按揭中二手房買賣合同范本2024年

按揭中二手房買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋按揭情況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3按揭貸款與還款第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗(yàn)收流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍與方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同份數(shù)與保存10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就按揭中二手房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，確保交易的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同中涉及的術(shù)語和定義，按照本合同條款的解釋和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______，附屬設(shè)施包括______。3.3房屋按揭情況房屋目前存在按揭貸款，貸款銀行為______，剩余貸款金額為______。3.3.1按揭貸款余額3.3.2按揭還款計(jì)劃第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與期限乙方選擇以下付款方式：______a.一次性付款b.分期付款4.3按揭貸款與還款乙方應(yīng)承擔(dān)房屋按揭貸款的還款責(zé)任，具體還款計(jì)劃為______。4.3.1按揭貸款余額支付4.3.2按揭貸款還款安排第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付條件為______。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：______。5.3交付與驗(yàn)收流程房屋交付與驗(yàn)收的具體流程為：______。5.3.1房屋交接清單5.3.2驗(yàn)收合格確認(rèn)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得房款，并有義務(wù)按時(shí)交付房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定獲得房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)。6.3.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3.2共同維護(hù)房屋現(xiàn)狀第七章：違約責(zé)任7.1違約情形以下情形視為違約：______。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償范圍與方式賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等，賠償方式為______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已履行部分的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房款的返還、房屋的返還等。8.3.1解除通知8.3.2解除后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2訴訟管轄若仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)與保存本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。10.3.1合同備案10.3.2合同公示第十一章：簽字欄11.1甲方簽字簽字人：______簽字日期：______簽字地點(diǎn)：______11.2乙方簽字簽字人：______簽字日期：______簽字地點(diǎn)：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：_______第十二章：房屋交接清單12.1房屋交接清單交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及家具等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。12.2鑰匙交接甲方應(yīng)將房屋所有鑰匙移交給乙方，并由雙方簽字確認(rèn)。第十三章：按揭貸款處理13.1按揭貸款余額支付乙方應(yīng)按照約定支付房屋按揭貸款余額，并取得銀行出具的結(jié)清證明。13.2貸款銀行變更如需變更貸款銀行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四章：房屋權(quán)屬變更14.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等。14.2變更費(fèi)用承擔(dān)房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)15.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證交付的房屋無重大質(zhì)量問題，對(duì)于交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。15.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行合理使用和定期保養(yǎng)。第十六章：房屋使用限制16.1使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。16.2裝修限制乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方及物業(yè)管理部門的同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十七章：房屋質(zhì)量保證17.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋提供______年的質(zhì)量保證。17.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體內(nèi)容為______。第十八章：房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)界定房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損害，由乙方自行承擔(dān)。18.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)因不可抗力導(dǎo)致的房屋損害或損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十九章：合同附件19.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋交接清單、按揭貸款結(jié)清證明、權(quán)屬變更證明等。19.2附件效力合同附件是本合同不