不具備產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同樣式（2024版）

不具備產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同樣式（2024版）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.住宅基本情況2.1住宅的坐落2.2住宅的面積2.3住宅的戶型2.4住宅的建筑結(jié)構(gòu)2.5住宅的建造年代2.6住宅的規(guī)劃用途3.買賣住宅的價(jià)格及支付方式3.1住宅的總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間4.4辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用5.住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.住宅的維修責(zé)任6.1住宅的維修責(zé)任主體6.2維修責(zé)任的范圍6.3維修責(zé)任的期限7.合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他約定11.1住宅的物業(yè)管理11.2住宅的水電煤等公共費(fèi)用11.3住宅的裝修情況11.4住宅的家具家電清單12.合同的附件12.1住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件12.2住宅的身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同的簽署13.1簽署的時(shí)間13.2簽署的地點(diǎn)13.3簽署的人員14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人住址：X1.2買受人的基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人住址：X第二條住宅基本情況2.1住宅的坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2住宅的面積：X平方米2.3住宅的戶型：X室X廳2.4住宅的建筑結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)2.5住宅的建造年代：X年2.6住宅的規(guī)劃用途：住宅第三條買賣住宅的價(jià)格及支付方式3.1住宅的總價(jià)：X萬(wàn)元3.2付款方式：3.2.1首付款：X萬(wàn)元3.2.2剩余款項(xiàng)：X萬(wàn)元3.2.3付款時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：辦理過(guò)戶手續(xù)后X日內(nèi)第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1出賣人將住宅鑰匙交付給買受人4.2.2住宅的房產(chǎn)證過(guò)戶至買受人名下4.3辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：交付后X日內(nèi)4.4辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)第五條住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：辦理過(guò)戶手續(xù)后X日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：5.2.1買受人按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付完畢住宅價(jià)款5.2.2出賣人提供合法的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件第六條住宅的維修責(zé)任6.1住宅的維修責(zé)任主體：出賣人6.2維修責(zé)任的范圍：住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等6.3維修責(zé)任的期限：自住宅交付之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日止第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付違約金：X萬(wàn)元8.1.2出賣人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金：X萬(wàn)元8.1.3出賣人提供的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付住宅價(jià)款，應(yīng)支付違約金：X萬(wàn)元8.2.2買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金：X萬(wàn)元8.2.3買受人未按約定使用住宅，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的終止條件：住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，本合同自動(dòng)終止10.3合同的解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同第十一條其他約定11.1住宅的物業(yè)管理：買受人承擔(dān)住宅物業(yè)管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行11.2住宅的水電煤等公共費(fèi)用：買受人承擔(dān)住宅的水電煤等公共費(fèi)用11.3住宅的裝修情況：出賣人保證住宅未進(jìn)行過(guò)非法拆改，買受人自行承擔(dān)裝修責(zé)任11.4住宅的家具家電清單：詳見(jiàn)附件第十二條合同的附件12.1住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件：見(jiàn)附件12.2住宅的身份證復(fù)印件：見(jiàn)附件12.3其他重要文件：見(jiàn)附件第十三條合同的簽署13.1簽署的時(shí)間：X年月日13.2簽署的地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)13.3簽署的人員：出賣人X，買受人X第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：兩份14.2合同的副本份數(shù)：兩份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等。附件二：住宅的身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、住址等。附件三：住宅的房產(chǎn)證原件附件要求：房產(chǎn)證原件需完整無(wú)損，以供辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用。附件四：住宅的身份證原件附件要求：身份證原件需完整無(wú)損，以供辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用。附件五：住宅的水電煤等公共費(fèi)用清單附件要求：清單需詳細(xì)列出住宅的水電煤等公共費(fèi)用的名稱、用量、費(fèi)用等。附件六：住宅的家具家電清單附件要求：清單需詳細(xì)列出住宅的家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付住宅。2.出賣人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.出賣人提供的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題。4.買受人未按約定時(shí)間支付住宅價(jià)款。5.買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。6.買受人未按約定使用住宅，造成損害。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付違約金：X萬(wàn)元。示例說(shuō)明：如出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，則應(yīng)向買受人支付違約金X萬(wàn)元。2.出賣人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金：X萬(wàn)元。示例說(shuō)明：如出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買受人支付違約金X萬(wàn)元。3.出賣人提供的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人提供的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償買受人因此所遭受的損失。4.買受人未按約定時(shí)間支付住宅價(jià)款，應(yīng)支付違約金：X萬(wàn)元。示例說(shuō)明：如買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付住宅價(jià)款，則應(yīng)向出賣人支付違約金X萬(wàn)元。5.買受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金：X萬(wàn)元。示例說(shuō)明：如買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向出賣人支付違約金X萬(wàn)元。6.買受人未按約定使用住宅，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如買受人未按約定使用住宅，造成住宅損害的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不具備產(chǎn)權(quán)住宅：指未取得房屋所有權(quán)證或者房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的權(quán)利人非出賣人的住宅。在本合同中的應(yīng)用：本合同所涉及的住宅為不具備產(chǎn)權(quán)住宅，出賣人保證住宅未進(jìn)行過(guò)非法拆改。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證作為附件一，用于證明出賣人對(duì)住宅的所有權(quán)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。在本合同中的應(yīng)用：買受人應(yīng)按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X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