住宅區(qū)清潔服務承包合同（2024年版）

住宅區(qū)清潔服務承包合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方指的是住宅區(qū)的物業(yè)管理部門或業(yè)主委員會1.4乙方指的是提供清潔服務的承包商第二條服務內容2.1乙方負責的清潔區(qū)域2.2清潔服務的具體內容2.3清潔服務的頻率第三條服務期限3.1合同的有效期3.2服務的開始日期和結束日期第四條服務質量標準4.1乙方應達到的清潔質量標準4.2清潔設備的配置要求4.3清潔劑的選用標準第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付方式和時間5.3費用的調整機制第六條違約責任6.1乙方未按約定提供服務的處理方式6.2甲方未按約定支付費用的處理方式6.3雙方的其他違約行為及責任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式7.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的善后處理第九條保密條款9.1雙方對合同內容和商業(yè)秘密的保密義務9.2保密信息的范圍和期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的簽訂日期和地點11.3合同的生效條件第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3雙方蓋章第十四條合同正本和副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及發(fā)送對象第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方地址：1.2.1乙方地址：1.3甲方是指住宅區(qū)的物業(yè)管理部門或業(yè)主委員會，負責與乙方簽訂本合同，并監(jiān)督乙方履行合同義務。1.4乙方是指提供清潔服務的承包商，負責按照本合同約定提供清潔服務。第二條服務內容2.1乙方負責的清潔區(qū)域包括：住宅區(qū)的公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等。2.2清潔服務的具體內容包括：2.2.1定期清掃住宅區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等；2.2.2定期清理垃圾箱、廢物桶等；2.2.3定期消毒、殺蟲；2.2.4其他雙方約定的清潔服務。2.3清潔服務的頻率根據(jù)實際情況和甲方要求確定，具體頻率在合同附件中詳細列明。第三條服務期限3.1本合同的有效期為三年，自雙方簽訂之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿之日終止。3.2服務的開始日期為合同生效之日，結束日期為合同終止之日。第四條服務質量標準4.1乙方應達到的清潔質量標準如下：4.1.1公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等保持清潔、整潔，無垃圾、廢物、痰跡等；4.1.2垃圾箱、廢物桶等定期清理，無滿溢、異味等情況；4.1.3定期消毒、殺蟲，確保住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生健康；4.1.4其他雙方約定的清潔質量標準。4.2乙方應配置適當?shù)那鍧嵲O備，保證清潔服務的順利進行。4.3乙方應選用符合國家標準的清潔劑，確保清潔服務的安全、環(huán)保。第五條服務費用5.1服務費用的計算方式如下：5.1.1根據(jù)清潔區(qū)域的面積、清潔服務的頻率和質量要求等因素，雙方協(xié)商確定單價；5.1.2乙方按照約定的單價和清潔服務的實際面積、次數(shù)計算服務費用；5.1.3服務費用應在每月5日前支付，甲方應按時支付乙方服務費用。5.2服務費用的支付方式和時間在合同附件中詳細列明。5.3費用的調整機制如下：5.3.1合同期內，如因市場行情變化、人工成本等因素導致服務費用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整單價；5.3.2合同期內，如甲方要求增加清潔服務內容或頻率，乙方應根據(jù)實際情況合理調整服務費用。第六條違約責任6.1如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補足服務，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的1%。6.2如甲方未按約定支付費用，乙方有權拒絕提供服務，并按照逾期天數(shù)向甲方追討欠款，追討費用為欠款的1%。6.3雙方的其他違約行為及責任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟的管轄地點和機構為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序如下：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等；8.1.3合同變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.2合同終止的條件和程序如下：8.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；8.2.2合同終止前的債務雙方應予以清償；8.2.3合同終止后的協(xié)議失效，雙方的權利義務關系終止。8.3合同終止后的善后處理如下：8.3.1乙方應在合同終止后10日內向甲方移交所有與清潔服務相關的資料、設備等；8.3.2乙方應按照甲方要求，對清潔服務區(qū)域進行必要的清理和恢復；8.3.3雙方對合同終止后的其他事項達成一致的，應簽訂書面協(xié)議予以確認。