2024版沿街商鋪租賃合同書

2024版沿街商鋪租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式第五章：保證金與費用5.1保證金5.2其他費用5.3費用支付方式第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)改造與裝修第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決機構(gòu)第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同解釋第十一章：合同生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附則12.1合同附件12.2法律變更12.3獨立條款合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于沿街商鋪租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。1.2合同定義本合同所稱“出租方”指在本合同中提供租賃物業(yè)的一方，所稱“承租方”指在本合同中承租物業(yè)并支付租金的一方。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在承租方違約時采取相應(yīng)的法律措施。承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并按照約定的租金支付方式支付租金。第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)位置與描述租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和描述詳見附件一。3.2物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于______，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變物業(yè)用途。3.3物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)按照附件二所列的交付標(biāo)準(zhǔn)向承租方交付物業(yè)。3.3.1交付前的準(zhǔn)備出租方應(yīng)在交付前完成必要的準(zhǔn)備工作，確保物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限本合同項下的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額本合同項下的租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月的第______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3.1租金調(diào)整如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并以書面形式確認(rèn)。第五章：保證金與費用5.1保證金承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2其他費用承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等與物業(yè)使用相關(guān)的費用。5.3費用支付方式承租方應(yīng)按照出租方或物業(yè)管理公司的通知，按時支付相關(guān)費用。5.3.1費用逾期支付如承租方未能按時支付相關(guān)費用，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額的______%/天向出租方支付滯納金。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.3物業(yè)改造與裝修承租方如需對物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3.1裝修保證金承租方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方支付裝修保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。6.3.2裝修完成后的驗收裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形以下情形構(gòu)成違約：承租方未按照約定支付租金或其他費用；承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途；承租方違反物業(yè)使用規(guī)定或維護(hù)責(zé)任；出租方未按照約定交付物業(yè)或未履行維修義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施，并與守約方協(xié)商解決違約事宜。如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，守約方有權(quán)采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律手段維護(hù)自身權(quán)益。7.3.1違約金違約金的數(shù)額為未支付租金或其他費用的______%，或雙方協(xié)商確定的其他數(shù)額。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何對本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除本合同可在以下情形下解除：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正。8.3合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后自動終止。8.3.1合同終止后的義務(wù)合同終止后，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常磨損除外），并及時返還給出租方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構(gòu)雙方同意，本合同項下的爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達(dá)本合同項下的通知、請求或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可采用郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時書面通知對方。10.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容，不得對任何一方進(jìn)行不利的解釋。10.4合同附件本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.5合同補充雙方可以根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效11.1簽字欄出租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______承租方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______11.2簽訂時間本合同的簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。11.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。11.5生效條件本合同自雙方法定