住宅二手買(mǎi)賣(mài)交易合同范本（2024版）

住宅二手買(mǎi)賣(mài)交易合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任主體5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3寵物事項(xiàng)12.雙方簽字12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3房屋照片14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息身份證號(hào)碼：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)碼：地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）3.2付款方式：買(mǎi)受人支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），剩余房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出賣(mài)人3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金，剩余房款在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付完畢第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，由買(mǎi)受人承擔(dān)第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為年5.2維修責(zé)任主體：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，但買(mǎi)受人使用不當(dāng)造成的損壞除外第六條房屋物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)按供水、供電部門(mén)規(guī)定支付水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用：包括但不限于供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，買(mǎi)受人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1裝修情況出賣(mài)人保證房屋內(nèi)裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。12.2家具家電清單出賣(mài)人應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的種類(lèi)、數(shù)量和品牌。12.3寵物事項(xiàng)買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得飼養(yǎng)危險(xiǎn)寵物。第十三條雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人簽字：_______________________13.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人簽字：_______________________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3房屋照片第十五條其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、履行和解除等事項(xiàng)如有其他約定，可在本合同附件中予以明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)碼、所有權(quán)人姓名、房屋地址等。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：房屋照片要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例：如果出賣(mài)人延遲交付房屋，那么出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付延遲交付期間的違約金。2.買(mǎi)受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例：如果買(mǎi)受人延遲支付房款，那么買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付延遲支付期間的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同約定的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室的建筑物。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同約定的出賣(mài)人和買(mǎi)受人。3.成交價(jià)格：指本合同約定的買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的房屋交易價(jià)格。4.定金：指買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的一部分房款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法律程序。6.違約金