中國(guó)銀行二手房貸款合同糾紛判決書(shū)

中國(guó)銀行二手房貸款合同糾紛判決書(shū)1.合同雙方信息1.1甲方（出租方）：姓名：____________________________身份證號(hào)/公司注冊(cè)號(hào)：____________________________地址：____________________________1.2乙方（承租方）：姓名：____________________________身份證號(hào)/公司注冊(cè)號(hào)：____________________________地址：____________________________1.3中介方：公司名稱(chēng)：____________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.租地信息2.1租地地址：____________________________2.2地塊面積：____________________________2.3土地用途：____________________________2.4租賃期限：租賃開(kāi)始日期：____________________________租賃結(jié)束日期：____________________________2.5租賃價(jià)格：____________________________支付方式及時(shí)間：____________________________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：中介方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于尋找租賃土地、談判租賃條件、協(xié)助合同簽署及相關(guān)手續(xù)等。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述并按實(shí)際情況執(zhí)行。3.2服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用金額：____________________________支付方式及時(shí)間：____________________________4.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)：提供合法有效的租賃土地權(quán)屬證明，確保土地合法性。按照合同約定交付土地，并保證土地符合合同約定的用途。在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方完成相關(guān)租賃手續(xù)及法律手續(xù)。確保土地的安全性和適用性，按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和修繕（如有需要）。4.2乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，確保租金支付及時(shí)有效。合理使用租賃土地，遵守合同約定及法律法規(guī)，確保土地不被擅自改變用途。在租賃期滿后，將土地按合同規(guī)定的狀態(tài)歸還甲方，清理現(xiàn)場(chǎng)并恢復(fù)土地原狀（如有要求）。如因租賃土地的使用造成任何損害，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。4.3中介方的權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量及效果。保持信息的真實(shí)準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛假陳述，確保雙方獲得正確的信息。處理合同簽署及相關(guān)手續(xù)中的協(xié)調(diào)事務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)及建議。在服務(wù)過(guò)程中，盡最大努力促成甲乙雙方達(dá)成一致并完成租賃交易。5.合同變更與解除5.1合同變更：合同一方需要變更合同條款的，應(yīng)提前一定時(shí)間通知另一方，并在雙方協(xié)商一致后形成書(shū)面協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容及原因，并由雙方簽字確認(rèn)。5.2合同解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，明確解除原因及各方權(quán)利義務(wù)的終止。一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。6.違約責(zé)任6.1違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。違約金的具體金額應(yīng)在合同中明確約定，違約方應(yīng)按照約定支付。違約方應(yīng)在收到違約通知后一定時(shí)間內(nèi)采取措施糾正違約行為，否則將承擔(dān)進(jìn)一步的違約責(zé)任。6.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)對(duì)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失負(fù)責(zé)，包括但不限于因合同履行不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)損失等。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，并盡快進(jìn)行賠償。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商決定。仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果。7.2訴訟事項(xiàng)：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方可以另行約定。8.其他條款8.1合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效，合同的有效期為租賃期限加上相關(guān)的履行和結(jié)算時(shí)間。8.2合同份數(shù)：本合同一式若干份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3附加條款：如有附加條款，雙方應(yīng)在合同中明確列出，附加條款與主合同具有同等法律效力。8.4合同的解釋和適用：本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同的文字表述及雙方的真實(shí)意圖進(jìn)行。若合同中未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。甲方（出租方）簽字：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）簽字：____________________________日期：____________________________中介方