guī)模和面積：樣板房總面積為平方米，具體裝修面積以甲方提供的施工圖紙為準(zhǔn)。2.3裝修工程的預(yù)算和支付方式：經(jīng)雙方確認(rèn)的工程預(yù)算為人民幣萬(wàn)元，甲方分期支付工程款項(xiàng)，具體支付方式見(jiàn)第七條。第三條裝修工程的設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)方案的提交與確認(rèn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后X個(gè)工作日內(nèi)給予反饋，確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。3.2施工周期和進(jìn)度安排：整個(gè)裝修工程自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)施工周期為X個(gè)月，具體施工進(jìn)度安排見(jiàn)附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃》。3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第四條材料供應(yīng)與驗(yàn)收4.1甲方提供的材料清單：見(jiàn)附件二《甲方提供材料清單》。4.2乙方采購(gòu)的材料質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單和質(zhì)量要求進(jìn)行材料采購(gòu)，并提供相應(yīng)的材料合格證明。4.3材料驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后X個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)，不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料乙方應(yīng)無(wú)條件更換。第五條工程質(zhì)量保證與維修5.1工程質(zhì)量保證期限：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為X年。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理程序：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起X個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)派員處理。5.3維修服務(wù)的范圍和條件：乙方負(fù)責(zé)解決保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何故障或損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更的原因和程序：如因設(shè)計(jì)或施工需要變更，乙方應(yīng)向甲方提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.2工程調(diào)整的范圍和方式：調(diào)整范圍包括但不限于工程內(nèi)容、工程量、工程周期等，調(diào)整方式按雙方協(xié)商確定。6.3工程變更和調(diào)整的費(fèi)用處理：變更和調(diào)整的費(fèi)用按乙方提交的變更報(bào)價(jià)單計(jì)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方按照合同約定的支付方式支付。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定：包括但不限于未按合同約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合合同約定、未按約定提供材料等。8.2違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的X%。8.3賠償金額的計(jì)算和支付方式：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，由違約方向守約方支付，支付方式見(jiàn)第七條。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的終止條件：合同終止條件見(jiàn)合同附件三《合同終止條件》。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限：乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算為X年。11.3保密條款的違約處理：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息所造成損失的X倍。第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的處理方式：如合同內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.3合同的語(yǔ)言和解釋：本合同以中文書寫，未盡事宜應(yīng)以雙方協(xié)商確定。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：見(jiàn)合同附件四《其他條款》。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附錄和附件的認(rèn)可：本合同附錄和附件經(jīng)雙方確認(rèn)后，成為合同不可分割的一部分。第十四條簽約日期和簽字蓋章14.1雙方簽署的日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方授權(quán)代表的簽字：授權(quán)代表簽字后，本合同即具有法律效力。14.3雙方蓋章的效力：雙方蓋章后，本合同正式生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明整個(gè)裝修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：《甲方提供材料清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的材料清單，包括材料名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《合同終止條件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明合同終止的條件和程序，包括終止合同的情形、通知義務(wù)、終止后的處理等。附件四：《其他條款》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的其他事項(xiàng)，如特殊要求、額外服務(wù)、后續(xù)維護(hù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合合同約定、未按