二手房交房前買賣合同格式（2024版）

二手房交房前買賣合同格式（2024版）本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋過戶手續(xù)5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶所需材料第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔(dān)第七條：房屋交付后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)公司信息第八條：交易稅費8.1稅費承擔(dān)方8.2稅費金額第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1戶口遷出13.2家具家電歸屬13.3房屋租賃第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3房屋共有人同意出售證明14.4房屋交易備案證明14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為X層，該房屋位于第X層1.5房屋建造年份：年建造第二條：交易雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方名稱：X買方地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室買方聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2付款方式：買方支付定金人民幣X元整給賣方，剩余房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付第四條：房屋交付時間及條件4.1交付時間：雙方約定在年月日前完成房屋交付4.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付剩余房款第五條：房屋過戶手續(xù)5.1過戶費用：雙方約定過戶費用為人民幣X元整，由買方承擔(dān)5.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶所需材料：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.3維修費用承擔(dān)：賣方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費用，買方承擔(dān)保修范圍外的維修費用第七條：房屋交付后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費：人民幣X元/月，由買方承擔(dān)7.2物業(yè)公司信息：X物業(yè)管理公司，聯(lián)系方式：X652578第八條：交易稅費8.1稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費由各自承擔(dān)8.2稅費金額：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的要求繳納相應(yīng)的稅費，稅費金額以稅務(wù)部門實際核定的金額為準(zhǔn)第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣X元整9.2買方違約責(zé)任：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X元整第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議11.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢即合同終止12.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的房屋買賣合同，并按新合同的規(guī)定執(zhí)行第十三條：其他約定13.1戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將戶口遷出該房屋13.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》13.3房屋租賃：如買方需要出租房屋，應(yīng)提前通知賣方，并簽訂租賃合同第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證：詳見附件《房屋所有權(quán)證》14.2買賣雙方身份證明：詳見附件《買賣雙方身份證明》14.3房屋共有人同意出售證明：詳見附件《房屋共有人同意出售證明》14.4房屋交易備案證明：詳見附件《房屋交易備案證明》14.5其他相關(guān)文件：詳見附件《其他相關(guān)文件》652578第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《房屋所有權(quán)證》：內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。要求：必須為最新有效的房屋所有權(quán)證，復(fù)印件需清晰可辨。附件《買賣雙方身份證明》：內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方身份。要求：必須為有效身份證件，復(fù)印件需清晰可辨。附件《房屋共有人同意出售證明》：內(nèi)容：如房屋有共有人，需提供共有人同意出售的證明文件。要求：證明文件需經(jīng)共有人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。附件《房屋交易備案證明》：內(nèi)容：房屋交易備案證明復(fù)印件，證明房屋交易已備案。要求：必須為最新有效的房屋交易備案證明，復(fù)印件需清晰可辨。附件《其他相關(guān)文件》：內(nèi)容：其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房屋評估報告、房屋維修記錄等。要求：文件需真實有效，復(fù)印件需清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。未按約定交付房屋。提供虛假房屋信息。2.買方違約行為：未按約定時間支付房款。提供虛假身份信息。拒絕履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額按合同約定或雙方協(xié)商確定。損害賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方權(quán)利義務(wù)終止。示例說明：若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證金。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的懲罰。5.損害賠