委托出售房產(chǎn)協(xié)議2024年

委托出售房產(chǎn)協(xié)議2024年甲方（委托方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_____________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（受托方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_____________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：_____________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方有意出售其名下房產(chǎn)，乙方具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本委托出售房產(chǎn)協(xié)議。第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到保障，促進(jìn)房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)信息甲方委托乙方出售的房產(chǎn)位于：_______________________。房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_______________________。房產(chǎn)建筑面積：_______________________平方米。第三條委托期限本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。委托期限內(nèi)，甲方不得委托其他第三方出售該房產(chǎn)。第四條委托事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行房產(chǎn)交易。乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易的咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)分析、定價(jià)建議等。第五條傭金及支付方式甲方同意按照房產(chǎn)成交價(jià)的_______%向乙方支付傭金。傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成且甲方收到全部房款后的_______個(gè)工作日內(nèi)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解乙方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)的進(jìn)展情況。甲方應(yīng)保證所委托出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。乙方應(yīng)積極履行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，為甲方提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。第八條房產(chǎn)交易條件乙方應(yīng)確保買家具備購(gòu)房資格，并按照甲方的要求進(jìn)行交易。房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等條件由甲方與買家協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如遇特殊情況需變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定_______________________________________________________。第十三條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________日期：_______________________________[注：以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。]第十四條附件附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房產(chǎn)交易條件明細(xì)表附件三：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表附件四：傭金支付確認(rèn)書第十五條違約行為及認(rèn)定甲方在委托期限內(nèi)擅自委托其他第三方出售房產(chǎn)，視為違約。乙方未能在委托期限內(nèi)為甲方找到合適買家，且未提供合理解釋，視為違約。甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，視為違約。第十六條法律名詞及解釋"委托出售"：指甲方委托乙方代為尋找買家并協(xié)助完成房產(chǎn)交易的行為。"房產(chǎn)交易"：指甲方與買家之間就房產(chǎn)買賣達(dá)成的法律行為。"傭金"：指乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，按照約定收取的服務(wù)費(fèi)用。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)首先向乙方提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)。如房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。對(duì)于執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于甲方委托乙方出售的各類住宅、商業(yè)用房等不動(dòng)產(chǎn)。包括但不限于甲方因資金需求、資產(chǎn)重組等原因出售房產(chǎn)的情形。本協(xié)議同樣適用于甲方因遺產(chǎn)繼承、離婚分割等法律事件需要出售房產(chǎn)的情形。一、附件列表：附件一：包括房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件二：列明房產(chǎn)交易的條件，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等。附件三：詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的整個(gè)流程及各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件四：確認(rèn)傭金金額、支付時(shí)間和方式的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方在委托期限內(nèi)擅自委托其他第三方出售房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正，視為違約。乙方未能在委托期限內(nèi)為甲方找到合適買家，且未提供合理解釋，經(jīng)甲方書面催告后仍未改進(jìn)，視為違約。甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，經(jīng)乙方書面催告后仍未更正，視為違約。三、法律名詞及解釋："委托出售"：指甲方基于對(duì)乙方的信任，委托乙方代為尋找買家并協(xié)助完成房產(chǎn)交易的行為。"房產(chǎn)交易"：指甲方與買家之間就房產(chǎn)買賣達(dá)成的法律行為，通常需要簽訂書面合同并辦理相關(guān)手續(xù)。"傭金"：指乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，按照約定收取的服務(wù)費(fèi)用，通常以房產(chǎn)成交價(jià)的一定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：若甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)首先向乙方提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)，如問(wèn)題仍未解決，甲方有權(quán)終止協(xié)議。若房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。對(duì)于執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本協(xié)議適用于甲方