麥當(dāng)勞承租合同范本

麥當(dāng)勞承租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述甲方出租的房屋位于[請(qǐng)插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)插入結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[請(qǐng)插入建筑面積]平方米。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條租賃期限租賃期限自[請(qǐng)插入開始日期]至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式租金為每月[請(qǐng)插入租金金額]元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請(qǐng)插入比例]作為滯納金。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[請(qǐng)插入押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。第六條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需支付甲方因提前解除合同而造成的損失[請(qǐng)插入具體金額]。第八條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋附屬設(shè)施清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)插入丙方全稱]地址：[請(qǐng)插入丙方地址]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于[請(qǐng)插入具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并擬將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意協(xié)助甲方管理和維護(hù)該房產(chǎn)，并促進(jìn)租賃合同的履行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體角色與義務(wù)1.1丙方作為第三方主體，承擔(dān)對(duì)該房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、租金收繳等。1.2丙方應(yīng)確保乙方的租賃申請(qǐng)符合甲方的租賃標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的談判與簽訂。1.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方之間的租賃事宜，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，其權(quán)益在合同中享有主導(dǎo)地位。本合同的簽訂旨在保障甲方的房產(chǎn)不受損害，租金收益穩(wěn)定，以及房產(chǎn)價(jià)值的保值增值。2.2租金定價(jià)權(quán)甲方保留對(duì)租金定價(jià)的最終決定權(quán)，并可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租金定價(jià)策略的制定與實(shí)施。2.3提前解除合同權(quán)甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方和乙方。甲方解除合同的，丙方應(yīng)協(xié)助甲方收回房產(chǎn)，并處理與乙方的剩余租賃期限相關(guān)的賠償事宜。2.4收益保障甲方有權(quán)要求丙方提供一個(gè)合理的租金收益保障計(jì)劃，確保甲方在租賃期間能夠獲得穩(wěn)定的租金收入。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1租賃用途乙方同意按照甲方的要求使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。3.3違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第四條丙方的義務(wù)4.1管理職責(zé)丙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的管理工作符合甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。4.2信息披露丙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)租賃情況，包括但不限于租金收入、維修費(fèi)用等。4.3協(xié)助解決爭(zhēng)議丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議。第五條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在提高房產(chǎn)租賃管理的專業(yè)性和效率，減少甲方在租賃管理上的時(shí)間和精力投入，同時(shí)通過(guò)丙方的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，確保甲方獲得最佳的租金收益和房產(chǎn)價(jià)值增值。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在租賃期滿或合同提前解除后，丙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方，并協(xié)助甲方處理與乙方的后續(xù)事宜。6.3本合同的終止和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________丙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋附屬設(shè)施清單3.丙方管理服務(wù)協(xié)議通過(guò)上述合同安排，甲方能夠確保其房產(chǎn)得到專業(yè)的管理和維護(hù)，同時(shí)通過(guò)丙方的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，確保甲方獲得最佳的租金收益和房產(chǎn)價(jià)值增值。這種合作模式也有利于建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，減少甲方的管理負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)插入丙方全稱]地址：[請(qǐng)插入丙方地址]聯(lián)系電話：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)插入具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并擬將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)并促進(jìn)租賃合同的履行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體角色與義務(wù)1.1丙方作為第三方主體，承擔(dān)為乙方尋找和推薦符合乙方需求的不動(dòng)產(chǎn)，并協(xié)助乙方與甲方達(dá)成租賃協(xié)議。1.2丙方應(yīng)確保甲方符合乙方的租賃要求，包括但不限于房屋的位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。1.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理甲方與乙方之間的租賃事宜，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益的主導(dǎo)地位乙方作為承租方，其權(quán)益在合同中享有主導(dǎo)地位。本合同的簽訂旨在保障乙方的租賃權(quán)益，確保乙方獲得滿意的租賃房產(chǎn)。2.2選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的房產(chǎn)信息選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行租賃。丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，供乙方選擇。2.3租金優(yōu)惠乙方有權(quán)要求甲方給予租金優(yōu)惠，包括但不限于減免租金、提供裝修補(bǔ)貼等。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)考慮乙方的優(yōu)惠要求。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1房產(chǎn)狀況保證甲方保證該房產(chǎn)符合乙方的租賃要求，并確保房產(chǎn)的安全、合法使用。3.2維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的正常維護(hù)修理，確保房產(chǎn)的使用安全。3.3違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第四條丙方的義務(wù)4.1信息提供丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地查看。4.2協(xié)助簽訂合同丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同的合法有效。4.3售后服務(wù)丙方應(yīng)提供租賃后的售后服務(wù)，包括但不限于解決乙方的租賃問(wèn)題、協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系等。第五條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在提高房產(chǎn)租賃的效率和滿意度，通過(guò)丙方的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，幫助乙方找到合適的房產(chǎn)，并確保乙方的權(quán)益得到保障。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在租賃期滿或合同提前解除后，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的權(quán)益得到妥善處理。6.3本合同的終止和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________丙方代表（簽名）：___