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文檔簡介

房產(chǎn)物業(yè)買賣居間合同2024年通用合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):丙方(居間方):第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________(詳細地址),房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________,房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2甲方承諾,該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等法律糾紛,甲方具有完全的處分權(quán)。第二條房屋購買價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元,乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi),支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,房屋應(yīng)符合本合同約定的出售條件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的配合。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù),甲方同意支付丙方居間服務(wù)費人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向丙方支付居間服務(wù)費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同交易金額的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。5.3若乙方未按約定時間支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金,違約金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,各方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________丙方(居間方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明

3.交易金額支付憑證

4.居間服務(wù)費支付憑證

5.房屋交付確認書

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定:

1.甲方未按約定時間交付房屋,屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付房款,屬于違約行為。

3.甲方未如實告知房屋存在權(quán)屬爭議、租賃、抵押等法律糾紛,屬于違約行為。

4.乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實,屬于違約行為。

5.丙方未按約定提供居間服務(wù),或故意隱瞞重要信息,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:

1.房產(chǎn):指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.所有權(quán):指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.定金:指買賣雙方為保證交易履行而預(yù)先支付的一定金額。

4.居間服務(wù):指房地產(chǎn)居間機構(gòu)為買賣雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及促成交易的服務(wù)。

5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:

1.甲方延遲交付房屋:

solution:乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。

2.乙方延遲支付房款:

solution:甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金,違約金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢:

solution:各方應(yīng)積極配合,提供必要材料,加快辦理進度。必要時,可咨詢專業(yè)律師或不動產(chǎn)登記部門工作人員。

4.房屋實際狀況與甲方描述不符:

solution:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求退還已支付的定金和房款。五、所有應(yīng)用場景:

1.甲乙雙方自愿買賣房產(chǎn)。

2.丙方作為

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