第九條保密條款9.1雙方對合同內容和商業(yè)秘密的保密義務如下：9.1.1雙方應對本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；9.1.2保密信息包括合同內容、商業(yè)計劃、客戶信息等；9.1.3保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起五年。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義如下：10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等；10.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.2不可抗力事件的影響及處理如下：10.2.1因不可抗力事件導致乙方不能履行合同的，乙方不承擔違約責任；10.2.2因不可抗力事件導致甲方不能履行合同的，甲方不承擔違約責任；10.2.3不可抗力事件導致合同不能履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第十一條附則11.1合同的附件包括：11.1.1清潔服務區(qū)域的具體范圍和面積；11.1.2清潔服務的具體內容和頻率；11.1.3服務費用的計算方式和支付時間表；11.1.4其他雙方認為需要約定的事項。11.2合同的簽訂日期和地點在合同中明確。11.3合同的生效條件如下：11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項如下：12.1.1乙方應在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；12.1.2乙方應按照甲方要求，對清潔服務區(qū)域進行安全提示和防護；12.1.3雙方對合同的解釋權、法律適用等事項達成一致的，應簽訂書面補充協(xié)議予以確認。第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字：____________________13.2乙方代表簽字：____________________13.3雙方蓋章：____________________第十四條合同正本和副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本份數(shù)及發(fā)送對象在合同附件中詳細列明。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務區(qū)域的具體范圍和面積本附件詳細列明乙方負責清潔的服務區(qū)域，包括樓道、電梯、停車場等，以及各區(qū)域的面積。附件二：清潔服務的具體內容和頻率本附件詳細描述乙方應提供的清潔服務內容，如定期清掃、垃圾清理、消毒等，以及各服務的具體頻率。附件三：服務費用的計算方式和支付時間表本附件詳細說明服務費用的計算方式，包括單價、面積、次數(shù)等因素，以及服務費用的支付時間和方式。附件四：合同履行過程中的安全提示和防護要求本附件列明乙方在合同履行過程中應遵守的安全提示和防護要求，確保清潔服務區(qū)域的安全。附件五：清潔服務的質量標準本附件詳細描述乙方應達到的清潔質量標準，包括公共區(qū)域、樓道、電梯等區(qū)域的清潔要求。附件六：合同履行過程中的違約行為及責任認定本附件詳細羅列合同履行過程中的違約行為，以及違約責任的具體認定標準和處理方式。附件七：合同終止和解除后的善后處理事項本附件詳細說明合同終止和解除后的善后處理事項，包括資料移交、現(xiàn)場清理等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供清潔服務，或服務質量未達到約定標準。2.乙方使用不符合標準的清潔設備或清潔劑。3.乙方未按約定時間支付服務費用。4.甲方未按約定時間支付服務費用。5.甲方未提供乙方所需的清潔服務區(qū)域或面積。6.甲方未提供乙方所需的清潔服務內容和頻率。違約責任的具體認定標準和處理方式：1.乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補足服務，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的1%。2.乙方使用不符合標準的清潔設備或清潔劑的，甲方有權要求乙方改正，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為服務費用的1%。3.甲方未按約定時間支付服務費用的，乙方有權拒絕提供服務，并按照逾期天數(shù)向甲方追討欠款，追討費用為欠款的1%。示例說明：若乙方未按約定提供清潔服務，甲方有權要求乙方在10日內補足服務，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，例如，若逾期10天，則違約金為服務費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的一方是甲方（住宅區(qū)的物業(yè)管理部門或業(yè)主委員會），另一方是乙方（提供清潔服務的承包商）。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指違約行為造成的損害賠償責任。5.合同終止：指合同效力的消滅，雙方的權利義務關系終止。6.合同解除：指合同一方或雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。7.善后處理：指合同終止或解除后，雙方對合同未履行部分進行處理的事宜。1.合同主體：本合同由甲方（住宅區(qū)的物業(yè)管理部門或業(yè)主委員會）與乙方（提供清潔服務的承包商）簽訂。2.不可抗力：如因不可抗力事件導致乙方不能履行合同，乙方不承擔違約責任。3.違約行為：如乙方未按約定提供服務或甲方未按