住宅租賃合同示范文本（2024年度版）

住宅租賃合同示范文本（2024年度版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費(fèi)用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋變更約定第十四條合同的變更和終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址本合同所租賃的房屋位于【填寫房屋地址】，包括但不限于門牌號(hào)、樓層、小區(qū)名稱等詳細(xì)地址信息。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)包括【填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：住宅、公寓、別墅等】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積，單位為平方米】。1.3房屋所有權(quán)證明出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明，以證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人：【填寫出租人姓名或公司名稱】聯(lián)系電話：【填寫出租人聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【填寫出租人聯(lián)系地址】2.2承租人信息承租人：【填寫承租人姓名或公司名稱】聯(lián)系電話：【填寫承租人聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【填寫承租人聯(lián)系地址】第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開(kāi)始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫租賃結(jié)束日期】止。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫租金金額，單位為元/月】。4.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期，如：每月、每季度等】。4.3租金支付方式承租人可通過(guò)【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、、等】支付租金。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金【填寫押金金額，單位為元】。5.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在【填寫押金退還時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)】退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋原本的使用功能和性質(zhì)合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責(zé)任分配在租賃期限內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由【填寫維修責(zé)任方】承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：30天】向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【填寫通知期限，如：10天】?jī)?nèi)將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。第九條提前解約9.1解約條件在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人需提前解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼饧s申請(qǐng)，并說(shuō)明解約原因。9.2解約通知期限提前解約的一方應(yīng)在解約意向確定后【填寫通知期限，如：30天】?jī)?nèi)通知對(duì)方。9.3解約費(fèi)用承擔(dān)提前解約的一方應(yīng)承擔(dān)因解約導(dǎo)致的違約責(zé)任，并支付給對(duì)方【填寫賠償金額，單位為元】的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人如未按本合同約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給承租人【填寫賠償金額，單位為元】的違約金。10.2承租人違約承租人如未按本合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給出租人【填寫賠償金額，單位為元】的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商未果，雙方可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解仍未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【填寫受理法院名稱】提起訴訟。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【填寫具體省份名稱】的法律。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理承租人應(yīng)對(duì)來(lái)訪客人進(jìn)行管理，確保其行為不影響鄰里安寧及物業(yè)安全。13.3房屋變更約定如租賃期間租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同的變更和終止14.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面合同；（2）雙方提前解約且解約手續(xù)已辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。14.3合同終止后的事宜合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。如出租人同意，承租人可申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)搬遷時(shí)間。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積明細(xì)表附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付及退還協(xié)議附件五：房屋維修責(zé)任分配協(xié)議附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：提前解約協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：物業(yè)管理規(guī)定附件十：租賃房屋變更協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，以證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋的結(jié)構(gòu)及面積，包括房屋的房間數(shù)量、面積、布局等信息。附件三：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租金支付的相關(guān)證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金的支付金額、退還方式及時(shí)間等事項(xiàng)。附件五：房屋維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確房屋維修責(zé)任分配的具體條款，包括維修責(zé)任的承擔(dān)方、維修費(fèi)用支付等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂等事項(xiàng)。附件七：提前解約協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明提前解約的條件、通知期限、解約費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金金額。附件九：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，如寵物管理、訪客管理等，以指導(dǎo)承租人遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件十：租賃房屋變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途發(fā)生變更時(shí)所需遵守的協(xié)議條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.承射租人在租賃期限內(nèi)未征得出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。4.承租人未按合同約定使用租賃房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給承租人約定的違約金。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給出租人約定的違約金。示例說(shuō)明：如出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供租賃房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付給承租人約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金