商品房團購協(xié)議書2024年

商品房團購協(xié)議書2024年合同目錄第一章：團購協(xié)議書概述1.1團購目的與意義1.2協(xié)議書的法律效力1.3協(xié)議書的適用范圍第二章：參與方信息2.1團購組織方基本信息2.2參與團購的購房者基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：團購商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房價格及付款方式3.3商品房交付標準與時間第四章：團購流程與規(guī)則4.1團購報名流程4.2團購資格審核4.3團購成交確認第五章：費用與支付5.1團購參與費用5.2費用支付方式與時間5.3費用退還與處理第六章：違約責任6.1違約情形及處理6.2違約賠償標準6.3違約處理流程第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章：協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更條件與程序8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止后的處理第九章：簽字欄9.1團購組織方簽字9.2購房者簽字9.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：團購協(xié)議書概述1.1團購目的與意義本團購協(xié)議書旨在通過集體購買商品房的方式，為購房者爭取更優(yōu)惠的價格和更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時保障購房者的合法權(quán)益。1.2協(xié)議書的法律效力本協(xié)議書一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守協(xié)議條款，不得違反。1.3協(xié)議書的適用范圍本協(xié)議適用于所有參與本次團購商品房的購房者和團購組織方。第二章：參與方信息2.1團購組織方基本信息團購組織方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______2.2參與團購的購房者基本信息購房者姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1團購組織方權(quán)利與義務(wù)團購組織方有權(quán)對購房者的資格進行審核，并有義務(wù)向購房者提供準確的商品房信息和團購流程。2.3.2購房者權(quán)利與義務(wù)購房者有權(quán)獲得團購優(yōu)惠，并有義務(wù)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用和遵守團購規(guī)則。第三章：團購商品房信息3.1商品房基本情況本團購商品房位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2商品房價格及付款方式商品房團購價格為每平方米______元，購房者可選擇一次性付款或分期付款。3.3商品房交付標準與時間商品房交付標準應符合國家相關(guān)建筑標準，預計交付時間為______年______月______日。第四章：團購流程與規(guī)則4.1團購報名流程購房者需在規(guī)定時間內(nèi)填寫報名表并提交相關(guān)材料，經(jīng)團購組織方審核通過后方可參與團購。4.2團購資格審核團購組織方將對購房者提交的材料進行審核，審核通過的購房者將獲得團購資格。4.3團購成交確認購房者在團購成功后，需在規(guī)定時間內(nèi)與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，并支付首付款。第五章：費用與支付5.1團購參與費用購房者需支付團購參與費______元，用于團購活動的組織和實施。5.2費用支付方式與時間團購參與費應在報名時一次性支付，支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶、微信支付。5.3費用退還與處理如因團購組織方原因?qū)е聢F購未能成功，團購參與費將全額退還給購房者。第六章：違約責任6.1違約情形及處理如任何一方違反協(xié)議條款，應承擔違約責任，并按協(xié)議約定支付違約金。6.2違約賠償標準違約金的計算方式為______，具體數(shù)額根據(jù)違約情況確定。6.3違約處理流程違約方應在違約發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并按照協(xié)議約定進行賠償。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決爭議的機構(gòu)。7.3爭議解決程序爭議解決應遵循______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第八章：協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更條件與程序本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2協(xié)議終止條件如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，本協(xié)議可提前終止。8.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：簽字欄9.1團購組織方簽字團購組織方（蓋章）：______法定代表人簽字：______9.2購房者簽字購房者簽字：______9.3簽訂時間與地點簽訂時間：______年______月______日簽訂地點：______第九章：簽字欄9.4雙方確認雙方確認以上協(xié)議內(nèi)容無誤，同意按本協(xié)議約定執(zhí)行。9.5附件清單本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：商品房詳細資料購房者資格審核材料團購流程說明第十章：附加條款10.1附加條款的效力附加條款作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附加條款的內(nèi)容10.2.1特殊優(yōu)惠條件若購房者滿足特定條件，可享受額外優(yōu)惠，具體條件為______。10.2.2特殊條款說明對于特殊情況下的權(quán)利義務(wù)，雙方可在此條款中另行約定，具體內(nèi)容為______。第十一章：協(xié)議的生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效范圍本協(xié)議的生效范圍包括但不限于本協(xié)議的所有條款、附件及附加條款。第十二章：協(xié)議的備案與公示12.1協(xié)議備案本協(xié)議簽訂后，團購組織方應在______日內(nèi)將協(xié)議副本提交至______進行備案。12.2協(xié)議公示團購組織方應在______網(wǎng)站上公示本協(xié)議的主要內(nèi)容，公示期不少于______日。第十三章：協(xié)議的解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸團購組織方所有。13.2解釋方式對于本協(xié)議內(nèi)容的任何疑問，團購組織方應以書面形式向購房者提供解釋。第十四章：其他14.1協(xié)議的補充與修改本協(xié)議可根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商一致進行補充或修改。14.2協(xié)議的語言文本本協(xié)議以中文和英文兩種文本形式存在，兩種文本具有同等法律效力。14.3通知與送達任何一方就本協(xié)議發(fā)出的通知，應以書面形式送達至對方在本協(xié)議中指定的通訊地址。第十五章：附件15.1附件的構(gòu)成本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：商品房設(shè)計圖紙商品房建設(shè)標準說明團購活動細則15.2附件的效力附件作為本協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六章：法律適用與管轄16.1法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用______法律。16.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至______人民法院管轄。第十七章：協(xié)議的終止與解除17.1協(xié)議的終止協(xié)議在滿足以下條件時終止：商品房交付完畢雙方協(xié)商一致解除協(xié)議法律規(guī)定的其他終止情形17.2協(xié)議的解除任何一方在滿足法律規(guī)定或協(xié)議約定的條件下，可以解除本協(xié)議。第十八章：保密條款18.1保密義務(wù)雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。18.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日。18.3保密例外對于法律規(guī)定或司法機關(guān)要求披露的信息，不適用本保密條款。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行協(xié)議義務(wù)時，應及時